[美洲] 列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手 ， 描述： 加拿大新聞

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列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手
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: o5 i7 p, g4 q: X3 X- `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 & V6 j+ E/ w1 Q6 Y' B9 p

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月租七百推出一月即告滿額逐年續約
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! y5 |" I; v# B6 X$ w8 g5 D. i公仔箱論壇隨着人均壽命及健康狀態提升，大溫不少長者選擇獨立生活，以致長者廉租房屋近年供不應求。列治文市中心黃金地段，近月出現兩幢提供給低收入人士的優質長者廉租柏文，平均月租約700元，300個單住可容納500多人，招租僅一個月即額滿。有入住長者形容，心情如同中了彩票一樣。3 `& R" t) x  a4 I0 e7 O

9 a3 b9 s( i! c6 D) j3 }市民近月行經列治文中心商場(Richmond Centre Mall)旁邊的明納魯路（Minoru Blvd.）時，現可看到路旁矗立兩幢全新16層高柏文，柏文前面更刻上醒目的「同濟大樓」(KiwanisTowers)字樣。不少人以為這是新建的私人柏文，事實上，這是由列治文同濟會(Kiwanis Club of Richmond)經數載籌建的長者廉租柏文，首幢去年3月入伙，第二幢於去年9月入伙。
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% J7 m0 q9 q# X7 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。列治文同濟長者房屋協會(Richmond Kiwanis Senior Housing Society)會長蘇先生，周二接受《星島日報》記者訪問時透露：「該處原先是協會興建的木製長者房屋，有約150個單位，已有40多年歷史，由於風吹雨打，木材開始腐壞，所以在5年前決定重建為長者柏文，到去年分別落成。」
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& T5 m1 R! L+ _2 z# o8 K2 H; Ttvb now,tvbnow,bttvb省市政府共約撥4千萬元公仔箱論壇( i8 `( T) n2 V0 g' ~  U

+ ~+ @8 x  Q1 `0 ~; Y$ \蘇稱，他們於年前把部分土地賣給私人物業發展商Polygon Homes Ltd.，剩下土地興建同濟大樓，私人物業發展商負責承建，資金除賣地所得款項外，還有省府及市府共約提供4,000萬元。他表示，感謝兩級政府及私人發展商給予大力支持。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ~& D. ^. T; p( {/ U; q5 Y/ K1 [

6 k" Z5 B5 H- v7 s2 `. Z6 O* _/ s公仔箱論壇他說，籌建期間，他們每周都要與承建商開會，商討工程的每一個細節。他指着地上的合成木地板舉例稱：「合成木板有好多種，這是較優質的，就算倒水在上面也不會起水泡。」他說大樓很多材料或傢具，品質都經過提升，可以說這是很高質量的長者房屋。
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' b: M8 X- |$ D6 {& F! C% H( N參觀同濟大樓時，記者發現大樓除基本柏文設施如洗衣房及停車場外，也附設各類型康樂設施，包括大型活動室、乒乓球室、美容院及休息室。在大樓的平台花園更闢有花圃，供居民種植蔬菜水果等。
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' y! Z% |, P( X/ d5 `7 u4 \+ c知可入住時有如中彩票
) @# w1 H, a! }+ K8 t- l2 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! N5 c& y% n, v  U- o5.39.217.76現年78歲華裔女長者崔艷屏，與87歲的丈夫是同濟大樓住客，兩人身體健康，可獨立生活，原居列治文公眾市場附近的私人柏文，月租約一千元。主要靠老人金生活的崔艷屏說，前年9月當女兒得悉該柏文招租，立刻替他們申請，等候6個月收到批准入住消息，她形容當時心情，簡直如中彩票般興奮。5.39.217.76; y3 x0 U4 n6 `  v5 C3 |  e
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崔艷屏現居住的單位約600平方呎，月租710元包暖氣及熱水，不包電費、電視、電話及上網費，她說：「現除了租金較便宜，交通也方便，步行可到列治文中心商場、食肆和超市，生活起居方便，還靠近女兒家，我非常滿意。」她透露，住客當中至少三成是華裔，現在雖然滿額，仍有很多人在輪候中。
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須63歲以上可獨立生活tvb now,tvbnow,bttvb$ v7 `: R7 s! B9 x' L5 P
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參與籌建工作的蘇先生稱，同濟大樓提供的294個單位，全為一房柏文，面積由587至676平方呎，租金由660至783元。在招租消息公布後反應熱烈，一個月即滿額。他補充道，租約是要每年重新簽訂，租客如果資格不符的就不得續約。
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% y0 }$ o+ q4 D入住租客的資格是63歲以上，資產不多於25萬元，每年入息上限是38,000元(個人)及44,000元(家庭)，可以獨立生活，居列市者獲優先。他說：「我們不希望租客當這裏是度假屋，如果一年內要離開加國超過一個月的，就不符合資格。」如欲申請入住同濟大樓者，可以登入網站http://kiwanis.stage.digitalshift.ca/，瀏覽詳情。
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除了列治文市，同濟會在卑詩不同城市包括西溫及北溫，都有興建長者廉租房屋。蘇指目前很多年邁的市民都會追求適合長者的「成熟生活」(mature living)，意即可獨立出入和自由走動，協會希望提供這種居住環境，以後也繼續興建長者房屋，以滿足長者房屋市場需求。

