撰文：鄧宇詩 江麗盈出版：2024-06-14
+ Q) _. _/ k# O8 V# g
7 w- t$ }' w+ D8 [( j6 v : X/ T$ P0 F$ K# T! U3 _
! R- i$ x* M2 _: z政府上月底宣布暫緩垃圾徵費，物業管理業監管局同日發出通告，提醒所有持牌物管公司，如早前為了準備垃圾徵費而調整了管理費，業主組織、業主和客戶應一同跟物管公司商討如何處理增加了的費用，或退還業主住戶。: h" F& P& u2 C5 y* C5 c
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; j' o; ^ H: K5 b6 t9 [: k
有公、私營屋苑或大廈的物管公司，在年初就以增設人手及相關設施來應付垃圾徵費，但暫緩徵費已3個星期，有業主住戶仍是「回水」未有期，位於慈雲山的慈安苑有居民年初就調高約一成管理費，現時仍未與物管公司商討出結論。
8 ?. n3 d+ Q W! B; _
/ Y/ [7 A$ ~+ c+ ], `公仔箱論壇《香港01》向多間物管公司查詢有否預早調高管理費，如有則會否因應垃圾徵費暫緩而「回水」予住戶，僅獲一間公司回覆謂與屋苑內的持份者商討，未置可否；有物管界人士表示，退款涉及高昂行政費，料不傾向這安排。
$ U# }$ Y. a5 e公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb ]2 b9 H$ H1 K
) E) R& J# n3 }( U1 S Z9 J公仔箱論壇安欣閣門外設三色回收筒。(鄧宇詩攝)
$ z& p$ x! l, c; T. o V公仔箱論壇
8 T0 F2 e' O4 Y公仔箱論壇垃圾徵費三度推遲實施日期，最後的時間表是今年8月1日，但4月開始在14個試點推出先行先試一個多月後，政府在5月27日宣布暫緩垃圾徵費，物監局同日向所有持牌物管公司發出通告，提醒物業管理費的收費水平，是徵詢業主組織、業主或客戶而決定，如準備垃圾徵費是其中一個因素，現在暫緩實施，則應一同商討應否再行調整，包括把增加費用應否撥歸管理基金，以應付未來維修保養；或保留至未來實施垃圾收費時使用；或退還業主住戶。tvb now,tvbnow,bttvb5 _4 C& s0 U! z- R8 v5 z3 A
! R+ n9 Z' d* N8 \
管理公司：按既定程序與持份者保持溝通
& M- m4 J( Z6 Y1 ~+ {1 Y% aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《香港01》就垃圾徵費而增加管理費一事，查詢數間物管公司，包括啟勝管理服務有限公司、嘉里物業管理服務有限公司、康業服務有限公司、富城物業管理有限公司、佳定物業管理有限公司，及昇捷管理服務有限公司。
, a& \) d- i- X& d$ j% a0 w公仔箱論壇
' d$ F' ] W' bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其中佳定物業管理有限公司回覆表示，政府宣布暫緩垃圾徵費後，管理公司團隊會繼續與個別屋苑的業主組織，包括業主立案法團、管理委員會等商討相應跟進安排，按既定程序與持份者保持溝通。& R! e5 Q$ j2 U, G/ ?7 X x
公仔箱論壇) }( ~4 e: V6 d5 \. E
9 B1 D8 Q& j3 H9 h/ p位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
; A) d- ^! f5 [% {tvb now,tvbnow,bttvb
; P+ V& u0 @8 h) L b, g, U0 v! JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。佳定提到，當初預計垃圾徵費支出一般只佔屋苑管理預算一小部分，管理費的調整亦會涉及維修保養、清潔及保安等其他範疇的開支，以及樓齡、設施數量等考慮因素，故管理費安排因屋苑而異，也有不少屋苑早前並未因垃圾徵費而調整管理費。
2 P8 _" e3 q, o- htvb now,tvbnow,bttvb
' R" u: z! C0 k
8 k+ Y. L4 W6 X5 \+ s' y2 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 U; |- K' s6 D
7 Q2 L m: K: W; {. ^+ d$ } ntvb now,tvbnow,bttvb % ^; j$ g& Y0 C& P9 U
位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)- b6 Q5 E" b+ Y) a* ~
. j7 G3 U0 j, N( E1 L物管界料涉行政費高昂 不傾向退錢5.39.217.765 Z% n0 S H( @+ n& D
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，暫時未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。
2 C# y& H z1 S7 ^( n; ~6 ?- C% a! p+ @! h8 |
他指出，若然有管理公司如因垃圾徵費而調高管理，如今該計劃已暫緩，若然逐戶退錢予，涉及的行政費高昂，例如簽支票都幾百張，因此大部分公司均傾向於不退錢。大部分物管公司會把剩餘的管理費放在管理費戶口，住戶可清晰知道管理費戶口內錢的去向。
, C$ F- R5 ?) GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 K1 v" x$ ^ ctvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇$ C- J4 a1 x# J9 y0 F% }
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。（資料圖片）5.39.217.76/ {$ [" r$ f! A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 T$ J5 q2 j9 ]+ D3 E
陳志球表示，物管公司一般會在年頭檢討來年管理費用，檢討方向包括薪酬、大廈維修工程等，不能一概而論，指因為垃圾徵費而令管理費有所上升。5.39.217.764 b9 p! D' S( ~4 k
; ~; _' F: m2 M) _" a+ }+ u公仔箱論壇 2 L& e# Y. K% \ ?* i0 _
旺角鋿晶館今日開始試行垃圾徵費計畫，將會試用政府免費派發的指定袋一個月。（黃浩謙攝） x" R' H/ @4 v5 B. h
* O/ H& S$ q! `& Otvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.768 O* {- K) G3 `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! A( z5 H- ~# u6 T
 - A* e Y5 B( j& E; l: Y2 ~
: X6 e; |; D+ G& t* h# p 公仔箱論壇; ^+ Z, C+ `* V3 x Q
1 i; S/ k' e5 i
, s* T, d. ^8 c/ i0 ^' g: T; r公仔箱論壇垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝）公仔箱論壇7 b i" w) _* j8 ~6 q
( \5 { J; Y! B( T0 L6 e A
( l0 h9 |4 D+ G# j+ c垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝） |
發表於 2024-6-14 11:54 AM
| 
