發奧運財京民宿租金貴 4 倍

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發奧運財京民宿租金貴4倍
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2008年2月10日
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【明報專訊】隨北京奧運愈來愈近，除當地酒店在奧運期間將大幅度加價外，連當地居民也希望當「奧運房東」，將空置的單位短期出租，一些比賽場館附近的民居在奧運期間的月租金更高達平時的5倍，期待發一筆可觀的「奧運財」。

據《中國經濟周刊》報道，很多計劃觀看北京奧運的境外遊客都希望找到一套距離奧運場館更近、更廉價的家庭旅館短期租住，眾多北京居民看到此一商機，改變租賃方式，由以前租約期最少1年改為短期租約，並註明到期時間為08年7月，而8月的房租則大幅度提高，達到平時的5倍。當地一家地產中介公司的調查顯示，「鳥巢」(奧運主賽場)附近的普通民宅，有71.5%的業主堅持只出租到今年6月。
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賽場附近民宅短租搶手
報道引述由本港往北京長期出差的Frank的話說：「找了很多處房子，房東都要求只能租到08年6至7月。」Frank稱，最初還因坐在辦公室就能看到鳥巢而興奮不已，現時卻要住到離公司很遠的地方或者居住條件較差的舊房。「中介公司經理對我說，在鳥巢附近很難找到比較好的、可以長租的公寓。」他無奈地說，因為房東都要在奧運會的時候租給短租的客人，這樣一個月可以收半年的租金。
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$ @8 U( A$ y& @7 m) x( y5.39.217.76Frank希望租住設施齊全、物業較好的社區，而這種房子恰恰適合作為短租房源。如距離鳥巢最近的慧忠里小區，一套2房的民宅平時月租金在3000元左右，但奧運期間租金則要1.5萬元，足足是平時的5倍。
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違約退租空出奧運檔期5 T& H5 ~% n' Z! @9 }
面對奧運會這種難得一遇的租賃黃金期，不少業主不惜違約、提前退租將房屋的奧運檔期空出，以賺取更多的租金，並紛紛以「奧運房東」做招徠，通過網絡發布出租信息，或者在中介機構、代理公司處登記尋找客源。
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北京市旅遊局公布的統計數據顯示，奧運會期間預計將有超過350萬的國內外遊客來到北京，當地的酒店、賓館並不一定能完全滿足遊客需求，民宅短租提供了另外一種選擇。