2020.06.15 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, v$ d% M7 ~+ K# D8 D: [2 {9 t e
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以市價62折推售的首個港人首置上車盤土瓜灣煥然懿居，業主陸續收樓。《蘋果》隨驗樓師到該屋苑一個實用面積372呎的高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，其中兩塊在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。該單位廚房櫃底更有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水，增加滲水風險。驗樓師直言，單位質素與私樓有一定距離，評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。
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記者 譚靜雯公仔箱論壇! b S( `# U. i6 S
( g- H& B) K3 C3 H5 i: J市區重建局在土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，493個單位中，有450個為首置單位，以市價62折推售。單位實用面積由261至507平方呎，售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價由11,692至13,969元。項目以中小型單位為主，當中逾八成、即368個為開放式及一房單位，實用面積由261至404平方呎。: V) d- t; _6 A9 x1 W U/ L# i
! Z {6 D4 ?. T" i) J- u% o4 z; b' bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。全屋有11塊空心磚
; s* v" e% I8 Z市建局上月起陸續向煥然懿居準業主發收樓信，《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，包括露台天花牆角有8塊空心磚、1塊則在大廳窗邊，另有2塊在主人房外的簷底位置，磚邊更已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。
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8 G0 d% u8 I! R( W0 X$ f5.39.217.76賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚⋯⋯基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因為再敲驚會跌落街⋯⋯邊位爆裂咗，好牙煙，完全係空鼓，加上呢嗰係高層單位，其實相當危險」。他稱，萬一空心磚鬆脫，「啲磚鬆脫跌落街後果可以相當嚴重，輕則損毀車（輛），嚴重有機會傷到人」，建議要盡快處理。此外，主人房窗邊的磚牆亦有3處掃口有罅縫、大罅孔及未有鋪好磚、「好明顯無填好（窿），係施工問題，要用防水掃口粉封實，否則好易鬆脫同爆裂，打風落雨，長遠會增加窗邊滲水風險。」
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賴達明更發現，單位廚房櫃底有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水。業主Roy直言，收樓時廚房地櫃的底部用L型鐵板圍封，「我唔知係可以打開（檢查），打開咗仲要成個人踎低、畀埋照明先會見到嗰2CM隙位，2CM都算闊架⋯⋯都誇張，相對（廚房）其他位置都做晒封膠，淨係嗰個位唔做，感覺係取巧。」tvb now,tvbnow,bttvb8 Z& q1 D: W3 _: j2 C9 W
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浴屏玻璃12處刮花TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 k8 I& w* t- g2 K, ^" h
鋪磚及地台項目「捧蛋」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 R D8 ~ {- L/ I
該單位浴室浴屏設計也很「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」，防水膠邊不是由頂到底密封，「一定漏水，沖涼時會搞到地台濕晒」；浴屏玻璃更有多達12處刮花，「花痕相當多，成嗰浴屏都係花晒，相信工人喺安裝支㗎或扶手時未有做好保護措施，全部刮花晒」。另企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水，賴達明斥是低級錯誤，「啲水漏晒出嚟、好明顯，呢啲係好低級錯誤，簡單嚟講就係駁完條喉，開喉一試就知有冇漏，無論係安裝嗰個（工人）或者檢查嗰個都睇漏眼。」而浴室及廚房窗鉸底亦有鏽迹，他質疑窗鉸物料有雜質，而窗框排水口相當細，令窗框邊容易積水，增加生鏽風險。
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- P8 s# M" r4 S5 g9 O3 ]4 R& e0 K市建局：空鼓磚不涉安全風險
/ X: C: r8 U! C- b4 Z6 y6 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近年資助房屋的質素被譏諷差過公屋，市建局行政總監韋志成早前在網誌稱，特別委聘獨立檢驗顧問為項目最少檢查三次才交付買家。賴達明稱，屋苑整體質素是比傳統居屋為好，但仍然發現不少低級錯誤，包括玻璃崩花、花灑喉漏水，直言單位質素與私樓仍有一定距離，該單位評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。
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6 j7 S6 j# k! t, Z* o; u市建局回覆指已收到業主提交的修繕清單，主要涉及外牆位置發現空鼓磚、單位鏡面及玻璃欠清潔或有花痕等，強調不涉及單位質量問題。而工程承建商上周五(12日）已進入該單位，作進一步的詳細檢驗和安全評估，並確認各項修繕事項，包括空鼓磚不涉及安全風險，又指已責成承建商盡快跟進各修繕事項，預計工程需時一周。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 h' ^6 r. o3 Q5 t" ~
: V* W2 S5 I; w5 G! d5.39.217.76七大甩漏位
) E; N3 N$ [4 [9 l公仔箱論壇5.39.217.76, g, u- ~9 I8 S; ~6 y, | R8 h
1. 2塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫跌落街
7 D$ K. S$ |! r3 e/ N' L2. 露台天花牆角有8塊空心磚
7 Q' x3 Y! H( ^. ]( j7 Q3. 廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口
: h$ X+ N* J- ~- y# E4. 浴室浴屏設計騎呢，浴屏上、下鉸位置通窿- R) Q9 e' [/ D( V a
5. 浴屏玻璃多達12處刮花5.39.217.76, N) m" Y/ m' }, x! B1 k6 M
6. 企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水公仔箱論壇& I i; r/ N! N2 Q9 d) U
7. 浴室及廚房窗鉸底有銹迹" v# D5 D+ H' c- k
資料來源：驗樓師賴達明
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張柏基攝TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ v- g; [6 K5 V8 h7 F
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兩塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。張柏基攝( ]' C% v) _: V" I/ }( r! S9 `! Q
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! }1 H4 Y x. n6 Z露台天花牆角有8塊空心磚。張柏基攝
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5 L9 H, }: N2 I6 ?2 ftvb now,tvbnow,bttvb廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口。張柏基攝公仔箱論壇( z \3 E7 n3 W" u+ i1 g1 p
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% P6 v" n P: R# K! a$ x+ c浴室浴屏設計「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」。張柏基攝tvb now,tvbnow,bttvb- o5 b6 a2 @# S! x0 d$ C
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0 |5 Q" Z4 d ^. F2 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。浴屏玻璃多達12處刮花。張柏基攝TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. i1 w: ~/ o" D3 y, a1 Q6 N
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企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水。張柏基攝
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浴室及廚房窗鉸底有鏽迹。張柏基攝TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ~) `* k9 o0 ^
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《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓。張柏基攝
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發表於 2020-6-16 09:26 AM
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