本帖最後由 serrurier 於 2017-2-28 10:07 PM 編輯
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# G( t) p. J7 k. B9 d# z w+ ^8 r) A5.39.217.76私樓租金10年倍增續蠶食收入 佔收入升至三成學者料劏房戶更苦5.39.217.764 F$ {# e3 `3 T# A6 q) h) v! G, h
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! Y+ n' u% ?1 R+ V! Y政府統計處公布2016年中期人口統計數字。本港人口老化持續，有約116萬65歲或以上長者，10年間升4個百分點(見另稿)；住屋問題上，過去10年私樓家庭住戶每月租金中位數增加了1倍，達1萬元，但家庭住戶收入的增幅只增加45%。學者關注租金進一步蠶食市民收入，擔心劏房戶面對的情况更嚴峻。
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" t$ R5 a$ w5 G, q% `tvb now,tvbnow,bttvb家庭收入中位數增45%
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9 O2 J8 h- V2 b2 X8 j5.39.217.76根據統計處數字顯示，2006年家庭住戶每月收入中位數為17,250元；到了2016年，中位數升至25,000元，收入在10年間增加45%。
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住屋方面，截至2016年中，約有390萬人住在私人住宅，另外約210萬人住在公屋，其餘大部分人口住在資助房屋。其中租金開支，住在公屋的家庭住戶每月租金中位數為1500元，租金與收入比率中位數為9.3%，較2006年增加逾4個百分點。
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( K0 ?& J$ w! L _9 N7 n私人住宅單位租金升幅則更加明顯。根據定義，私人住宅單位包括由私人市場興建，主要作住宅用途的多層樓宇或房屋的單位及前資助出售房屋單位。2016年統計顯示，居於私人住宅單位的家庭住戶每月租金中位數為1萬元，較2006年的5100元增加近1倍，租金與收入比率中位數為30.7%，較10年前上升5.5個百分點。1 A) [) l3 x2 i h2 ~& s
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學者：三成比率頗高
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" G) _* H5 i; C( K: w公仔箱論壇理大建築及房地產學系教授許智文分析，在供應及需求失衡下，樓價過去10年持續上升，樓價高企同時反映在租務市場上。
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6 a% L0 l" s3 S, a6 b, K9 B他說租金與收入比率的中位數達三成是一個頗高的比率，而收入增幅追不上租金升幅，反映租金進一步蠶食收入，令市民放在其他範疇的開支減少，情况不理想。tvb now,tvbnow,bttvb% X- N( C$ @) G' T# Z, `
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許智文又認為，統計數字未能夠完全反映基層住戶租金與收入的比率，而根據中位數的原理，即有一半家庭的租金與入息比率高於三成，估計這部分人以基層為主，由於收入少，但租金高企，生活愈見艱苦。
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劏房關注組：佔入息或達四成5.39.217.760 I* F9 o; Y! @5 }# Y
! @0 a5 ~$ O- b8 G5 J4 O1 h$ ctvb now,tvbnow,bttvb全港關注劏房平台召集人賴建國亦表示，相信劏房的問題更為嚴重。他解釋，住在劏房的基層家庭收入微薄，普遍都是約萬多元，而現時油尖旺區等市區劏房租金至少要4000元，租金佔基層入息比率可能達四成。5 J3 @, k, f& ^2 _
6 b# ?8 q$ u1 v1 o3 c社聯行政總裁蔡海偉說，輪候公屋者達28萬，基層對劏房及小型單位的需求大，令租金水漲船高，而社聯早前根據政府數字分析，發現基層住戶逾四成開支用作繳交租金，情况嚴峻，促政府正視基層住屋問題。 |
發表於 2017-2-28 10:06 PM
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