返回列表 回復 發帖

[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜,且機能也不差,成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫tvb now,tvbnow,bttvb9 f4 r- ^  G% B7 G% m- P3 \
tvb now,tvbnow,bttvb# N5 ^1 K9 n8 ~' V
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖/經濟日報提供
. e' v$ O& ~) V- Z/ F, R* N. j5 ?經濟日報提供2 r2 j+ d9 j  L4 A/ h
北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步,不過房產專家表示,若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地,有機會以相對較低的房價入住市區,像南港研究院路三段、信義區崇德街,以及文山區辛亥路四段、福興路等路段,每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右,不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% r8 P/ X1 R# e* P  c9 E. ^% K! x
據中信房屋最新網路問券調查顯示,對於有福地景觀的房子,有24.3%的民眾表示可以接受,不介意遠遠看到福地,另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示,近年來由於房價上漲,年輕人買房愈來愈不容易,加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受,尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱,鄰近福地住宅不僅房價相對便宜,且機能也不差,成為年輕人購屋另類新選擇。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% b/ `' Y* E/ _# Y
據實價登錄網統計資料顯示,台北市鄰近福地周邊住宅房價,較讓行政區房價出現10%至30%不等價差,其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%,每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之,每坪成交價5字頭有機會入手;文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等,與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
0 s- P# S7 b2 z5 B$ {4 Ktvb now,tvbnow,bttvb永慶房屋業管部謝志傑表示,以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看,周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍,雖然銷售產品不多,不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚,加上住宅環境單純,吸引不少在地民眾出手購屋。" [* O" [7 X' [, D
謝志傑分析,研究院路三段附近雖有有軍人公墓,不過該區段近年有不少住宅新案推出,商圈生活機能提升不少,加上周邊公園綠地多,又鄰近山區,吸引許多退休族移居,重點式區域房價比行政區低三成的優勢,吸引不少算盤打得精的購屋族。
& y! U. Z$ R: d  F) d文山區部分,像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭,也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇;謝志傑分析,福興路周邊有許多福地且位於巷弄內,加上部分房屋位於山坡地,一直是文山區相對便宜路段;但因路口有興隆國小,中段有興福國中,學區完善,沿路商店林立,生活機能完善;加上房價較便宜,不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。tvb now,tvbnow,bttvb2 n0 c+ d2 l$ g$ s  T$ S% o) b& {
謝志傑指出,福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素,但房價較行政區相對較低,不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區,且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區,生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持,很適合預算有限又無民俗禁忌消費者,可用較低預算,買到理想物件。公仔箱論壇5 K0 E; v' g6 f& b! q
劉天仁表示,隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利,福地周邊不再是荒涼一片,如果交通便利、生活機能優良,加上房價較其他區域便宜等因素,一樣可以吸引年輕人前來購屋。tvb now,tvbnow,bttvb  i, [, S7 M6 O
謝志傑表示,國人對福地多少仍有所忌諱,加上福地大多靠山,有濕氣較重缺點,不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便,且距離捷運站不是很遠,對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說,不失為購屋新選擇。
) ?2 G' _$ O2 n/ [. b% iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
感謝大大分享!!) z8 i+ H  u! x4 H$ A  m

% R+ c; U- S+ ~& q$ C公仔箱論壇
2 v. X6 |2 R# Z公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb! V* c; C/ [2 P4 ?  b
   
2 v% o9 p, C/ i2 s9 e1 O1 {4 r     5.39.217.76- B; `) U+ P4 z9 r' z# r% z
   
! \1 _/ O. o/ a$ F2 \# ~    
6 G' A! `: b5 n. G% {* W    
8 `/ L" x" }+ J. gtvb now,tvbnow,bttvb     5.39.217.76" V* q7 i: ^1 N8 S
    tvb now,tvbnow,bttvb% k3 n8 t" i  E6 \- l' ^
   
! y% j8 X/ E; ]9 ~2 L6 r0 STVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.76( N* K$ j" Y/ b( q! m1 d1 c
    tvb now,tvbnow,bttvb4 f! E1 r) i5 V4 W& W: |6 o, \
   
+ {( S- Q. H1 w' B! F  R& NTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 q* c+ ~' V! r, D1 K! M/ C    
% x( ]% x4 x" ^7 ]+ F, G     tvb now,tvbnow,bttvb' v2 Y( M9 u7 K- v: k; y
   
$ H  B4 V) H" Q5 L/ itvb now,tvbnow,bttvb    
9 ]5 P/ J4 d+ U! m, m5.39.217.76    
2 {. C' Z. H  \# S$ b公仔箱論壇
5 m+ A' B8 V& D- i7 S5.39.217.76     ' g; h2 c( J" E, c) b- L4 E
   
+ [8 R! q8 a5 z  b- @" f公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% a/ ]7 y4 t. T
        
* U9 o# s" b4 Atvb now,tvbnow,bttvb
8 o7 R0 S. B1 Q8 ^/ A    
) z: Z1 b4 w+ ?( ^" a3 `% c3 Y5 E     公仔箱論壇' b1 A: }1 D" H/ v  u9 G5 z/ J* q

2 K6 @/ \2 _) U3 g4 u1 J9 P5 j公仔箱論壇    
$ ^: G- h, I" |( c    
; g) Q: V, u# i( E- w 5.39.217.763 C- `4 T9 Q; t
    tvb now,tvbnow,bttvb' T9 a$ p6 K9 V+ ^. f; }

6 i6 j7 X; u( z! y  v& d$ [, S公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  L+ M9 c- h3 ]9 P; c% I+ a
返回列表