二零一二年三月六日 晚上八时二十六分tvb now,tvbnow,bttvb) }- s5 ~7 I2 S1 V6 h7 ^& M- E
（怡保6日讯）怡保孟加兰上环18设有特易购（Tesco）霸市和金山广场，如今佳世客购物广场也料于今年3月杪开张登场，将使这一带变得更兴旺，从而带动周边产业发展。公仔箱論壇$ n" t; D% u- \; p
这座占地约120万平方尺为全国最大的佳世客（Jusco）购物广场之一，建筑工程已将近完成，除了制造1000个就业机会，也带旺周边地价及屋价高涨。
1 c- V: R; z9 |( `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。霹雳房屋地产代理商公会主席拿督李升接受《光华日报》访问时说，凡是建有霸级市场或购物商场的地区，附近的产业价格都会上升。
; `3 i# [- W/ L0 x* n. U5.39.217.76他强调，一个地区设有霸市或商场，就像一个很大的磁场，具有吸引力；而孟加兰上环18的佳世客购物商场就如一块磁铁，将可吸引人潮，在人流量增加后便会产生商机，使商业活动越来越旺。
9 M4 Q+ i y9 Q1 S. m公仔箱論壇“由于上环18佳世客设在怡保红土坎大道附近，因此除了怡保市民，万里望、华都牙也、布先和端洛等地的居民，也会被吸引前来购物。”
' K' _8 p! _& k$ l3 b' E5 ]7 x公仔箱論壇他继说，虽然佳世客的建筑工程仍在进行中，不过附近的双层楼商店的价格已上涨，这一带的旧店铺在10多年前推出时的价格是20多万令吉，过后却受到全球经济影响而下跌。, [8 w) W. H( B' ?2 w; D
他继说，当地店铺价格曾一度跌至10多万令吉，但目前已涨回原价，即20多万令吉，目前正在兴建中的双层楼店铺的价格却水涨船高，每间高达100万令吉，比过去楼价翻涨好几倍。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 S: }; S" t) f! f; a8 E! q% z
他相信在佳世客投入营业后，这一带的商店和房屋价格还会继续上涨。5.39.217.76$ U. p8 ]3 Q; G
发展起飞 车流量增 冀改善道路基设
6 d: {. P! O9 Y# D, |* K$ O在上环18的丽星文具企业负责人何群生受访时说，在当地置业及人口不断增多之下，无形中将带动商机。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 G& x: @1 e' K* z8 |
他希望在该地发展起飞的当儿，在车流量增多的情形下，有关当局能进一步提升当地的交通系统，包括加阔道路基建措施。
9 j4 M% `* m* E6 m他指出，在10多年前，该地的发展并不兴旺，如今发展列车的推动下，当地的店铺也越建越多，近几年来店铺的租金也节节上升，从原本每月800令吉，调整至每月逾1000令吉或以上。
8 h5 [4 p0 Y+ [+ }0 J+ `& B5.39.217.76租金已过千元
! ~+ o. i; }: O/ U0 t% ^7 E C公仔箱論壇从事文具业长达11年的他，受询及佳世客商场新张营业后，会否对其文具用品生意遭到影响时，他表示双方经营路线是不同的，因此各有各做，让顾客有更多选择。tvb now,tvbnow,bttvb2 y; g0 {5 W6 `! A5 U
双层店铺市价冲天 10年内廿万涨至百万
5 N9 \. X2 w# ftvb now,tvbnow,bttvb建筑商黄明受访问时透露，10多年前的上环18双层店铺市面售价是20万令吉，10年后的今天，店屋售价节节上升，飞涨至数倍不等，新建的店铺更售至高达100万令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; P& {1 H; |" M
他说，过去一些空置的店铺，随着佳世客于去年动工兴建以来，也被人相中，已带旺附近一带的产业价格，周边的屋价也起飞。
; N& E& A4 m& v7 K: Z+ x在佳世客商场相隔一条道路，正改建3层店铺充作小型酒店的负责人吴凡思表示，该酒店共有44间住房，并将在今年4月中投入经营。5.39.217.76( @6 R- b" e1 R1 ~
他说，每间住房出租价格介于70至100令吉之间，相信在当地超级霸市商场林立下，从中能带动酒店业生意。tvb now,tvbnow,bttvb$ f. w& J6 ~ M! F% x. ^! Z. k
4 @( c2 z6 n4 b' W7 [) h
5.39.217.761 z. L3 U7 V3 B" j
/ I. y* Z6 {& ?9 t- g. g& U公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb4 P! |: K+ E0 ^% ~+ f
相关照片
# f+ a4 ^; C( n- f+ x5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, c5 j: [5 o0 @" t+ M- ^
■ 位于怡保孟加兰上环18佳世客商场，是霹州最大的购物商场。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. R: @) H2 J7 G5 |7 j, L$ ?( p4 m
 5.39.217.765 V/ M2 t: H" s2 A
■ 金山购物中心开设至今已有10多年之久。
6 {2 ^9 V9 ~6 z, c# W+ @ * C" D" [! n$ Q
■ 围绕霸级市场周边一带的现代化三层店铺建筑物，价格上扬 。
& Y/ a; z) v0 |9 T+ e1 F! C3 S, ^
; v5 B/ f1 R1 s! [( R6 Dtvb now,tvbnow,bttvb■ 佳世客商场与右方旧有双层楼住屋，形成强烈对比。 | 
發表於 2012-3-6 09:14 PM
| 
