[美洲] 華裔房東稱感困惑 憂慮無權選擇租客 「怕麻煩」拒租90後 業主遭投訴歧視 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

華裔房東稱感困惑憂慮無權選擇租客  「怕麻煩」拒租90後業主遭投訴歧視/ r2 I3 P+ }: x0 _( w1 w
5.39.217.76% `7 C) L' b. `1 J' `

. @7 u- A, t0 R) s3 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb  o3 z& q$ F9 y5 o& P. [
兩名年齡分別為23歲及22歲的青年男女向安省人權委員會作出正式投訴，指他們試圖租住多倫多一處共管柏文單位時，因其年齡特徵而遭房屋主人及其經紀歧視。
" r4 c2 d- d/ z: o+ J7 N
3 x4 r& o" E& J! f, Y3 l5.39.217.76據加拿大廣播公司報道，這兩位準租客之前都是與父母同住，現決定搬出獨立生活。他們於上周向房主的代表經紀提交了租房時所要求的文件資料。他們信用紀錄評級均為「優秀」（excellent），兩人向房主提供了僱主信，證明兩人均有長期穩定工作，年收入合共約8萬元。他們申請租住一個月租為1,900元的兩室兩衛柏文單位。為了降低開支，他們決定未來與其中一名租客的兩名姐妹合租該公寓。
6 j" b. }2 H$ L' o' ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( |( w# R/ o! @4 B* l- Jtvb now,tvbnow,bttvb「兩人一年7.8萬收入仍屬低」
7 x# i4 N8 W% x/ e4 C8 @/ }5.39.217.76
" j! r: Y, e% N1 t5.39.217.76他們的申請未得到房主的首肯。房主的代表經紀上周對二人回應說，房主經過考慮後，不希望4個「年輕的成年人」租住她的物業。掛牌經紀在給租客代表經紀的電郵中表示，「他們（指4位租客）都是20出頭的年輕人，我的客人（指房主）沒有興趣面對因此可能引發的問題」。他又說：「他們現在信用紀錄良好，但他們以往都沒有自己負擔生活費的經驗，在我看來，兩人一年7.8萬元的收入仍屬太低。」公仔箱論壇% K- D5 g) X2 {- U7 O0 T  }
公仔箱論壇5 d3 D7 m' `6 R0 Z
代表租客的地產經紀則表示，每月1,900元的房租只佔兩位租客收入不足30%，顯示兩人有足夠收入負擔房租。他指相反許多房主每月用於房屋貸款和其他債務負擔的錢，遠遠高於這一比例。兩位租客表示，這顯示出多倫多的房地產市場對於千禧世代的年輕人多嚴酷。「我們沒有足夠的收入在大多倫多負擔一所房屋，就連租住柏文時也成為偏見的受害者，有人總認為青年人就是不負責任以及具有破壞性。」tvb now,tvbnow,bttvb8 t3 \; y# _7 \4 V

, [; ]( F! N' t1 ?1 C安省人權法（Ontario'sHuman Rights Code）及安省租客保護法都明文禁止業主基於年齡理由，對準租客做出歧視對待。

serrurier

人權法禁業主種族年齡性別歧視公仔箱論壇# ~) f4 W+ D6 ], ~' M

" z3 q  f7 X( r/ M/ j8 V5 C, T5.39.217.76安省人權法規定，租客在涉及房屋的問題上有權不受歧視和騷擾。租客不能因下列原因而被拒絕租住、受房東、房屋提供者及其他租客的騷擾、或受到其他形式的不公平對待，有下列情形的人士的朋友和家人亦不能因此而受到歧視性對待：
: [, z$ Y# p8 I1 _5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb7 F6 j, g: c* r: A
種族、皮膚顏色或族裔背景、宗教信仰和宗教行為、祖裔背景（包括原住民人士）、出生地、國籍（包括難民身分）、性別（包括懷孕或性別認同）、家庭狀況、婚姻狀況（包括有同性伴侶的人士）、殘障、性取向、年齡（包括年紀在16或17歲不再同父母一起居住的青少年），以及接受社會福利的人士。7 [4 P- X& e1 b# E8 p; k
* V; [* r8 \% t
上述與房屋有關的人權規定，在買房或是租房的全部過程中都適用。在申請租房的過程、對租客提出規限和要求（rules andregulations）、房屋的維護修理、租客使用相關的服務和設施、租客一般性享受租住的物業，及在租客被驅趕時，上述人權規定均適用。5.39.217.76: @1 P) @) p% L7 D7 X

