二零一二年三月六日 晚上八时二十六分5.39.217.765 |$ [+ l9 z- K. {- O3 p
（怡保6日讯）怡保孟加兰上环18设有特易购（Tesco）霸市和金山广场，如今佳世客购物广场也料于今年3月杪开张登场，将使这一带变得更兴旺，从而带动周边产业发展。' o0 z& h3 Z6 ^: S8 }1 e7 z# u' i2 o2 ~
这座占地约120万平方尺为全国最大的佳世客（Jusco）购物广场之一，建筑工程已将近完成，除了制造1000个就业机会，也带旺周边地价及屋价高涨。tvb now,tvbnow,bttvb" T2 m Z, r4 F" T
霹雳房屋地产代理商公会主席拿督李升接受《光华日报》访问时说，凡是建有霸级市场或购物商场的地区，附近的产业价格都会上升。
4 T; D- t! x1 q公仔箱論壇他强调，一个地区设有霸市或商场，就像一个很大的磁场，具有吸引力；而孟加兰上环18的佳世客购物商场就如一块磁铁，将可吸引人潮，在人流量增加后便会产生商机，使商业活动越来越旺。
7 R/ ?$ _# ?+ Z* i: |公仔箱論壇“由于上环18佳世客设在怡保红土坎大道附近，因此除了怡保市民，万里望、华都牙也、布先和端洛等地的居民，也会被吸引前来购物。”
" r0 v! j, n/ J1 u: QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他继说，虽然佳世客的建筑工程仍在进行中，不过附近的双层楼商店的价格已上涨，这一带的旧店铺在10多年前推出时的价格是20多万令吉，过后却受到全球经济影响而下跌。
* A2 h6 t C7 o: l5 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他继说，当地店铺价格曾一度跌至10多万令吉，但目前已涨回原价，即20多万令吉，目前正在兴建中的双层楼店铺的价格却水涨船高，每间高达100万令吉，比过去楼价翻涨好几倍。
* \# f" o/ ~4 S1 L# h4 ~9 ktvb now,tvbnow,bttvb他相信在佳世客投入营业后，这一带的商店和房屋价格还会继续上涨。! q' T* K6 Q/ e# e( ]5 ~
发展起飞 车流量增 冀改善道路基设
5 |' Q: h2 g, c; r- ]5.39.217.76在上环18的丽星文具企业负责人何群生受访时说，在当地置业及人口不断增多之下，无形中将带动商机。
6 X. G7 L$ L' j* ^/ T$ Z1 o' M他希望在该地发展起飞的当儿，在车流量增多的情形下，有关当局能进一步提升当地的交通系统，包括加阔道路基建措施。
! r8 [/ B+ C6 A, F6 t6 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他指出，在10多年前，该地的发展并不兴旺，如今发展列车的推动下，当地的店铺也越建越多，近几年来店铺的租金也节节上升，从原本每月800令吉，调整至每月逾1000令吉或以上。tvb now,tvbnow,bttvb7 b- `, I6 J8 C; V# r" t
租金已过千元
6 W/ \' t! P5 |" X9 g5.39.217.76从事文具业长达11年的他，受询及佳世客商场新张营业后，会否对其文具用品生意遭到影响时，他表示双方经营路线是不同的，因此各有各做，让顾客有更多选择。
* n Z+ j0 i% I* a( a公仔箱論壇双层店铺市价冲天 10年内廿万涨至百万
7 }. |, p3 m0 x1 c5 U5.39.217.76建筑商黄明受访问时透露，10多年前的上环18双层店铺市面售价是20万令吉，10年后的今天，店屋售价节节上升，飞涨至数倍不等，新建的店铺更售至高达100万令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: i7 Q6 `% q5 ?" R4 R
他说，过去一些空置的店铺，随着佳世客于去年动工兴建以来，也被人相中，已带旺附近一带的产业价格，周边的屋价也起飞。
, O3 n" `2 L6 r) T- L/ m% ztvb now,tvbnow,bttvb在佳世客商场相隔一条道路，正改建3层店铺充作小型酒店的负责人吴凡思表示，该酒店共有44间住房，并将在今年4月中投入经营。
9 J$ k$ k/ @7 c) b/ Y他说，每间住房出租价格介于70至100令吉之间，相信在当地超级霸市商场林立下，从中能带动酒店业生意。
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相关照片公仔箱論壇' H- t7 j- ? y: {
8 A1 g; ?% O6 P5 |■ 位于怡保孟加兰上环18佳世客商场，是霹州最大的购物商场。
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( u) Q% {8 h" o* u) l■ 金山购物中心开设至今已有10多年之久。
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5 X3 N# k3 s/ y6 mtvb now,tvbnow,bttvb■ 围绕霸级市场周边一带的现代化三层店铺建筑物，价格上扬 。
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6 `. K4 s2 U' @7 ttvb now,tvbnow,bttvb■ 佳世客商场与右方旧有双层楼住屋，形成强烈对比。 |
發表於 2012-3-6 09:14 PM
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