港府上周突然出招，针对大陆人在香港买楼而收紧中高档住宅物业的按揭（抵押）成数。市场反映，周末去看楼的人真的大减。tvb now,tvbnow,bttvb* K+ {; @1 L: \. v4 v
港府的新招，会否“吓阻”大陆人在港置业的兴趣呢？有分析员认为：未必，因为大陆人在香港买楼不一定要向银行借钱。
* D3 a( s4 p7 |2 D公仔箱論壇 其实，对于这些财力雄厚的大陆人来说，虽然在香港买楼的难度稍稍增加，但其实还是有许多其他选择。
% `- _0 u* e% P+ L4 K公仔箱論壇 例如，香港股票市场昨天就非常热闹了，不但迎来首次访港的中国国务院港澳办主任王光亚，而且，意大利名牌普拉达（Prada）也“处女登场”，在香港招股（IPO）。
4 P6 y& E) E0 D8 Y 此外，据英国《星期日泰晤士报》报道，有“红魔鬼”之称的英超球队曼联，也表示有兴趣到香港上市。5.39.217.760 H5 i% R5 O" y4 w; F5 T
至于著名旅行箱制造商新秀丽（Samsonite）在香港的招股，则早已开展。一下子，港股似乎吸引到许多国际“名牌”。
G1 q, E0 d6 I 不过，笔者平时在香港普拉达店习惯见到的人龙，昨日似乎未能在派普拉达招股表格的银行出现；业界也反映，看不到很多人借出“孖展”（以抵押来买卖证券）。5.39.217.763 }# |. Q! f/ h( {0 }; S
分析员指出，虽然大陆人对国际名牌趋之若鹜，但对于“名牌股”，可能暂时还是认识不深。
m3 h6 f1 S+ O4 p1 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 “投资者与产品买家，显然对普拉达的态度完全不同。我认为，不如将部分普拉达股票申请表，放在普拉达店派，可能’去货’（派出表格）更快。”他说。
# L0 N2 {# p3 } n0 M5.39.217.76 事实上，认购“名牌股”真的跟其他类型股份不同。据普拉达招股书指出，由于香港与意大利之间目前并没有签定避免双重课税条约，故香港股东出售普拉达股份时，有责任就所赚取的收益，缴纳资本收益税。
+ \$ l6 M! f5 ^' r3 r' Z# b 即是，目前无论是拥有多于2%的投票权，或多于5%资本的“大户”，抑或只是认购一、两手的散户，每宗交易都须缴付12.5%的资本收益税；另外，招股书还强调，所有港人都必须就普拉达股息缴纳预扣税。
/ P- i; ]6 p6 Q9 w- E: F6 H8 R7 g/ ? 另一方面，虽然香港有许多“曼联粉丝”，但不少球迷已在网上留言：支持曼联不等于愿意买股来为大股东还债。这些球迷纷纷为曼联的债台高筑感到担心。
4 v3 `8 J5 R9 O8 ^6 Y: r- m' M4 Q2 d 因此，估计曼联这只“名牌股”，在香港也不一定会受到青睐。公仔箱論壇8 ~4 v$ ]1 B8 O: K+ k! v) q5 v$ V
无论如何，港股得天独厚，有着大陆市场这个背后最大的靠山，虽然近年备受上海股市计划开设国际板的挑战，但仍不断可以开发出俄罗斯企业、“名牌股”等新股市场。
- b$ s0 A# J' `4 x3 W9 S* l% { h, c; OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 此外，据大陆一些媒体报道，一批在美国或新加坡挂牌的大陆企业，由于被“冷待”，因此，私募股权投资公司正进行一系列“中国游子企业”收购运作，欲帮助这些企业“回归”中国A股或香港H股市场。
K" d4 D% h3 Z$ h* R/ ^: fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 据悉，截至目前，这类所谓“游子企业”至少有200家。不过，因在美国或新加坡资本市场上，摘牌、退市，以及回归等，均有种种障碍，才令他们多数梦断“回归路”。
+ s( i9 U9 ?1 z' _8 A" L$ g! rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 一旦这些“游子企业”成功回归，港股将更热闹了，未来将继续成为香港新股的“生力军”。
" W: b; `6 n& D# Y$ x$ |7 s0 C ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 目前看来，虽然港股拥有的“中国因素”条件，似乎比新加坡优胜，但也不是全无隐忧。
/ D. E" w8 ]' V% S% ]2 `+ Q 一位在新加坡工作的香港银行家就反映，其实无论在办公楼租金、空气、娱乐、以致居住环境方面，新加坡都优于香港。而且，新加坡国际学校更优先方便外籍银行家、商人、基金经理的子女入读。公仔箱論壇1 X3 C6 d6 d, Y: V( O/ k5 b2 _
因此，新加坡跟香港在争夺金融市场地位上，仍是有很强的争胜心，两地还将有一场龙争虎斗。
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發表於 2011-6-16 05:50 PM
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