本帖最後由 Shadowkail 於 2010-11-17 02:34 PM 編輯
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据在场的房地产经纪透露，三房式单位的售价粗略估计为35万元，四房式大概卖45万元，五房式57万元左右。
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在义顺11道兴建的私人组屋“绿欣园”（Adora Green），平均售价将介于每平方英尺450至500元之间，估计定价不会高于去年在大巴窑1A巷推出的The Peak。公仔箱論壇& g" |; g) @0 b+ f) d; v
3 { F6 F; _; Q7 L 这是义顺第一幅供私人发展商在设计、兴建和销售计划（Design, Build and Sell Scheme，简称DBSS）下兴建的私人组屋地段，也是政府自8月底宣布把申请私人组屋的家庭收入顶限从8000元调高至1万元后，首批开放给“夹心层”申请的项目。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) B+ }! m9 b) ?# _
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佳之地地产（Guthrie）和SK Land是在今年5月，以1亿4889万元（容积率每平方英尺180元）标得这个私人组屋地段。5.39.217.762 g5 n; V& j1 E1 D7 p
; ]: X u( |/ F 预料它将在明年首季推出市场，佳之地董事总经理梁俊辉昨早在动土仪式上受访时透露，这个项目预计会在明年1月中或农历新年后开放给公众申请，并邀请买家参与抽签。. X( w, j* {0 L( U2 J. X
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至于售价，梁俊辉表示目前还在统计所有相关的建筑成本，以敲定最后的定价，预料价位会在市场预期范围内。可以确定的是，它不会比上一个私人组屋大巴窑的The Peak来得贵。tvb now,tvbnow,bttvb `7 d+ C/ U7 Q& m
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他说：“当局放宽私人组屋申请者的家庭收入顶限，让我们的销售网可以撒得更广，这是个很好的举措，特别是对首次购屋者而言。”tvb now,tvbnow,bttvb: y, \" u( o/ O4 m) u2 Q8 t4 }5 U
3 C1 [ l: q2 p/ O$ B/ E- L0 Wtvb now,tvbnow,bttvb 也是三巴旺集选区（忠邦）议员的律政部长兼内政部长尚穆根受邀主持动土仪式。他说，当局正通过多项工程为义顺镇注入活力和朝气，估计申请者的家庭收入顶限放宽后，能吸引一些新居民包括年轻夫妇迁入。
3 j, n3 q" r* `- yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" w F" _5 L8 T" `+ [tvb now,tvbnow,bttvb 绿欣园是建屋发展局自2005年以来兴建的第七个私人组屋项目。在这之前面市的The Peak，平均售价是每平方英尺500至510元，最贵的一个单位要卖72万2000元。同样在去年推出的四美Parc Lumiere，则是每平方英尺平均售价425元。5.39.217.76$ v3 v) c2 \ o5 D" G( }
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绿欣园将建有800个单位，共有六座组屋，其中65%是四房式单位（92平方公尺），两成是三房式（67平方公尺），其余是五房式（112平方公尺），估计可在2013年第四季竣工。
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梁俊辉说，其中有35个单位因面向义顺池塘和义顺公园，景色特别宜人，它们的售价预计会比一般单位高出10%。9 a$ I( ?) x2 N& M
2 R0 F( P) B; p! c7 U7 [7 B0 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 设计方面，除一般五房式组屋会有的三个房间外，它也会增设一个小隔间，让屋主装修为书房、育婴室或步入式衣帽间（walk-in wardrobe），满足现代人的生活需要。
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据在场的房地产经纪透露，三房式单位的售价粗略估计为35万元，四房式大概卖45万元，五房式57万元左右。公仔箱論壇$ H. z$ Q; B! j/ T* h5 e6 w$ J
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欣乐董事：. |2 B1 z5 r9 H# m, Y. W
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定价相当合理5.39.217.76/ g: }; Z" _2 A! v6 T8 w0 c
& c7 ^7 Q1 @7 btvb now,tvbnow,bttvb 欣乐（SLP）国际执行董事麦俊荣指出，发展商的定价相当合理，以五房式单位来说，平均售价比附近转售组屋高出26%至43%左右。( z" M7 b1 Q- k/ r& Y. T
7 R! i! g: R6 A1 W7 D7 [ 他说：“这个项目离最靠近的地铁站不超过1公里，完全无需装修。发展商面对的风险是，从出价标得地段到正式推出市场，前后有九个月，这期间建屋局可能在附近推出更多预购组屋（BTO）项目，为DBSS带来竞争。”
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* | r5 ]4 s& {) N公仔箱論壇 原先因家庭收入超出8000元而无法申请私人组屋的陈伟民（31岁，公务员）说：“之前我们看了好些转售组屋和执行共管公寓，但都找不到适合的，因为价钱太高。这个新的项目地点不错，最吸引人的是当局准备让这个市镇脱胎换骨。” |
發表於 2010-11-17 02:31 PM
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