保育不可走極端

vesuvius

港府昨日公布中環新海濱的修訂藍圖，提出把原訂85.9萬平方米的總樓面大減40%，並重新安排商廈的佈局，其中國際金融中心前臨海地皮的商廈發展，將移師至灣仔北興建80米高的酒店及商廈。政府的建議既回應了社會對中環保育的訴求，將中環海濱還給市民，又有利於紓緩中環商廈供應不足，兼顧了保育與發展的平衡。當局在土地調換用途中的地價損失不菲，顯示對保育的承擔。但保護海港協會卻在建議出台後突然反對，只講保育，抗拒任何發展，並不符合社會的整體利益。

中環是本港政治經濟的核心地帶，經過多年經營，可以再發展的土地少之又少，甲級商廈的租金居高不下，窒礙着本港金融中心的發展。當局這次換地興建商廈，可紓緩市場的需求。由於新的地皮靠近灣仔，有將金融區逐步東擴的意味，有助改善中環過分擠迫的問題。同時，中環海濱可飽覽維港景色，應與民共享。當局在原來地段上興建文娛設施，打造綠色的休閒空間，將可成為區內的市肺，讓市民在繁囂的中環鬧市中，都能享受到休閒的時光，平衡了社會對發展及保育的期望。
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有測量師估計，把中環海濱的商廈樓面轉移至灣仔北發展，庫房損失至少達40億元，加上將估值80億元的中環街市剔出勾地表作保育用途等，政府因此減少的收入數以百億元計。保護海港協會突然以保育為由，措詞強硬地反對建議，更聲稱要司法覆核阻止工程。實際上，保育是一個整體的概念，並非只盯住一地一點，更要考慮整體的發展以及市民的利益。過去本港在填海問題上的爭拗已導致中環的發展嚴重拖延，改善繞道的工程遲遲未能展開。社會不希望見到這次中環海濱的工程節外生枝，拖慢本港發展。保護海港協會固守一點、不計其餘的極端做法，只會引起市民反感。