政府的房地产降温措施出台短短几天，就有私宅项目的所有68个单位在一天内卖完。这个项目是位于欧南园地铁站的Dorsett Residences，发展商前天举行预售时，68个私宅单位超额认购，当天还需抽签决定，短短几个小时，所有单位就已全部卖出。
, j/ `9 i) s, i: d4 t负责销售的莱坊（Knight Frank）表示，该项目的平均售价是每平方英尺1800元。其私宅部执行董事区国培说：“这么热烈的反应显示，尽管政府在8月30日推出一系列楼市降温措施，中档私宅的需求仍然非常强劲。”
% b5 x/ a) s9 ^% u9 G2 M3 Ttvb now,tvbnow,bttvb昨天进场的私宅买家，已经受到刚出台的降温措施影响，必须掏出更多现金置产。若不是首次购屋者，买家须支付的首期现金从5％增加到10％，而金融机构提供的贷款额顶限也从之前的80％降低至70％。
: F) W; b$ a% ^. b( e1 V4 D$ \5.39.217.76此外，购买不到三年就转售的业主也须为房地产缴付印花税。在本周一新条例生效前，这个年限是一年。2 x( T: r9 ~/ _6 ?2 z, _
99年地契; m: h% a+ O: S# V
Dorsett Residences是个地契租约为99年的酒店与私宅综合项目，其发展商是Tang Suites私人有限公司，该地段是前唐城业主邱达成，通过香港上市公司远东发展有限公司（Far East Consortium International）出手，在去年9月以6770万元击败另五名竞标者标得。! M. Q/ F+ R h2 _
发展商当时计划斥资7000万至8000万元在这幅地段上建造一个拥有300至400个客房、“帝豪”(Dorsett）品牌、供商业旅客居住的精品酒店，总投资额近1亿5000万元。该发展商也拥有香港的兰桂坊酒店。
7 ?" }1 @5 ] s4 ]5 O* O前天推出的项目有小型公寓和两房单位，其中小型公寓介于484和495平方英尺，两房单位则介于689至1615平方英尺。它只有68个私宅单位（共六楼）以及一座10层楼高的酒店，底层也会有饮食店。
% f3 @. I* \; y/ l/ B( u3 ]5.39.217.76房屋经纪其实早在两个月前就已经在收集“空白支票”探温。
, T* J8 [% w8 s/ G8 f% ltvb now,tvbnow,bttvb莱坊私宅部服务董事邓渼珊受询时，对该项目取得的红火反应并不意外。tvb now,tvbnow,bttvb& F2 f; u' {+ F& W7 m9 v: L, E
她说:“一方面是该地点非常优越，位于地铁站上方，另一方面是发展商的卖点，即私宅住户能享受毗邻酒店24小时的礼宾服务。”
- |9 T4 x0 H [+ F1 `! V这幅酒店地段位于欧南园地铁站其中一个出口上方，于去年7月被政府推出市场公开招标。虽然该地段从2007年4月就已经在市建局的备售名单上，但一直到去年6月底才被成功“勾”出来。 |
發表於 2010-9-4 03:37 AM
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