大廈改章業主憂物業貶值 柏文禁新客養寵物住戶擬開會反擊
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# h! E* K; `7 k! ~/ Mtvb now,tvbnow,bttvb多倫多市中心湖濱地段，有一組規模龐大的高層共管柏文社區CityPlace，華人稱之為「雍景豪城」，其中兩棟大廈的業主委員會近日計畫更改大廈規章，禁止住客豢養寵物，但新規定受到部分住客的抵制。8 Q& C3 i6 A8 z1 u+ O, f
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雍景豪城社區早在近20年前開始開發，在士巴丹拿街南端東西兩翼沿嘉甸拿高速路地區，前後建成了20多座高層住宅大廈，成為市中心最大的柏文社區。近日社區內位於Navy Wharf 3號及Mariner Terrace 5號這兩座大廈的業主委員會，在發給業主的新一年的預算方案中，通知業主將更改大廈規章，今後禁止住戶養寵物，已經有寵物的住客則可獲豁免，但未來新住客將不能再將寵物引進大廈。導盲犬則例外。( \2 ]1 b) _) x: A
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這規定引起大廈部分居民的不滿，他們採取行動抵制業主委員會的建議，其中一項做法是徵集15%以上業主的簽名，以便召開業主特別大會，對這項新政策進行多數投票。居民代表謝堤（Kirti Shetty）起草的請願信中，稱業主在大廈內禁絕寵物的做法過於嚴苛，同時又把這項改變放進預算案中，企圖不引起住客注意，蒙混過關。他又指現今寵物已成為都市人生活方式的重要組成部分，如果禁絕寵物，會令大廈失去潛在的買家和租客，造成物業貶值，給業主造成經濟損失。& L& S3 @, R+ c. v9 Y
x6 W* u( G) J; k+ u9 L4 V! L3 f5 y曾接獲涉寵物投訴
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雍景豪城居民協會主席佩蒂爾（Gary Pieters）則認為，業主委員會在這件事情的做法上欠缺透明度。「如果你要推出新的規章，與業主或居民溝通、了解他們的關注，是必不可少的步驟。大家分享一個社區，要懂得如何和諧相處。」( l( _9 B. e$ p- }9 h5 {. C6 ~1 H
' H8 U4 ?2 M: f5 u. s2 c& ]+ B他表示，這裏一向是一個對寵物非常友好的社區，但也的確接到過不少與寵物有關的投訴，譬如蹓狗時不清理便溺，將狗關在涼台上疏於照顧。還有居民關注寵物對大廈設施造損壞，以及有人不使用狗繩等問題，當然也有很多負責任的寵物主人，所以人們看到的是事物的兩面。tvb now,tvbnow,bttvb: y8 O" `+ I2 d! ^5 ?
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房地產律師艾倫（Bob Aaron）表示，居民們面對的挑戰之一在於大廈內的許多單位是用於出租，而租客沒有法定權就大廈的管理和政策進行投票。「租客在大廈管理上說不上話。他們可以表達自己的意見和感受，但無權投票，除非他們獲得業主的書面委託（proxy），代表業主投票。」 |
發表於 2016-8-25 10:37 PM
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