5月16日電／啟德誕生全港新地王，由於投得地王者是向來經營穩健的本地傳統發展商，所出價錢卻比市場最樂觀的估值還要進取，勢必帶動後市樂觀氣氛。
+ @2 c+ G" L( J* U6 Y% Ntvb now,tvbnow,bttvb( C3 g7 ?, G4 _7 l- v
星島日報今天社論說，當局發展啟德，最早推出的地皮，平均每方呎樓面成交價是四千五百元，後來推出的地皮，有內地發展商加入角逐，樓面呎價一下子飆升到一萬三千元，當時有本地發展商稱要看其“癲得到幾耐”。
K( b, P7 u( X6 s6 W7 K; X" E; y公仔箱論壇7 e1 I8 Y8 p/ K$ M: e/ M
不過，當年以四千五百元樓面呎價投得的“港人港地”地皮，今天建成住宅出售，最近有單位成交呎價去到二萬四千五百元，同區近日又有樓盤以平均折實呎價二萬五千元推出。如此大幅度的升值，顯示了市場承接力，即使萬三元樓面呎價也不再顯得瘋狂。
+ {9 |/ t8 Q" Q' R4 t& L4 `3 `7 M公仔箱論壇) ^& G4 D" i' `; h+ ] d
今次本地發展商開出的樓面呎價去到一萬七千七百元，市場預計日後建成住宅，賣價可能去到每方呎逾三萬元。
, J+ A# A4 G; I. F- B/ l
; R8 d# ~" X: k1 r7 ]tvb now,tvbnow,bttvb 發展商投經濟信心票
+ m$ G2 |3 c. V
+ M, V% j! S4 T6 V g5.39.217.76 新地王商住兩用，面積夠大，又鄰近沙中線啟德站，具有類似車站“上蓋”的概念，人流暢旺，市場本來估計這塊地皮最高可以賣到樓面呎價一萬五千元，結果成交價比市場預期上限還要高一成八。 5.39.217.76+ ^( V& I: H5 o8 q0 n" `) J
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) z5 ?& n- Z% n8 X; G) W- k
地皮總售價達二百五十一億元，更是盡破本港各類型物業的紀錄，比一年前以二百四十六億元售出的毗鄰商業地王還要高。發展商表示要投資四百億元，打造區內結合住宅和商場的新地標。 |
發表於 2018-5-17 07:37 AM
| 