梁振英山頂豪宅僭建

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2011年5月8日未正式宣布參選前，梁振英曾在山頂大屋接待傳媒，並在三邊密封僭建的玻璃棚前，講解自己的種植心得。棚內可見有吊椅及有門通向大廳。

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候任特首辦昨晚突然表示已清拆梁宅僭建的玻璃棚後，記者立刻趕往現場拍攝，發現僭建玻璃棚（紅框示）已徹底拆掉。

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& X* O5 j6 D# U  C0 H( A6 y, B認「無心之失」即拆 議員轟存心欺騙【明報專訊】尚有10天便正式就任行政長官的梁振英，被本報揭發其山頂豪宅僭建了一個面積約110平方呎的三邊密封玻璃棚。候任特首辦昨晚回覆本報稱，梁振英承認將原來的木花棚「改建為金屬加玻璃結構」，並沒有入則申請，並歸咎這屬「無心之失」，無意違例，並已於昨午清拆僭建玻璃棚。
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  C0 {. h! I) S去年5月，梁振英曾向傳媒公開表示，諮詢過兩名專業人士，「確認」山頂大宅沒有僭建物。有立法會議員炮轟，身為測量師的梁振英，無可能不知悉大宅有僭建物，指他是存心欺騙公眾。
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曾宣稱「確認」無僭建本報翻查1999年底地政總署的高空圖片，即梁振英簽約購買山頂貝璐道4號裕熙園兩間洋房前一個月，發現洋房並沒有僭建玻璃棚或木花棚，到了2011年的高空圖片，則顯示僭建玻璃棚已存在（見圖），反映僭建物是在梁購入大宅後才加建。事實上，候任特首辦昨晚的回覆也承認是梁改建的，原因是玻璃棚前身為一個木花棚，梁買入該物業時已經存在，終因白蟻蛀蝕嚴重，幾年前被改建為一金屬加玻璃的結構。公仔箱論壇" ~; c$ G  |+ R5 j* u
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本報昨日向屋宇署查詢有否巡視過梁宅，以及有否發現任何僭建物，直至截稿前仍未獲回覆。
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- Z" A4 b( @, f5 M! x7 s5.39.217.76「通風非密封 不計地積比」候任特首辦指上述玻璃棚並非密封，故不用計算入地積比率，換言之，即毋須補地價；不過，香港大學房地產及建設系助理教授姚松炎指出，舉凡任何有上蓋的建築物，必須計入地積比率中，不能因建築物並非密封，而毋須計算地積比率。% W5 |3 P- v3 [

7 U$ l% e- k4 |2 h7 j4 g# Q0 r本報翻查屋宇署紀錄，梁宅的地積比率幾近用盡，最多只剩大約1.5方呎，僭建110方呎面積，即變相有欺瞞補地價之嫌，以山頂豪宅呎價動輒數萬元計算，涉款可能高達數百萬元。tvb now,tvbnow,bttvb) \, Z8 d' x7 I8 U9 @5 L0 F

2 ^1 @3 D* q- L香港專業教育學院建造工程系主任陳子明說，由於屋苑已經用盡地積比率，而這類建築物面積，必須計入地積比率內，所以就算向屋宇署申請興建，也無法獲批，業主須先向城規會申請放寬地積比率，否則，這個僭建物除違反《建築物條例》外，也違反《城市規劃條例》。
, o9 P6 X* @( P1 Q3 F  }5.39.217.76香港大學土木工程系副教授蘇啟亮說，玻璃棚從客廳延伸，增加了樓面面積，「業主肯定着數咗」。( u3 E  D2 I  b8 v2 v
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學者﹕無關通風 有蓋即僭建候任特首辦的回覆，稱梁只曾在通道上加建「玻璃蓋」，「並非密封」，又稱這只是一個「簡單結構」，梁「相信家中並無僭建物」，否則不會在該玻璃篷前多次接受媒體採訪（全文見右圖），接近候任辦人士又形容該篷多處通風；不過，姚松炎稱，從未聽過「通風就不是僭建」這種說法，只是業主自行演繹法例。姚解釋，該玻璃棚屬於「建築物以外的建築工程」，倘若沒有向屋宇署入則申請興建，則無論玻璃棚通風與否，均屬僭建。蘇啟亮也指出，判斷搭建物是否僭建，跟通風與否無關。5.39.217.76/ k& b6 v4 H9 L3 ]% i$ t

