本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-1 10:08 PM 編輯 5.39.217.76# H8 i5 m" P) o/ \# q5 l- r } + p4 o$ P/ Q1 l3 D5 y1 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強：太太負責 我未見過合約 + Q8 V% I) \9 u c 5.39.217.76/ n* D/ ~9 k! g9 X5 k! J , e. O2 B' Y# A4 J3 \8 U5 h $ s# V2 N2 r" P" h " L' ?6 O$ ~$ v- x7 y 行政會議成員林奮強今早出席商台《晴朗的一天出發》節目，解釋賣樓風波。對於可能涉及支付非法佣金，解畫過程前後矛盾，他解釋因為物業買賣由太太負責，他自己未見過合約：「我自己都未見過賣樓紙，成個過程由我太太處理。」 公仔箱論壇: n( M; P* h* Z' k. m3 T , d. J4 H6 @7 F3 w# j# X. ]tvb now,tvbnow,bttvb 林奮強接受節目主持李慧玲的訪問。他說， 6月份找到經紀放盤，未想過要賺成交價與底價中間的差價，差價會「畀返出去」。「成個execution，唔使我involve嫁…我Agent話永遠都搵唔到我，所以由到尾都係林太做。」林續說，妻子簽了「放樓紙」，給了指引底價，給經紀的佣金是1%，林太向經紀指差價「我地想唔要」，不如給經紀作佣金，但經紀認為放盤不是「超難度」，都只是一個普通盤，遂建議林太不如把差價捐出去。 ! O( \+ \0 s1 J1 | 公仔箱論壇* A9 O. R' Y ?3 H: w- b" ~ 林奮強強調，翻查文件後，由賣樓紙至買賣合約，都只寫明標準 1%佣金，「太太就話（差價）捐邊個慈善機構好，（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金。」林奮強說：「跟住我問太太，你makesure upside個價係entitle（邊位）？佢話，得喇，畀中原，你知有時老婆又趕緊的士落車，我又趕緊地鐵．．．自自然然諗住梗係中原個Agent…」對於前言不對後語，「呢個係我一個誤差，我完全承認。因為中原個Agent，與中原慈善基金，都是係中原。」 N. `: k5 G0 T9 s3 D公仔箱論壇 , `9 m# ^, J/ B0 S( WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 他說，西半山寶華軒 14樓B室單位以比底價高1%即7萬元成交，但他未捐出有關差額，「因為係呢幾日成交，收到錢會自動捐出去。」林奮強指，「我昨日找到Agent同太太一次過睇返晒文件，先知原來係咁解，我先知。唔好意思，我睇錯野．．．所以有傳媒昨日傍晚搵我時，我都話要checkcheck，因為我唔係involved係process裡頭。」 ' F% W9 v! `( z+ t" _ / m+ C, r4 P& _& ]; ]3 x/ t 林奮強今天在商台的說法，與昨天早上在香港電台的說法，完全不符。林奮強昨日指：「我地俾個 Agent時就話．．．如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！．．．我哋總之做到7月1號入咗行會之後，所有樓價嘅升幅，我地唔會賺咗佢。但如果樓價升幅多咗嘅話，咁個Agent賣個價錢就會更加貼市價啦，因為果個價錢，個成交價都會好近個市價嘅，因為呢個誘因，你個Agent會賺多啲嘛。」 tvb now,tvbnow,bttvb5 G/ v5 w9 ~$ w4 x 8 p' q0 E8 `1 d! G" V9 v/ l* utvb now,tvbnow,bttvb 地產代理監管局早前回覆主場查詢時，指不宜評論個別事件，但若果地產代理在處理物業買賣的過程中，在沒有僱主及客戶同意下，收取另一方的利益，即是額外佣金，有可能觸犯《防止賄賂條例》。 5.39.217.767 y3 x& X9 H( v4 }+ ]0 O 5.39.217.76' k/ R2 w& ?" C # C* \7 _) {! f3 { 6 a3 w5 \$ k* P. }' Z! B" _' L 施永青拒受林奮強捐款 , j6 W( ~ F3 c4 S# K$ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 4 m2 I! ?, O2 T" a5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb! C/ ]5 J6 g6 Q 施永青旗下的中原地產代理，與林奮強劃清界線，傍晚發表聲明，澄清中原慈善基金一向不接受客戶直接捐款，所以亦不會接受行會成員林奮強的賣樓差價捐款。林奮強日前先被質疑「偷步」在政府出招前賣樓，及後又被懷疑非法給予經紀額外佣金。他今早改口說額外的佣金其實會捐給中原慈善基金，辯稱前言不對後語，只是因為由太太負責處理交易，自己與太太溝通時出現「誤差」。 公仔箱論壇) b. h7 v* ?