一周兩宗私家泳池遇溺事件 一死一獲救 被指嫌費錢欠安全 華裔買屋不愛泳池5.39.217.76, D( ], U# y, w
4 L1 J6 j' O$ {% f* }
; w' X' G6 P& c8 V1 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, e/ |- A) D5 w4 H4 E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& F& \1 s- e9 u. y# _, A! I
3 M& i* P) b; U: {! g3 {; E- f( s
繼日前士嘉堡一名年長婦女失足跌落後園泳池，送院後搶救無效宣告死亡，周四傍晚杜咸區又發生一宗私家泳池有3歲女孩跌落後園泳池，險釀成悲劇的事故。有安省華裔地產界人士指，華人多覺得泳池每年只能使用數月，且開池關池、每月清潔另加保養維修等要花上一大筆錢，不符合經濟效益，更擔心家中小孩安全，故置業時通常不會考慮有泳池的樓房。5.39.217.76, k* d) V& y" M& `
; G& x( C! M7 \" d( x9 ~公仔箱論壇安省華人地產專業協會董事周昆林（見圖）表示，有泳池的住宅是否比較難出售及較貴，並不能用一刀切的講法來區分，因為當中包含很多因素而影響售價及成交量。但無可否認，在華人聚居熱點的有泳池樓房，則不大受華人歡迎。公仔箱論壇2 W" T+ v8 h0 i6 c* h/ {
公仔箱論壇* \, J- f% x5 R: T* o
有華人買入後填平泳池
9 t0 T$ d8 {2 Q9 \5 t+ j; P% f; [3 L, f/ v
周昆林表示有泳池的住宅，受歡迎程度往往取決於位於哪一區。如果是在集中主流人士居住的地區，或貴重物業地區，有泳池的住宅會較受歡迎。因為大部份西人都喜歡自己的家園有泳池。
4 R3 o# t1 o" U$ S1 U
7 |0 {, n4 q& ?4 _ g- m但相對在華人聚居熱點的地區，如士嘉堡、愛靜閣等，若置業者是華人，通常都不會考慮有泳池的樓房。因為華人較實際，泳池使用率只有短短數月，且開池關池及每月的清潔，另加保養維修等都要花上一大筆錢，故認為不符合經濟效益，更擔心家中小孩安全。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 b9 c* E. q, N* ~, Z9 Q7 E9 O
* X1 p$ V$ x1 i6 M5 }* o1 y" Ttvb now,tvbnow,bttvb周昆林指出，有泳池住宅價錢是否比無泳池的貴，不能以一刀切的說法來衝量。首要是地區，其次是泳池的新舊，或甚至有沒有荒廢，都會直接影響樓價。華人就算買入有泳池住宅，大多是貪圖該物業的所在地區及校網，而不是因為喜歡泳池。而據他所知，不少華人買入有泳池的住宅後，會將泳池填平，或將後園泳池的位置改成園藝花圃，或改造成假山魚塘。所以有泳池的住宅不一定貴過沒泳池的樓房。
; x$ H. M5 R( r' T6 [8 h6 a: n6 s% K公仔箱論壇0 p; q2 ^% F+ D2 ?6 j0 E# k
周昆林又表示，有從中國來的富裕新移民，喜歡5、6百萬元的超級豪宅，不要說泳池，甚至有網球場亦不出奇。但他們是否會買下這幢超級豪宅，有沒有泳池並不是他們主要考慮的因素。因為他們若想要泳池，多花萬多二萬元就可找人按其意思設計及新建泳池。
' O" ?$ u$ ]/ f8 X- r0 ^tvb now,tvbnow,bttvb$ T3 T' V( n7 T& P5 v; z% w
主流市場喜有泳池住宅6 v! B1 a& e8 l7 S; k) U& E
0 r2 G9 N" d# b7 r$ ]+ N( ]- m公仔箱論壇若已有泳池，富裕新移民不喜歡或不喜歡該個泳池的款式，亦可花萬多元來填平或改造。對花得起數百萬元買豪宅的富裕中國新移民而言，多花一萬幾千，根本微不足道。tvb now,tvbnow,bttvb$ w0 J" P6 N* m# W" F
7 a+ z1 s N* j9 I/ [
周昆林表示，總括來講，有泳池的住宅，較受主流歡迎，這是他們安居享受的傳統。而華人則大多不會選擇有泳池的住宅。所以，無法概括指有泳池或無泳池的物業哪種較貴或較受歡迎，一切取決於市場需求不同。 |
發表於 2015-8-1 11:42 PM
| 