WWF突退出長實豐樂圍百億項目觸礁

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長實在短短兩日內接連遭遇挫敗，世界自然基金會（WWF）今日宣佈，原本與長實合作發展、毗鄰米埔的豐樂圍項目，由於尚存疑慮，擔心最約未達到保育目的，決定即時擱置與長實附屬公司的合作。失去WWF支持，豐樂圍項目難以原裝得到城規會開綠燈。
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長實與世界自然基金會合作發展的豐樂圍項目，早前提交光害顧問報告上城規會「闖關」，報告指出項目不影響本港獨有的米埔屈翅螢屈翅螢生長，但豐樂圍顧問報告被長春社及昆蟲專家批評粗疏兼錯漏百出，淪為長實花瓶。
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豐樂圍項目只差城規會批准，便可取得環境許可證動工，料城規會在下月會有結果。WWF 兩個月前仍力撐環評調查「做得OK」，今次突然宣布擱置合作，令外界頗為意外。
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WWF在聲明中指，基金會與長實和公眾，對於公私營界別合作的資金和管理模式，無法達成公識，擔心豐樂圍無法達成「長遠的保育目標」。失去WWF支持，豐樂圍「闖關」城規會的難度大增。

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長實借WWF過橋 通過環評5.39.217.76' K6 W- z% N* k# F3 b1 ^; [6 i

毗鄰米埔濕地的豐樂圍，部分土地坐落在新界西后海灣保育區內。長實自1992年起，申請在豐樂圍建屋，但一直失敗。長實多次上訴城規會後，終在1999年成功爭取將「自然保育區」改劃為「綜合發展及濕地改善區」。tvb now,tvbnow,bttvb% @& I3 T% V/ L& f. e

2005年長實改變策略，與WWF合作，簽訂合作備忘錄，將95%面積作保育區，交由WWF管理，餘下5%計劃興建19座住宅，成功在2008年通過環諮會的環評報告，項目可建樓面面積14.8萬平方米，即159萬平方呎，以元朗樓盤建築面積每呎5000元計算，項目總值79.6億元。公仔箱論壇/ t. F- ^7 D+ n% w4 S' Y
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不過，在距離豐樂圍發展項目330米外的紅樹林，發現了全球目前只在本港有記錄的米埔屈翅螢。米埔屈翅螢在2009年首先在香港濕地公園被發現，2011年6月才正式確立為新品種，豐樂圍最終要再進行環評補充研究，惟錯漏百出的光害顧問報告被其他環團批評後，最終導致WWF退出項目，長實近80億元的豐樂圍大計，隨時泡湯。

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felicity2010

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發表於 2013-5-15 06:24 AM | 只看該作者

WWF跳船　長實豐樂圍項目開展無期 5.39.217.76; A$ N0 {$ t. W0 ]. f
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■世界自然基金會參與豐樂圍項目，惹來其他保育團體非議。 - @1 H' z- e9 c) ]1 H" W
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【本報訊】華人首富李嘉誠的長實集團近日處處碰壁，策劃逾20年的元朗豐樂圍發展計劃面臨墮馬，合作夥伴世界自然基金會（香港）分會（WWF）昨突然宣佈，擱置參與豐樂圍項目，理由是對公私營合作模式、資金及管理等原則未能達成共識，在未能釐清疑慮下，擔心未能達到長遠保育目標。基金會宣佈「跳船」，意味發展將開展無期，該處的漁塘濕地生境得以暫時保留下來。
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鄰近后海灣的元朗豐樂圍遍佈魚塘，是候鳥天堂米埔自然保育區的緩衝地帶。擁有豐樂圍大部份業權的長實，早於1992年已申請在該處發展，以子公司Mutual Luck Investment Limited作為發展項目的倡議人，並與世界自然基金會（香港）分會透過公私營界別合作模式，在發展以外保育濕地魚塘，但基金會與長實合作，一直為外界及其他環團詬病。公仔箱論壇4 s; a0 L, G" L' c