$ u: _! [3 Z TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* d9 H1 T" P" O4 b1 e( K4 \ 在中原地產所發出的聲明中強調，「中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受林奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。」聲明又指出，在有關交易中，中原地產應得的賣方佣金為 9.95萬元，卻至今仍未收妥。 / n9 K" x2 g) b2 U5.39.217.76 2 h( _) P+ @8 P5 F/ O, |1 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 拒林奮強差價變佣金建議 : m: ]7 j) c2 }7 Z/ b- y公仔箱論壇 中原地產的聲明又透露，於委託過程中，賣方 (林奮強)曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議，但中原地產沒有接受建議。 ' [$ X% M/ i* B1 Y. B / k; ^, _" l, ^: C% j 聲明指，「於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付 HK$80,000，賣方付HK$99,500 予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。」 9 W' V! {% w( P7 P* W, c2 {: x6 I- d 2 k# Q" O1 y. |& {& @; ]% d9 R J公仔箱論壇 林奮強被指在政府推出印花稅措施壓抑樓價前沽出物業，涉「偷步」買樓，他日前解釋，未想過要賺成交價與他要求的底價中間的差價，指出「我地畀個 agent時就話，如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！」此說法被質疑等同非法給予額外回金，觸犯《防止賄賂條例》。 : B3 Z5 p a [9 f' i4 h7 h+ ~tvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb9 q0 d6 R( K7 Y$ ^. U' n5 X$ s 林奮強今早在電台節目中解釋，上述說法只是與妻子溝通時出現「誤差」，雖然妻子蘇載玓有向經紀建議過，把出售物業的額外差價給予經紀，但有關經紀反建議她把差價捐出去。他在節目中引述其妻表示，「（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金」，他當時在交通工具上與太太溝通，以為她說差價是給「中原」，所以他日前向記者提到自己會向經紀支付額外佣金，其實差價說好了會捐給中原慈善基金。 5.39.217.76$ C$ V2 p" O+ W, ^$ l. F/ |3 a 5.39.217.76) q) m& \1 V* r. f7 E 中原地產聲明全文 2 \9 \4 m. N: B0 H7 n& Q# Ftvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.76: H6 |$ m9 C ~2 X 就處理林奮強先生寶華軒單位買賣之回應5 H% x6 A7 t6 M# B% E+ ?公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb& c% m, `$ _+ [5 H' S1 i i. s 8 u n' w. c* R5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 t9 g& F) x. U" ?/ E5 m * W& x/ I- e* m d( t 5.39.217.767 F5 m7 g% e2 s : s: c: j2 z6 b6 Q公仔箱論壇 ' R5 R8 F* \; ^ 中原地產一向要求員工嚴格遵守上述地產代理條例及防止賄賂條例。中原地產已有清晰指引，及定期培訓，敬告員工不可觸犯有關條例。公仔箱論壇) Z e* o7 s/ q# a. N4 @0 U tvb now,tvbnow,bttvb- r' c( L W0 k5 ]+ W 2.於委託過程中，賣方曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。於物業交易過程中，買賣雙方繳付的所有佣金，只要經買賣雙方及地產代理公司之同意並列明於臨時買賣合約上，屬合法行為。 $ |& y& a) e& u! |# T; x$ Z ' `2 l- z5 n; j) g. V# ^% ?3 t6 l' S5.39.217.76 於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付HK$80,000，賣方付HK$99,500予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。 7 J9 p2 o2 _4 h5.39.217.76 6 f. @( {& \/ O7 `; i) S 3.於是次寶華軒成交當中，中原地產應向賣方收取HK$99,500 佣金。截至今日，中原地產仍未收妥賣方應繳付之佣金。公仔箱論壇+ t, u. `$ ?6 j. ~8 ^" y ' C% s) {5 d4 C* G 4.