0 r7 y  o9 d1 c0 G, ~; x4 Etvb now,tvbnow,bttvb安省人權法還規定在選擇租客時，業主可以問下列問題、要求哪些資料文件，及不可以從事哪些行為：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. \/ _5 _7 F* j3 X7 a; E
3 @3 `9 L/ n6 Y" B* z* }" M& I9 N" M: O
一、可以要求租客提供過往的租房紀錄。租客的信用紀錄也可能被要求，業主可能查看租客的信用評級，但是缺少租房歷史紀錄或信用紀錄、信用評級等，不能成為業主做出不利於租客決定的理由。# K$ r/ S! l  K6 ?" S
5.39.217.76* P! M: {' C' u! W5 ^" P
二、業主可以查問租客的收入情況。業主也必須同時考慮其他在手的信息，包括租客的租房紀錄、信用紀錄和信用評級（例如由EquifaxCanada取得的信用評級證明）。
; _" ^1 r: P, q6 A# r* P" k1 z公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb$ X$ O6 M, i* t% @! w6 g) T! C
三、只有在租客未提供其他資訊信息的情況下，租客的收入水平才能作為被獨立考慮的因素。業主考慮租客的收入情況時，只能以「是否足夠支付房租」為唯一標準。
6 t0 s$ j% k) S* Z; v- B/ m9 U; w* I! V; V5 X* R
四、除非租客申請的是社會保障住房（subsidizedhousing），否則業主不能夠規定租金佔租客收入的最高比率（rent-to-incomeratio）作為限制和拒絕租客的劃線。舉例而言，如果業主說租客每月用於房租的支出不得超過其總支出30%，否則就不會考慮租客的租屋申請，這種做法是不合法的。5.39.217.76% t5 T* s  ~! J0 g3 M# k

! l1 b' E6 ]! Q: p公仔箱論壇五、業主只能要求租客提供擔保人共同簽約，承諾一旦租客無力支付房租時，擔保人將代為繳租。而且業主若要求某一租客這樣做，必須對所有租客提出相同要求以示公平。

serrurier

華業主︰曾拒學生租房  會選條件最好房客
, p! ^, h, Y0 k5 {% ~6 ttvb now,tvbnow,bttvb
- t9 t! a. k6 `, C# R& p! _8 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有投資物業出租的華裔業主林先生，表示聽聞這則新聞後感到些許困惑，他坦言之前也有未接受學生租客申請租房。  K8 @1 x7 i/ J

2 }4 X+ z4 b0 Y/ t- {5.39.217.76「現時多倫多的柏文出租市場是賣方市場。業主不愁房屋租不出去，只要柏文一掛牌，總有許多租客爭搶，房主從多個競爭者中挑選出相信條件最好的房客，也是人之常情。不論如何總是會最終選擇一位租客，拒絕其他申請者。如果被拒絕的準租客動輒投訴房主歧視，那麼正常市場競爭與歧視的分界線在哪裏？這會令業主無所適從。」$ |( U1 W0 X5 I! p7 e

& E/ A8 w1 Q' A" S; @. t! Ctvb now,tvbnow,bttvb他指業主選租客，有時甚至不一定選擇出錢最多的，還會看未來租客的經濟狀況是否穩定長久，是否會小心使用及保護柏文內的電器、窗簾及廚衛設施，及租客會否遵守大廈的垃圾、噪聲等管理規定、租客能否與其他住客和諧相處等等。「每位業主看重的方面可能都不同，每一位租客的條件和競爭力也不同。業主有沒有權利就準租客的不同條件做出權衡、比較和選擇？」
" M5 i9 W  t1 I! ~, ]* Ktvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' o% m  R1 J+ R2 H( \+ T9 ?! e1 x
「或與過往的經歷有關」公仔箱論壇( d3 q1 [6 @. Z4 ?

9 {2 T6 d& l8 O7 k# H  RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他承認若說所有學生或是青年租客都一定不穩陣，當中的確存在偏見。「業主無意以某些人群為特定目標做出歧視行為，亦不應該以歧視性語言刺激被拒絕的租屋申請者。但業主肯定也要保護自己的利益，況且他們即使存有一些偏見，可能還與過往的經歷有關。」5.39.217.76* t2 Y2 M# M2 [
5.39.217.761 w7 V0 w+ J9 m0 _
他曾聽聞有其他業主朋友遭遇學生租客在租約到期前提前搬走，又不按租約履行義務等，開始對租房給學生心存疑慮。「業主在潛意識中會優先考慮租房給醫生、律師、教師、政府僱員或金融街的專業人士，發生問題的機率較小。」他又說，「安省的法律總體而言是保護租客多。一旦有問題，業主保護自己的手段有限，所以業主在選擇房客時才會格外小心。」