[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

folee0001

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
' ~/ A6 ?6 Q2 ltvb now,tvbnow,bttvb
& e+ E) i+ H( ]0 M- L# Utvb now,tvbnow,bttvb台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供  P) E% [' I/ r, H
經濟日報提供
* b5 c& m0 G+ w; ^北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, S/ o8 u. ^8 A% K5 @! `
據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。- s, e0 K- v$ ~5 e; S  S: y) c
據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; O( N: I6 a+ k  h* L
永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。
* D9 h+ t- Z% ^0 r1 [6 V. X2 Utvb now,tvbnow,bttvb謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ p; V1 I; ]; b+ U6 L
文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。5 N+ i7 o9 S9 P5 A) z
謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。tvb now,tvbnow,bttvb8 m. B: R, B3 H% u2 }" I! s
劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。
- k( }, O3 X- Z  i; ?' WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。
2 d$ k0 F, }  P公仔箱論壇

jk97hf30

感謝大大分享!!
7 K. u9 }7 S" v! d! f3 M" q+ |5.39.217.760 E% J1 u/ \5 B2 q9 X, [' A* N
tvb now,tvbnow,bttvb/ Q# G9 A* w+ T  M( v

5 F' i6 Q; L' g5 ~" N    
6 S4 C; U* O! e. o% k2 R公仔箱論壇    
1 F. P  c1 [( _; mtvb now,tvbnow,bttvb     5.39.217.76/ _3 O; G3 b/ \9 z
   
9 [! C, x3 O$ \" R' F8 Itvb now,tvbnow,bttvb     TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" [* l) H, s0 E+ @8 o% }- E
    5.39.217.76- Q  u  c- a9 O* \" Y* @
      Y6 z& Z9 N2 w* V& U
   
; q# ?+ [5 ^. ?( u* {公仔箱論壇
1 k; Q0 ]- y5 Q3 Y) t7 t公仔箱論壇   
. q7 m; [  \; x1 P) A6 y& o8 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    % ?' Y; p2 N. H6 @# ]

& i/ ^! h. c" h1 X) z& s$ P  }5.39.217.76     tvb now,tvbnow,bttvb; y& p9 }0 M6 h
   
. f1 W* z$ c" K0 X9 q; e0 r) JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
: j3 B' ?6 ]6 x. F  s$ D$ t) H     9 ^/ [( T/ b9 ]! H
    TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 D" i5 {7 a8 j# c* _

3 ^' }. ?+ ~: f9 w* a! Z; U     0 l3 [) h3 v6 M! n6 b
   
7 T4 B0 }0 z: w+ w+ F, R8 b9 \$ J1 ttvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ C6 I! I' C/ G* n  w
        
! l( {% {  J( ]/ @' \
9 g. E: n# Y" Q6 g  `& o0 h# Ftvb now,tvbnow,bttvb     TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 p, V0 ~4 t0 a& }2 R
   
1 q- q: f9 z& ]+ ~6 ?5.39.217.76
3 o8 F4 ~1 M4 o9 {" K5 ~# V  e5.39.217.76    
: Y  J2 x, P0 |+ @& Q     5.39.217.76& P2 I* b0 C6 y; l! ?

+ b# f) n0 Y. Y6 Z4 B     tvb now,tvbnow,bttvb3 ^0 P2 A# m5 |/ l% v( l

! M8 J, I/ ]3 D" Y
. W2 |- w* W5 _0 @3 s公仔箱論壇