世界自然基金會（香港）分會昨日突然公佈，即時擱置參與豐樂圍項目，原因是基於對項目尚存疑慮，擔心項目難以成為日後公私營界別合作模式的典範。基金會未有詳細解釋跳船原因，只交代該會及公眾對項目模式、資金及管理等基本原則未達共識，若繼續進行，最終未能達到長遠保育目標，現在擱置參與可讓各界有足夠時間，為日後濕地保育建立穩固基礎。
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基金會憂財政負擔重

豐樂圍項目的環評報告已獲通過，但長實需首先滿足部份條件，才可獲環境保護署發出環境許可證。原則上，長實需撥款成立一個濕地管理基金，環境及自然保育基金接收了濕地管理基金後，再委任其他機構管理濕地。據悉，長實遲遲未落實濕地基金的撥款細節，是否有心斥資保育濕地，是基金會未能釐清的疑慮之一。5.39.217.76# S A, c/ O r7 z( G/ i, K

據了解，基金會擱置與長實合作，另一個原因是新更換的管理層，考慮到若長實只撥款數百萬元，根本難以承諾長遠保育該幅濕地的開支，勢必為基金會帶來沉重的財政負擔。其次是基金會因參與項目，惹來其他環團及民間保育者的質疑，在考慮各項因素下，基金會終決定退出，避免惹起不必要的爭議。5.39.217.76; X4 P$ g7 R9 [. A% C
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長實的發展計劃，原打算在豐樂圍興建19座介乎15至19層的住宅建築物，包括1,958個住宅單位，及其他停車位等配套設施，正待城市規劃委員會審批。不過，基金會退出後，長實必須成功物色另一合作夥伴，才滿足公私營界別合作計劃及批出環境許可證的條款。事實上，基金會有多年管理米埔經驗，長實要再找同級數合作夥伴，存在很大難度，豐樂圍項目隨時再作無限期擱置。公仔箱論壇3 s0 _. `4 C# [- W4 n: O2 n/ g

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李澤鉅藉新聞稿「發爛渣」                      tvb now,tvbnow,bttvb3 U8 i7 e% M; ^* g' A3 p  @( [


【本報訊】貨櫃碼頭工潮、取消拆售雍澄軒酒店房間所有交易，以至處心積慮多年的豐樂圍發展項目面臨墮馬，李嘉誠父子旗下集團近期諸事不順。長和系的接連碰壁，有指歸根究柢是在已接棒掌握實權的長實副主席李澤鉅身上。他算到盡、賺到盡寸步不讓的處事作風，是接連失敗關鍵。
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斥輿論惡意向基金會施壓2 l4 e+ v0 L4 y6 f2 Y

長實在豐樂圍項目與世界自然基金會（香港）分會，已有近20年合作關係，李澤鉅本人也是基金會董事委員會理事，據知過去基金會的周年大會，他本人均會親身出席。是次基金會與長實突然終止合作，或多或少顯示雙方關係生變。
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長實昨日發出新聞稿，對基金會的決定表示惋惜及遺憾，但尊重基金會的決定。不過，長實不忘在新聞稿「發爛渣」，歸咎基金會退出計劃，是因最近一些人士及組織對基金會作出極不公平的攻擊，透過網上及公眾媒體發動輿論壓力，惡意呼籲市民抵制及停止捐款予基金會，令基金會新管理層承受不合理的政治壓力。

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豐樂圍事件簿公仔箱論壇! k, p$ n& g6 d* g% ?1 V* H3 X! S+ f
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1992年：長實申請在豐樂圍建屋
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2005年：WWF與Mutual Luck Investment Limited簽訂合作備忘錄

2008年：環諮會環評小組通過豐樂圍的環評報告
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2011年：證實發現香港獨有的米埔屈翅螢# ~# d" t7 x1 y0 \
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2012年：長實委託獨立顧問公司評估發展帶來的光害5.39.217.766 p* R4 f$ s& U7 A6 c  S

2013年3月：環團發現顧問報告錯漏百出

2013年5月：WWF擱置參與豐樂圍項目