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大溫長者輪候逾3千 專員促增建廉租屋
' ~. v# V5 [: [. W# M# B" WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ G" w+ V7 r5 U! Q/ \& G% V! i3 H

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卑詩長者倡導專員麥肯齊(Isobel Mackenzie)表示，長者申請入住廉租房屋平均須輪候2.5年，省府顯然須增建更多廉租柏文。此外，申請長者廉租房屋補助(SAFER)的最高租金上限補助，也跟不上大溫實際行情，省府應提高最高租金上限。
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長者租金補助 跟不上市場5.39.217.761 g5 m6 B1 d8 ?& P- G6 j

, [2 J. @. l. \  g! R' ctvb now,tvbnow,bttvb麥肯齊在接受《星島日報》記者訪問時指出，卑詩省雖擁有10萬個廉租單位，種類五花八門，申請資格也各異，但全省輪候廉租屋的長者名單有多達4,700人，單在大溫就有3,300人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 C' @: l1 s. i% |+ P  k

0 ?: V1 b* K- E% x6 dtvb now,tvbnow,bttvb她說，省府規定長者租金，不能超過他們稅前收入的30%。一旦不足，SAFER可為年滿60歲、且在私人市場支付房租的卑詩省合資格居民，每月提供補助。不過，大溫房價近來逐年上漲，長者住屋成本負擔太重，SAFER所訂的最高補助租金上限，跟不上大溫實際租金，省府應提高最高租金上限。公仔箱論壇. E+ j- S8 D+ g8 W
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她舉例說：「溫市平均租金為1,038元，但SAFER的最高租金上限訂為765元，短缺273元。」
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+ |$ I. c: Y' MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。卑詩長者倡導專員辦公室報告指出，卑詩長者中間收入為2.4萬元，但35%長者的家庭收入低於2萬元，在SAFER的最高租金上限，跟不上大溫實際租金下，省府應提高最高租金上限補助。公仔箱論壇. D8 m+ l2 k* Q1 N. i

: Q1 H9 F' w" m9 A& i) D8 ~* J麥肯齊說：「部分長者被迫放棄一些基本需要，方可應付每月屋租開支。另外，例如牙科護理及助聽器等健康產品，都沒有公營保險。這些問題極可能對長者的健康及福祉，有嚴重影響。」tvb now,tvbnow,bttvb4 j. s4 x7 X) t( K1 B* K" h

1 ]8 N8 i5 A  _2 `- @  d. W報告建議，省府為擁有自住房屋的低收入長者，設立屋主開支延後結算戶口(Homeowner Expense Deferral Account，簡稱HEDA)，由省府暫代長者支付房屋保險、房屋維修等金額較大的開支，而省府日後將從戶主出售物業所得，收回代支成本。

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同濟會欠缺義工 否則可多建300單位tvb now,tvbnow,bttvb& J+ ]7 G. R; o+ E# @. d
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列治文同濟長者房屋協會會長蘇先生表示，即使得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但也需要更多義工，一起為社區出力。他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與義工行列。
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8 c, r! U6 i. ?蘇先生說：「我們可以有另外300個長者廉租單位，問題是長者們的子女願不願意幫手？」公仔箱論壇, ~! B+ [) E1 x/ I5 X( x5 _  a

1 ~" _* f, Y. Q( |3 A2 g' ?5 a公仔箱論壇蘇會長解釋說，列治文同濟會是有財力，也得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但現時最大問題是該會缺乏義工。5.39.217.763 z1 _) a7 S6 s1 F

+ ?- n4 |! e4 X+ G4 F# v! y2 l+ D/ B他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與他們的行列。; U  p9 @% G6 ^2 t
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蘇會長坦言，籌建同濟大樓時，會員曾出現意見分歧，加上期間每周都要與承建商開會，工作量大，有會員因此而患上抑鬱症，現時該會只有10多個義工。不過，他很感謝部分義工雖然已搬離了列治文，但仍長途跋涉，返回列治文協助籌建同濟大樓。他希望年輕一輩可以發揚本國的義工精神，協助該會興建更多長者房屋。
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「如果大家都沒有付出，只等候成果，長者房屋是不會出現的。」蘇會長指出，同濟會現時有財力，又得到政府支持，如果有多些義工，就可以興建更多長者房屋，而這些義工家中的長者也可以因此而受惠。' e3 {# f8 `& g: g
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據資料顯示，列治文同濟會成立於1945年，去年剛好是70周年。列治文同濟長者房屋協會則成立於1959年，它轄下的首批24個孖屋，於1961年落成。
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