大陸新房市調控政策出爐半年多,從成交金額看,收銀根、壓制二套房貸款似已現成效;然而仍有部分城市出現漏夜排隊,以大陸三大城市之一的廣州來說,在一項調查中,就有超過六成參與投票網民認為,當地房市已再次陷入瘋狂。0 ~5 I" J m3 H: l$ L' X3 y
" O4 P- [5 S1 K6 U據廣州日報報導,最近地鐵坦尾站附近的新住宅案推出時,已出現買家徹夜排隊選購現象,這種情況讓部分有意購買者擔憂,太慢出手可能選不到好的樓層與位置,因而加入排隊的行列。
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除排隊買屋的現象再現外,最近廣州當地建商態度也轉趨積極;部分房市個案都採取正式開賣時的開盤價,高於尚未公開前的吹風價的價格策略,希望藉此吸引更多的買家出手購屋。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" t0 y5 f9 @1 U. M
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廣州房地產業界人士分析,開發商的新招看似超值實惠,實際上卻是在不知不覺之中重新又拉升房價。如果沒有新政策出爐,短期內當地房地產市場可望繼續呈現價量齊升的情況。公仔箱論壇+ ~9 H: G2 ^$ Q" C$ m' E
( p: E3 Q' G# w4 k7 s; ~1 ~1 E7 Xtvb now,tvbnow,bttvb這種開盤前訂出較高價格,正式開賣後卻反而賣較低價的策略,中原地產項目部總經理黃韜表示:「開發商目前只是通過造勢,營造一種產品似乎十分便宜的假象」;這種手段以往在豪宅銷售中也曾出現過。
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3 d3 |& M9 s$ n3 T5 H4 X4 s$ _5.39.217.76以廣州豪宅最集中的珠江新城為例,之前就曾有開盤前吹風價高達每平方公尺十萬元人民幣(下同),但正式銷售的價格卻只剩下六、七萬元。
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0 h# ]3 @# ~0 F+ c5.39.217.76黃韜認為,目前房價並未被真正打下來,此時說回暖為時過早。
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北京房市以九月初來看,成交量開始出現反彈,不過價格卻出現下降;當地業界人士表示,目前市場只有降低成交預期,才能贏得市場需求。tvb now,tvbnow,bttvb P, i- }2 g! T! c" c
2 J u" j g! x b, F9 Q至於向來是大陸房市指標的上海,最近廿周平均成交價格,創下了房產新調控政策實施後的新高紀錄,包括方方地產諮詢公司、廣發證券報告都顯示,上海、廣州在內卅五個監測城市,半數以上都出現成交量擴大現象。 |