7月10日電/美國最新數據顯示,中國人在截至3月的一年間,共計花費220億美元在美國買房,環比增長72%,超過所有外國客戶群體。
8 S' Z# z ^; X; Itvb now,tvbnow,bttvb
: ]( f4 \; @5 n3 w. Z! W公仔箱論壇 上述數據來自美國全國房地產經紀人協會8日發布的外國客戶在美置業報告。報告顯示,海外買家用於在美國買房的每1美元中,就有24美分出自中國人。
# C6 C; q# N1 B% TTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& U8 V2 ^# y% i0 l, J4 X 投資推高房價 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, b+ P, {0 ~ s' _
- J9 g2 f( X# X" s" b- J* H( \" D 中國人在美國買房的成交價中值為每套52.3萬美元,而全美現房成交價中值為19.9萬美元。儘管加拿大人在美國的購房套數超過中國人,但成交價中值僅為21萬美元。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 N- z+ ^: |5 X( F7 K; @
' c% l7 Q( E( }$ |# v5 r
亨利·努涅斯在加利福尼亞州阿卡迪亞擔任地產中介。為與形形色色的中國買家溝通,他給手機購買了一款普通話、英文互譯軟件。
1 ?9 Z* n7 s' T7 `! d J5 X6 ^. ]tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% l, z: {+ F* g4 i* l% o. d ^
他很快就獲得了回報。他把一套裝有水晶燈、大理石地面的5居室房屋,以350萬美元賣給一對中國夫婦。努涅斯說:“去年這套房子值280萬美元,漲價的動因是,許多人想在這裡投資。”
5 a" I) g% p! S9 Y8 u. t+ N: q, F
5 g' R1 N: A3 {% G1 ^" Y- } 置業首選加州
1 H! y i/ P# H- A; n6 E) l1 Z5.39.217.765 g. F; L' R7 d" u! W! F
一份地產研究報告顯示,中國人在美國置業首選加州。加州賣給外國人的所有住房中,32%由中國人購買。加州地產經紀人協會調查顯示,大約70%的外國買家支付現金。
/ S5 |. [8 T" l. L" H8 S4 }5.39.217.766 W% R. R4 Y& M# W( }" b5 V
一家購房交易平台的首席執行官安德魯·泰勒說,中國房地產市場近期呈現降溫趨勢,令中國人對美國房地產市場興趣增加。 , I. y2 Z7 c; J# A* p: \$ {
% [/ m5 S2 P# I+ g: Jtvb now,tvbnow,bttvb 加州大學安德森管理學院經濟分析師威廉·於說,即使美國房價已經上漲,對中國投資者而言仍有吸引力。他說,在中國上海浦東,購買一套兩居室需要大約100萬美元,相當於西洛杉磯房價的兩倍。而同樣的單元在浦東月租金為1400美元左右,在洛杉磯為3300美元。
) x8 q# T3 d" x2 c6 P4 ]公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; ~1 f1 E9 E \ R% i- ]
擔心樓市泡沫
6 S& o# h9 `0 p0 I# S+ @6 r, G
: f( ^# H! [, z7 y 不過,在美國置業也未必能讓投資高枕無憂。美國一份最新銀行業調查顯示,抵押貸款銀行家擔心美國樓市泡沫再起。 tvb now,tvbnow,bttvb, T+ U3 \& ^+ s- }
! t* A. v9 V* W+ F( f# P/ A! n8 ]
調查結果顯示,所有直接參與住房抵押貸款放貸的受調查者中,56%擔心“不可持續的房地產泡沫正在顯現。” |