大陸新房市調控政策出爐半年多，從成交金額看，收銀根、壓制二套房貸款似已現成效；然而仍有部分城市出現漏夜排隊，以大陸三大城市之一的廣州來說，在一項調查中，就有超過六成參與投票網民認為，當地房市已再次陷入瘋狂。tvb now,tvbnow,bttvb8 a6 k3 @2 |: U" C. |* D
6 R5 G5 ?' B( K' ]公仔箱論壇據廣州日報報導，最近地鐵坦尾站附近的新住宅案推出時，已出現買家徹夜排隊選購現象，這種情況讓部分有意購買者擔憂，太慢出手可能選不到好的樓層與位置，因而加入排隊的行列。
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除排隊買屋的現象再現外，最近廣州當地建商態度也轉趨積極；部分房市個案都採取正式開賣時的開盤價，高於尚未公開前的吹風價的價格策略，希望藉此吸引更多的買家出手購屋。
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廣州房地產業界人士分析，開發商的新招看似超值實惠，實際上卻是在不知不覺之中重新又拉升房價。如果沒有新政策出爐，短期內當地房地產市場可望繼續呈現價量齊升的情況。
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/ \- p6 o8 K2 V5 e' V8 B7 u公仔箱論壇這種開盤前訂出較高價格，正式開賣後卻反而賣較低價的策略，中原地產項目部總經理黃韜表示：「開發商目前只是通過造勢，營造一種產品似乎十分便宜的假象」；這種手段以往在豪宅銷售中也曾出現過。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% i; d( w: d# j1 L# l _' E
# `8 a3 k( T. Q" e( u* N以廣州豪宅最集中的珠江新城為例，之前就曾有開盤前吹風價高達每平方公尺十萬元人民幣（下同），但正式銷售的價格卻只剩下六、七萬元。
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黃韜認為，目前房價並未被真正打下來，此時說回暖為時過早。tvb now,tvbnow,bttvb. C; P3 \& D6 {% G3 g
3 I' V# H0 x+ f3 j5 k' f" {$ \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。北京房市以九月初來看，成交量開始出現反彈，不過價格卻出現下降；當地業界人士表示，目前市場只有降低成交預期，才能贏得市場需求。$ F6 E. `0 l, w; K# r
4 \2 I5 H r3 G7 c' g" y至於向來是大陸房市指標的上海，最近廿周平均成交價格，創下了房產新調控政策實施後的新高紀錄，包括方方地產諮詢公司、廣發證券報告都顯示，上海、廣州在內卅五個監測城市，半數以上都出現成交量擴大現象。 |
發表於 2010-9-14 01:18 PM
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