2020-11-26
6 H$ L) E: v! l, @9 |( V1 ]5.39.217.76 5.39.217.76/ Y6 c$ h. n0 d( Y2 e; o
5 ^0 t" _" q' \# N% a3 u
本報早前獨家披露，港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅，即買方毋須支付雙倍印花稅。政府昨公布新一份施政報告，宣布今日起撤銷工商舖辣招，但住宅冇份，政府又在建屋目標方面大開期票，惟該批新規劃的「樓花」最快2030年才落成；為安撫輪候公屋時間增長的怨氣，港府向等上樓逾3年又未有首次編配公屋的9萬戶，明年中發放現金津貼。業界人士均認為，取消工商舖物業辣招稅有助刺激市場氣氛，交投會有顯著增長。5.39.217.76! s) a Y3 Y7 I# _. I2 ~
5.39.217.767 _* x: E* I9 K8 Z6 s
. `0 V( W2 u9 O; jtvb now,tvbnow,bttvb撤銷非住宅物業雙倍印花稅消息傳出，有地舖業主即時提高放盤價。（陳德賢攝）
- c6 z9 {- g8 b2 L' f- y! s1 E% u- ltvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.764 e ?- F7 e( b* S* L
政府昨稱，受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時間非住宅物業售價及需求顯著回落，政府認為是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，使有需要的業主即時受惠。政府同時繼續留意非住宅物業市場情況，有需要會再採取合適措施，確保市場平穩發展，但強調在房屋供應緊絀情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔水平，所以無計劃調整住宅物業各項印花稅安排。7 c) ]4 B: I4 j. e
& x: q/ M" Z* h rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。早在2013年推出的雙倍印花稅，實施後對工商舖買賣構成重大衝擊。中原（工商舖）資料顯示，該年工商舖整體成交共9,285宗，相比2012年全年18,219宗，按年急插49%。tvb now,tvbnow,bttvb( F/ {% [5 ]0 {
% r N8 N! f$ K2 `& OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; V" ^7 L& O7 B! n- C- ]/ q* eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。政府表示並無計劃調整住宅物業印花稅。( {8 T A7 n" Y3 k; f0 z, ]
5.39.217.76# Z7 {$ K1 J, A+ t
8 a- g4 @: [! \9 E' p, C _9 O9 o5.39.217.76本報早前獨家披露，港府有意撤銷工商舖的辣招稅。
. }- \9 \, x, O, x, p3 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& E! t6 U" @% k/ Q
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- G( T( B- N" v7 _
撤辣後非住宅物業印花稅稅率TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& k8 G* U2 r% s, S- ? G0 b3 |5 z' s2 X
5.39.217.76' t" G5 ~: d1 H) B8 z% A0 v" ^; d8 }0 E
工商舖成交 疫下勢創新低; t6 b7 t1 m5 Z% b% r/ b
其後相關買賣輾轉回落，直至2016年跌至5,739宗低位。雖然其後兩年反彈至每年超過9,000宗水平，惟去年爆發社會衝突重創經濟，導致成交跌穿低位，整年只有4,889宗，按年大跌47.5%，而今年新冠肺炎疫情全面爆發，截至11月暫只有3,475宗成交，全年數字很大機會再破低位。
0 {& Z* Y6 y, G5 u1 E) H1 b6 G" S
) \! S& I8 M$ G4 k+ e! F5.39.217.76 2 i2 {9 _! ~. M, |* t
針對非住宅物業辣招時間表
% a" x4 [9 f+ a. G1 L. f) o% h5.39.217.76
# `: z! ]- S( g- \5.39.217.76
/ Z' r" u+ |: } C3 d2 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 c% {: Z4 ]* v; X/ K公仔箱論壇非住宅印花稅 去年收51億5.39.217.76; G) B4 A/ X3 J! s5 \
政府消息人士稱，今年上半年非住宅物業樓價顯著下跌，9月各類型非住宅物業價格，較2018至19年度最高峰期下降13%至19%。而今次下調非住宅物業印花稅，稅率將由樓價1.5%至8.5%，回復至2013年前的第二級標準稅率，即最低100元，最高為樓價4.25%。
, V8 [) w/ g; Y9 A$ b: S1 P, ~" D4 v- I' v% _% i
消息人士形容，今次撤辣回應了部分立法會議員的訴求，有助業主或企業轉售物業套現。過去一個財政年度，非住宅物業印花稅收入為51億元，故難以評估撤銷雙倍印花稅後，庫房會少收多少稅，因評估未來交投數字將有所回升，相信對政府整體收入影響不大。
& i( R% L( D, Ttvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb6 d2 T+ h2 C0 h
新策助套現周轉 刺激交投
) z' ^. C1 g* @+ z, Q各界都對撤辣表示支持，香港貿易發展局主席林建岳認為有助中小企走出當前困局，對於現金流緊張的中小企，撤銷非住宅雙倍印花稅，將可令企業財政周轉更靈活。而經民聯議員石禮謙形容，新政策帶領香港走出經濟黑洞，同時促政府推出實際措施，在經濟儲備減低的情況下增加庫房收入。
! G/ D i. a+ j: E1 [公仔箱論壇9 j1 H$ H2 |9 a" n" A' T& U/ W
業界人士普遍看好成交回升，個別更料刺激價格向上。盛滙商舖基金創辦人李根興預料，明年底前商舖做價會上升20%，成交量更漲50%。至於中原（工商舖）董事總經理潘志明亦相信，新措施將吸引以往投資住宅的買家，轉向工商舖市場，預料短期成交有兩至三成增長。! B7 o0 O+ U( o/ P3 D
tvb now,tvbnow,bttvb( y% y7 Q$ i7 y" Y3 b0 z& M* l9 O
不過，政府未有就住宅辣招作任何寬減，資深投資者伍冠流說，雖已預期不會取消住宅辣招稅，但連部分減辣都沒有，實在有點失望，很多住宅樓價達千萬元以上，首期不足，往往令買家望門興嘆。 |
發表於 2020-11-26 09:57 AM
| 
' m6 X$ [3 R6 {. u# l