撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- y2 [" K! o# Y* j! Z. C
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: U) x: K! e7 O- btvb now,tvbnow,bttvb + ~( ]1 R* K! ]6 p9 M% I公仔箱論壇2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 s. B# t# s0 A. f6 K" X
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近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。 . |1 _& S, C3 k. }" O- y 2 ?- Z" |4 K' M2 p記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」 1 }- b% v, Y2 k6 Z* j( d5 n6 o3 b8 q8 z 公仔箱論壇; L; {. v, M0 b
開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）5.39.217.766 B3 g: {* O; b1 }4 i3 e/ ]4 |
tvb now,tvbnow,bttvb# O5 W, x& U! F# y+ B$ q 一年半時間 蓮塘口岸舖位從冷清到全滿* W- u$ o! {( R# _) T
2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。9 K7 R2 f. E& z o
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2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。7 M; O+ Y* `+ E+ X& g8 Q 5.39.217.769 M0 u- h# C! u3 t
" {2 ]8 o* i1 S; ~ 4 F' t) S( I3 H3 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年） , E. \3 M' O6 B1 @/ \; O5.39.217.76 2 P, H- _. n' h3 J1 {公仔箱論壇對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。/ E( Y. A: G" S: _# v, P8 O, K. i/ d
tvb now,tvbnow,bttvb9 i5 h; N+ |3 t) F& z 2 f) {: s. y: w1 M& n6 W7 Ntvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝） - x* y( d# s5 `5.39.217.76 - l5 a# U- Z, {. ]0 ntvb now,tvbnow,bttvb ; ^5 |( X* N0 m* ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇6 _6 O7 K8 k3 I* V* M! W 5.39.217.761 p' ~* G M: v: Y6 }
5.39.217.76" K% u( n( R2 A. m5 w7 S* u 8 c1 g9 G w) K+ \2 a一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）tvb now,tvbnow,bttvb% i6 q5 W4 I* k4 K
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記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。tvb now,tvbnow,bttvb, x4 o% u2 g9 S+ F
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01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹 店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬 餃子店一天能賣幾百斤 % |7 I- B+ T! \1 O$ [' ]' ~6 B- P9 \: ^
余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。tvb now,tvbnow,bttvb# o" j+ _8 I, g% C- ?4 `9 R
: I3 s: H' e+ V1 x5.39.217.76記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。 0 d1 G; }' m, m, p" x3 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ) N/ r: ?: [/ p8 p. ?2 h' S公仔箱論壇+ m$ F: f2 u4 Y9 z2 R7 W7 T) y
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝） 1 q; o8 O' S# \% q1 S公仔箱論壇5.39.217.76& k w0 Y" U. Y9 t 2 X1 D4 Z% y$ v/ N* h公仔箱論壇一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝） 2 ~$ k0 w3 S" Z' q# ?6 V' ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 T( k2 o- x7 K- X
「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」 : m* W0 g( p q1 o1 d! H# b$ d {, Q1 [. y" d
今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」tvb now,tvbnow,bttvb+ k% v( ]' {2 \: y8 T6 ]3 A8 ^
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李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。 6 x/ _5 X9 i9 g4 j- a+ H1 T5.39.217.76 ; j' X; [: }2 l G }tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb. s, X$ w" i: }) Z( {' V' m8 t
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝） - |9 X8 n4 b" r- M" JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 3 }- L' G5 W* v: G. nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ; C/ M! M% A; l- |蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝） * G" c" U5 `5 n# x, ~5.39.217.76 7 y" D/ ^ X, x" T3 V rtvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸公仔箱論壇: b, U0 A2 x& G2 f
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蓮塘口岸 . w2 @! v' r5 s公仔箱論壇 - X+ {- e5 M. H! Y( H R蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」 : V* x6 U2 p H+ A( o* L 3 M& t' R( K1 j5 y) [/ K9 I0 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」 * v9 x& }; r6 T/ ~- V! b公仔箱論壇 4 H9 b E1 q/ _" A6 O+ S- ]& z ' c8 j5 X3 p# J+ QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）# B1 d) \$ v/ G4 E. O 5 R7 G2 g( i' O0 N& U! X/ w' c" Y# W- u0 E6 r ! o% _+ y% S2 |& O1 j公仔箱論壇蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝） - Z5 ?1 L' q d( z公仔箱論壇 " a1 b. a0 l9 `. U8 X4 N4 dtvb now,tvbnow,bttvb羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭 ) Z& V6 x3 o; v! PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。 & x% E- W+ {7 ^- h* p" Y% {1 o: C, W7 `. u9 u3 t. u' T8 P/ v
余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」 " K9 }: K* P5 T1 p5.39.217.76# R f0 l- y2 C9 g
對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」 ! a3 u9 f; g& t& `5 c4 w% P, f # ?0 ?/ w: W# @% L: TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% t% ~# g& S0 E P
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝） " y% X2 y5 k7 b6 W$ J - E0 }0 H0 R' X& _5 n. ttvb now,tvbnow,bttvb 5 W5 W* P- v# r) J! ]蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝） % R6 ^) ?0 T# W7 f1 x+ p% pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, _3 |7 Y- f# ~; x* q( F, s, i
值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。5.39.217.76+ v- K; Y6 y6 G
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余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。8 B# a# j- d! |: a: @1 S. ~
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目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」* H" O8 X" h2 T) O
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港人憂內地食安 負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）tvb now,tvbnow,bttvb4 a* B/ V& a. y) T. {7 }/ `( O
發表於 2024-8-20 09:16 AM
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