中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。6 | m: g3 W5 ?8 x7 M" w0 f3 Z. o2 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 # X+ B' V, j0 ~; A 公仔箱論壇+ {( ^9 _# D2 ~" S9 M. j W 林奮強延續政壇「 BMW」風氣 . n: s T! \0 K* T2 n 7 M2 G1 K2 C% a# }公仔箱論壇 ) h5 o( U$ {! K! _8 c公仔箱論壇 5.39.217.76 [" R* P' S- a. N 「 BMW」(Blame My Wife)現象。 # @( l5 ]. [: M" s4 v- B & ~/ |) }9 t7 G% R3 {8 L BMW現像，始自本年二月的前政務司司長唐英年的地牢事件，以及前特首曾蔭權的租屋事件。前者指他家中地牢興建，是太太的主意，他亦早知那是一個違規建築；後者則指，曾家平租富商黃楚標的深圳大屋，是因為曾太的衣服與雜物太多，不捨得丟棄，故在離任特首官職、遷出官邸後，要租逾6000方呎豪宅退休。 6 Z9 R* G, J( t8 ~2 P6 P % C8 D0 n1 ?+ g/ b3 E/ |/ e 還有現任特首梁振英至今避談大宅可時僭建花棚，只讓太太唐青儀透過羅范向一份報章解畫。跟着又有發展局局長陳茂波被踢爆持有劏房物業，他的解釋又是公司屬妻子及親朋擁有，自己並不知情。 公仔箱論壇" R$ o5 ^8 r( Y( _" f& p 5 }+ o; l# u4 o4 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 一架架「 BMW」橫衝直撞，嚇得市民膽顫心驚。以下是五段經典的高官政客「Blame My Wife」片段： TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 T9 {$ ]) D" r0 D E 6 a) K6 B; R2 P* C1 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇5 P4 @8 x. y3 n 1)曾蔭權回應平租深圳屋： TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 E* _! Q* j. x E, ^1 `* o7 v" ?4 U TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) m- ]* S. [6 j9 l P8 d - ?& k1 Q. I/ x$ }( E# i公仔箱論壇 9 s' j$ B' G+ [! p% \tvb now,tvbnow,bttvb 2)唐英年回應僭健： % j) ?/ Y% _/ k" _- a1 X公仔箱論壇 公仔箱論壇6 A! p5 b% o9 f+ ~' d h + e" b# x( k m+ x( } A" G * R# N8 H$ f+ R+ j$ CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 / i. _) N6 q! H% X+ R) K i6 F公仔箱論壇 3) 梁振英避談僭建大話，太太唐青儀透過羅范回應 ： , d, U3 F7 M/ [# P+ D6 D 4 n- w& z3 I8 k6 q 公仔箱論壇, D" H# @/ I* }9 k* U 羅范引 述 梁 太 指 遷 入 時 建 木 花 棚 " U9 {1 n! `: Z5 c 更新：2012/07/1322:30 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: G% f3 ]. _% g. X3 {5 Q1 D 5.39.217.76# U( P' C9 a" e) C* y ? 7 m; ~) T+ r0 y1 k6 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 行 政 長 官 梁 振 英 住 所 僭 建 事 件 有新 進 展 ， 行 會 成 員 羅 范 椒 芬 引 述 梁 振 英 太 太 ， 首 次 承 認 木 花 棚 是 他 們 所 建 ， 之 前 是 記 錯 。 而梁 振 英 下 午 到 立 法 會 時 ， 則 沒 有 回 應 記 者 提 問 。6 ]. R- d1 e5 \2 M. x! m* Q* ]1 s 梁 振 英 下 午 親 身 到 立 法 會 會 議 廳， 下 星 期 一 ， 他 將 會 第 一 次 站 在 講 台 回 應 議 員 質 詢 。 他 逗 留 不 足 十 分 鐘 便 離 開 ， 未 有 回 答 問題 。 0 T" [6 o. I" m" v, N+ e" v4 { 行 政 會 議 成 員 羅 范 椒 芬 接 受 《 新報 》 訪 問 時 形 容 ， 梁 振 英 到 立 法 會 一 定 要 受 靶 。 她 表 示 ， 真 心 相 信 梁 振 英 「 潛 意 識 以 為 沒 有僭 建 」 。 她 由 梁 振 英 太 太 口 中 知 道 ， 木 花 棚 其 實 是 他 們 2000 年 搬 進 去 時 興 建 ， 後 來 被 白 蟻 蛀 蝕 ， 後 改 建 成 玻 璃 棚 ， 梁 振 英 之 前 是 記 錯 。 