airbnb教路放租 囍滙有「民宿」工作坊避談法律 民政署:無牌短租違法5.39.217.76: \: F& F2 {+ g' {4 u! h
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: U0 U: e# L7 L3 M, H* s, v# _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。旅遊住宿平台airbnb近年廣受歡迎,惟在港向旅客短租住宅單位或涉違反《旅館業條例》。本報發現airbnb上月主動出擊,舉辦網上工作坊,吸引香港業主加盟,教授業主出租單位的秘訣,如拍照技巧、以英文撰寫標題及如何定價等,但不建議出租資助房屋如公屋及居屋單位。本報瀏覽airbnb,發現供出租的本地單位約5000個,當中不乏貴價新盤單位如灣仔囍滙及西營盤縉城峰等,每晚房租以港幣千元起,有房東更列明會給旅客住戶證以進出會所和健身室等。. ~% A. Q; a, [8 p! [% Q
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airbnb:鼓勵房東守法TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Z r& F% O3 g4 r4 d+ m
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有灣仔囍滙住客得悉有人透過airbnb出租單位給旅客後感驚訝,擔心屋苑多非住客出入,會帶來保安問題(見另稿)。本報上月中起向囍滙發展商信和集團查詢,惟至昨日仍亦未收到答覆。airbnb回覆本報查詢稱「鼓勵房東遵守本地法律」。
- u; u# t i# ]7 H& \2 c8 e/ HTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. r' S5 K3 ?( ~" g, x/ `7 M3 Y4 n8 n5.39.217.76《旅館業條例》由民政事務署負責執行,該署回覆時重申條例不容許少於28天的無牌短租,一經發現即屬違法,並指該署曾與airbnb溝通,說明旅館必須領牌,勸喻平台只上載合格旅館及提醒旅客入住持牌旅館。7 S! O; j- Z: m) u8 A
: k$ i/ |# W. R, y7 {% n公仔箱論壇有講不鼓勵出租公屋居屋$ b6 p$ g, c2 c/ J' e
+ Q+ ^* a# `( wairbnb上月初發電郵給用戶,邀請參加6月4日舉行的「香港房東網上工作坊」,教導出租房間的宣傳及定價策略,包括拍照時單位相片要光線充足、定價最好較同區房間低一成等。工作坊上,講者表明不討論法律爭議,有參加者提及是否合法、須否為住客買保險等問題,但負責亞太區業務拓展的講者,只着參加者自行到該網查閱法律條文及徵詢專業人士意見。記者以參加者身分問到該公司對出租公營房屋的問題,講者指「不鼓勵,若然被揭發,政府可能會收屋」,強調短租有巿場,公司一直與各地政府溝通。
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1 f, s5 F6 w$ z! N6 B翻查airbnb網頁的法律條文,當中雖清楚列明本港受《旅館業條例》監管,更備有超連結讓讀者可以看到條文細節,惟沒有解釋airbnb在港的合法性,只言明若房東對出租物業有法律疑問,「可直接聯絡相關政府機構或者你可要求律師給你意見」。
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囍滙每晚租2100 可用會所tvb now,tvbnow,bttvb% t, W' Z4 O' p# K- n
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本報在airbnb網站發現,有本港貴價私人住宅單位出租,包括灣仔囍滙。房東在相片薄上展示囍滙單位內貌、會所、游泳池、浴室及大堂相片等,每張相片具英文說明,介紹中提到為兩房單位,可供8人入住,租金每晚約近2100元,旅客可使用會所、游泳池及健身室。資料顯示,該處近600方呎單位在2014年售價過千萬元。記者以旅客身分向房東查詢,獲回覆指住客會獲發一張專屬囍滙的八達通住戶證,進出大堂及會所時要出示;若要使用健身室,只需每次付40元。曾租住該單位的旅客大多為外籍,並留言指對單位地段及設施感滿意。 |