5 N6 {, [. d+ z8 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外，根據政府現行的執法政策，由於該搭建物位於獲批建築物外，故不論風險多少，抑或是否新建，都屬於政府「須優先取締」的僭建物。屋宇署會要求業主拆除，否則會將物業「釘契」。
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梁振英2000年以6600萬元購入上址兩座洋房，與家人居住至今，市值約達5億元。兩洋房合共樓面面積約4000方呎，並附連約近1萬方呎的花園空地，還有一個面積約1000方呎的泳池，於山頂豪宅而言，屬於極為罕有。公仔箱論壇: p- ]8 R2 t7 L& c1 }, D

( ?3 g5 Q& g0 n/ F+ V& ~! t1 \% b3 d7 S5.39.217.76競選特首期間，梁振英的對手唐英年被揭發僭建「地下行宮」，聲望大跌，最終落敗。
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daball

好 law, 剷埋佢, 留番九流貪曾連任. 以後乜事都無, 貪得就貪, 鐘意點僭建就點僭建, 個個機場都變籃球.....

sky100hk

2011年香港樓宇僭建風波) Y5 E- E. {5 }( S
涉及僭建的地方直選議員 所屬選區 所屬政黨
1 Z0 _! n, V$ S6 [& i* W' z, C梁耀忠 新界西 街工5.39.217.76. w; V2 Z& L! n. C4 m% N) k
張學明 新界西 民建聯, ?$ J+ q" m5 }. n: x, Z; g
鄉議局tvb now,tvbnow,bttvb" m$ _  Q7 H1 ~' t9 d+ m
王國興 新界西 工聯會5.39.217.764 i! J2 ~6 Y9 i: J, }" O/ E0 Z4 _
李卓人 新界西 職工盟
0 s3 w: Z9 Z& v. B公仔箱論壇陳鑑林 九龍東 民建聯
# U+ f0 \( b3 p' R- J$ m陳偉業 新界西 人民力量
4 i, Z( i% V- U  @tvb now,tvbnow,bttvb黃成智 新界東 民主黨tvb now,tvbnow,bttvb3 E) r3 U! e! r$ @. k1 G+ F
湯家驊 九龍東 公民黨
  m8 }( H2 s5 x- {1 a6 t公仔箱論壇, L0 |0 m4 Y. Q" v0 Z
馮檢基 九龍西 民協
' m" t9 P9 l- j  X. X. R4 M涂謹申 九龍西 民主黨
! o: b# W  O  T6 M. s5 X* ?% D( t李永達 新界西 民主黨
* s+ t8 [& s( A% ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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涉及僭建的功能組別議員 所屬界別 所屬政黨tvb now,tvbnow,bttvb* v0 a$ h' m/ K2 A1 y4 G
黃容根 漁農界 民建聯
( _  ]+ L5 r" {1 i謝偉俊 旅遊界 無
" g2 V9 w4 q) ^- @  v* n8 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。李國寶 金融界 無tvb now,tvbnow,bttvb, n8 ~0 N) I3 u0 ]( c
劉皇發 鄉議局 鄉議局TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. S* t6 k3 o- N- H* `6 t: B
經濟動力
* o* \: N3 z9 h- U1 Ftvb now,tvbnow,bttvb張文光 教育界 民主黨
. F/ I( y& H) \0 N張國柱 社福界 民協5.39.217.76! ], x& S- e( q9 @* `

& Q- i( \: j5 i2 OCY末上任已經咁多牛鬼蛇神攪風攪雨，啲垃圾傳媒同埋啲垃圾泛民議員根本就係蛇鼠一窩，真係希望CY算把啦，特首呢個位仲做嚟做乜，你就算係真心為香港做嘢又有乜用，人哋都唔領情，咪由得班開口埋口講民主嘅人自己玩埋佢囉！真係好想睇下比好似長毛之流嘅人做特首會點，有好多人係唔見棺材唔流眼淚嘅！香港真係玩完了！
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$ d# q3 T9 p8 [6 |4 Y- U4 Ttvb now,tvbnow,bttvb香港社會價值觀變了, 不是做好功績, 而是靠挖瘡疤.
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早前僭建地下皇宮二仟多尺調查冇聲冇氣你班犯民又唔嘈？ 新界圍村佬僭建村屋講到明話唔拆罔顧法紀你班犯民又唔出聲？
+ j5 h) r! u0 y/ y1 x$ tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 N3 o' q& D4 t, w' i
睇來他幾時紅燈過馬路, 停車無熄匙之類都會逐樣數..... 老實說, 梁振英有沒有實際工作能力我唔肯定, 但現在我敢肯定他未來5年一定做唔到野, 再換另一特首都會做唔到野, 因為香港挑錯文化已經病入膏肓, 我對香港前途越來越絕望.
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引述 yahoo, 最多人認同評論