撰文：鄧宇詩 江麗盈出版：2024-06-14
, d J* w' K4 C! yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ X' }$ d- P( t
 公仔箱論壇: X, }: R1 w9 d9 ?+ |) K$ M: X S
0 X, f* Y7 k) x$ q; y/ Y公仔箱論壇政府上月底宣布暫緩垃圾徵費，物業管理業監管局同日發出通告，提醒所有持牌物管公司，如早前為了準備垃圾徵費而調整了管理費，業主組織、業主和客戶應一同跟物管公司商討如何處理增加了的費用，或退還業主住戶。, Z6 C/ M; q) V7 F1 h( ~; h) F
: w0 a* v# ?* k有公、私營屋苑或大廈的物管公司，在年初就以增設人手及相關設施來應付垃圾徵費，但暫緩徵費已3個星期，有業主住戶仍是「回水」未有期，位於慈雲山的慈安苑有居民年初就調高約一成管理費，現時仍未與物管公司商討出結論。5.39.217.765 g9 u& j9 T7 k
! u+ d) `: C2 d; B公仔箱論壇《香港01》向多間物管公司查詢有否預早調高管理費，如有則會否因應垃圾徵費暫緩而「回水」予住戶，僅獲一間公司回覆謂與屋苑內的持份者商討，未置可否；有物管界人士表示，退款涉及高昂行政費，料不傾向這安排。
/ o0 O( V) }2 [公仔箱論壇5 d; O: U! _" U! J, Y
9 N3 `& S, b& X安欣閣門外設三色回收筒。(鄧宇詩攝)
- U0 n% J, U0 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, B8 d; t$ s7 a% T0 J& z
垃圾徵費三度推遲實施日期，最後的時間表是今年8月1日，但4月開始在14個試點推出先行先試一個多月後，政府在5月27日宣布暫緩垃圾徵費，物監局同日向所有持牌物管公司發出通告，提醒物業管理費的收費水平，是徵詢業主組織、業主或客戶而決定，如準備垃圾徵費是其中一個因素，現在暫緩實施，則應一同商討應否再行調整，包括把增加費用應否撥歸管理基金，以應付未來維修保養；或保留至未來實施垃圾收費時使用；或退還業主住戶。公仔箱論壇0 X0 W9 F7 T3 _ P$ g' h6 T" V
0 i" t3 w' ?" ~5 b
管理公司：按既定程序與持份者保持溝通
3 @4 l, F% W+ B4 p* F: {+ ^2 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《香港01》就垃圾徵費而增加管理費一事，查詢數間物管公司，包括啟勝管理服務有限公司、嘉里物業管理服務有限公司、康業服務有限公司、富城物業管理有限公司、佳定物業管理有限公司，及昇捷管理服務有限公司。
9 z# O& z" c* ~; Y" i# f5.39.217.76) A5 g, w5 m& k. d, T/ Z
其中佳定物業管理有限公司回覆表示，政府宣布暫緩垃圾徵費後，管理公司團隊會繼續與個別屋苑的業主組織，包括業主立案法團、管理委員會等商討相應跟進安排，按既定程序與持份者保持溝通。公仔箱論壇& z4 R8 F! x) ]- O6 z
tvb now,tvbnow,bttvb6 n- c$ s" X, _
9 t ~% g( b: r0 a位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)5.39.217.763 K# `% D4 b8 b* [* J7 s
; H9 i. l4 |4 _& otvb now,tvbnow,bttvb佳定提到，當初預計垃圾徵費支出一般只佔屋苑管理預算一小部分，管理費的調整亦會涉及維修保養、清潔及保安等其他範疇的開支，以及樓齡、設施數量等考慮因素，故管理費安排因屋苑而異，也有不少屋苑早前並未因垃圾徵費而調整管理費。
2 i: \8 |, R( \- a+ k5 D5.39.217.76/ a0 ~' w7 R! [ U. N6 @% i% K' ~
) V1 |* J z1 G5.39.217.76位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)$ H! \5 s: L" E' G* x; l
tvb now,tvbnow,bttvb6 m, `( H( p% o1 ^3 V8 o% D! A
 公仔箱論壇2 j) J- Q% ?% e6 ?* a1 n K
位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
7 t1 H' u; v2 e3 C( r
/ [5 A7 H0 y3 ]" g* i- \5 T7 k3 w n物管界料涉行政費高昂 不傾向退錢* K, z3 M n3 [/ a2 {6 {
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，暫時未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。5.39.217.76& a/ G' N5 r- K$ i, J) Q, D
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) C: C/ F$ j& p+ S. ]
他指出，若然有管理公司如因垃圾徵費而調高管理，如今該計劃已暫緩，若然逐戶退錢予，涉及的行政費高昂，例如簽支票都幾百張，因此大部分公司均傾向於不退錢。大部分物管公司會把剩餘的管理費放在管理費戶口，住戶可清晰知道管理費戶口內錢的去向。tvb now,tvbnow,bttvb) L5 P, e/ \% X' B4 w; \0 q
2 E+ c, w+ s! M7 I/ ]tvb now,tvbnow,bttvb
U0 E6 ]) l' a A Q) [1 g6 Q公仔箱論壇香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。（資料圖片）
6 @: |+ o9 N: g9 W公仔箱論壇5.39.217.76& U K! F) i0 z) M- |0 H' _
陳志球表示，物管公司一般會在年頭檢討來年管理費用，檢討方向包括薪酬、大廈維修工程等，不能一概而論，指因為垃圾徵費而令管理費有所上升。
5 P- L7 Q" P! ^, T; H5.39.217.76: A' r* ^1 ]2 o/ K, n; `
' r# s8 m2 B9 T: f5 ?0 J3 l旺角鋿晶館今日開始試行垃圾徵費計畫，將會試用政府免費派發的指定袋一個月。（黃浩謙攝）
/ e: ^, E* f0 o( \9 E2 a公仔箱論壇8 ^& w+ U9 Q4 @& @/ D& G
( @& j8 w" Q0 O% R* Z公仔箱論壇8 k6 z! X0 }0 p4 {# r) H
 6 N H' } h$ z: R/ C- t
. D/ Z9 f* {3 P8 r% s, u: _公仔箱論壇
, K# _' W/ j2 q/ Q公仔箱論壇1 z, c" y9 o4 x& N2 z+ v9 I
1 c4 M9 j* A5 W# [; |. d0 k+ F$ t公仔箱論壇垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝）2 W& G# t0 G* r+ R# T# `$ I( L/ U9 z
- `" k4 ^; ?/ ~5.39.217.76
7 D2 S! ^0 |- r! T* p4 btvb now,tvbnow,bttvb垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝） |
發表於 2024-6-14 11:54 AM
| 