1 F% u8 C: k7 _* e/ z% w n . n6 c' [* i( M& R; v$ A 今 次 是 第 一 次 有 人 清 晰 交 代 木 花棚 由 誰 興 建 ， 梁 振 英 之 前 一 度 透 過 候 任 辦 指 ， 單 位 買 入 前 已 有 木 花 棚 ， 後 來 有 高 空 圖 片 顯 示上 手 未 有 建 花 棚 。 但 事 隔 半 個 月 ， 他 仍 未 交 代 。 # o0 Z7 D# H- k4 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 特 首 辦 回 應 指 ， 梁 振 英 不 知 道 羅太 接 受 訪 問 ， 他 已 委 托 專 業 團 隊 跟 進 僭 建 問 題 ， 於 調 查 完 成 後 會 整 體 和 全 面 回 應 。 ' B" i) _- p" e! P& J& n; ^3 d 5.39.217.76. S! v" G; D9 @1 L 4)陳茂波發表聲明回應劏房、涉嫌逃稅： 5.39.217.76- [, y: }2 C8 v. }, T TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 x7 ]7 b z7 f2 v$ ] 0 J2 l4 V( h7 G. d l ) T+ |& H/ S! b% R5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb7 g( n: Z! r/ X0 o 5)林奮強解釋賣樓風波： ; Z) L( q3 P7 u2 h+ k" ]: A5.39.217.76 5.39.217.764 V( V3 w0 {1 W G * e2 d C* B. K4 ~$ c3 ? 公仔箱論壇; p# Y* R; d% R. m% p/ f# ]3 V) H 公仔箱論壇5 N& g- \! N, ]& c: Q/ b& o $ w9 \" c& X' z, s公仔箱論壇 5.39.217.766 C: ~; m" M. P; Q { 林奮強：繼續賣樓 0 [1 ?+ B3 w c1 m& \' jtvb now,tvbnow,bttvb - Q& _+ d# v J/ Y/ \5 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ! z$ F2 j; r: H/ J* ^+ ?! E' Z6 b3 T公仔箱論壇 5.39.217.76" J" \4 [$ M5 n" i3 m( g* N 行政會議成員林奮強早上出席商台節目《晴朗的一天出發》時，指會繼續放售餘下兩個豪宅物業，也會沿用之前的做法用市價賣樓，在 6月份早與經紀訂好底價，交易價及底價的額外差額將會捐出，「我諗依家個制度，全街都知。」 1 ?8 P& f7 j; Y" t0 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 - ?& q2 s2 `4 ^7 i/ b公仔箱論壇 不過，林奮強又表示這個做法，也有機會引起質疑，「如果樓市跌落去，我應唔應該沽呢…我無一個絕對答案。」 * v8 ?+ n' V6 c* h / L9 X& K# z. w4 }9 m 學者蔡子強曾提議林奮強拍賣有關單位，林指這也容易惹起爭議，「個問題係依家拍賣，定 1個月後拍賣、定5個月後，個樓市碌落去拍賣？呢個係一個Jugement，無一個黑白（答案）。」 1 H3 k8 C4 [- P3 f$ S, {6 ztvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb# l& o7 J3 F9 |+ b# ] 被問到有否想過收回單位不賣，「我諗（賣樓）係有實際的需要。」至於會否找獨立人士做信託基金處理，「如果（管理信託的負表人）沽樓時，（其他人會認為）原來林生都係（地產）專家，佢兩個梗係打籠通…都會有問題。」 + b2 J1 Y# e1 [* d* ~6 Q! x 3 s8 c: P* a2 U 商台主持人李慧玲問林奮強連日在解畫時提到「杯弓蛇影」、「原罪」，是否覺得委屈，「你話我做得足唔足，我絕對可以做好啲。早知有個 Audit做緊，我會KeepRecord，多幾個證人。」 5.39.217.76; s& z9 V: ~1 Y* p 公仔箱論壇% R" |8 q" |# ]4 ] 林奮強交代涉嫌偷步賣樓事件： 1 _+ Z, V. f: t% i3 A8 V& L; r5.39.217.76 " n( P: B; j5 a- V9 ]0 e ( ]4 B/ C1 E) l0 g5 X# t " s! Z! I1 T7 m5 A公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb& u% u* Z7 j" e) }+ p2 c TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 U/ x3 \( u5 `8 b" Q7 L 
發表於 2012-11-1 09:17 AM
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