梁振英山頂豪宅僭建

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2011年5月8日未正式宣布參選前，梁振英曾在山頂大屋接待傳媒，並在三邊密封僭建的玻璃棚前，講解自己的種植心得。棚內可見有吊椅及有門通向大廳。

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候任特首辦昨晚突然表示已清拆梁宅僭建的玻璃棚後，記者立刻趕往現場拍攝，發現僭建玻璃棚（紅框示）已徹底拆掉。

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# d9 E. e2 Z' D- Z) Z4 }6 l公仔箱論壇認「無心之失」即拆 議員轟存心欺騙【明報專訊】尚有10天便正式就任行政長官的梁振英，被本報揭發其山頂豪宅僭建了一個面積約110平方呎的三邊密封玻璃棚。候任特首辦昨晚回覆本報稱，梁振英承認將原來的木花棚「改建為金屬加玻璃結構」，並沒有入則申請，並歸咎這屬「無心之失」，無意違例，並已於昨午清拆僭建玻璃棚。
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5 E: e. o  t* U- i: b公仔箱論壇去年5月，梁振英曾向傳媒公開表示，諮詢過兩名專業人士，「確認」山頂大宅沒有僭建物。有立法會議員炮轟，身為測量師的梁振英，無可能不知悉大宅有僭建物，指他是存心欺騙公眾。
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- j; P' I5 I& H公仔箱論壇曾宣稱「確認」無僭建本報翻查1999年底地政總署的高空圖片，即梁振英簽約購買山頂貝璐道4號裕熙園兩間洋房前一個月，發現洋房並沒有僭建玻璃棚或木花棚，到了2011年的高空圖片，則顯示僭建玻璃棚已存在（見圖），反映僭建物是在梁購入大宅後才加建。事實上，候任特首辦昨晚的回覆也承認是梁改建的，原因是玻璃棚前身為一個木花棚，梁買入該物業時已經存在，終因白蟻蛀蝕嚴重，幾年前被改建為一金屬加玻璃的結構。
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0 g  L' Q0 s( t) r公仔箱論壇本報昨日向屋宇署查詢有否巡視過梁宅，以及有否發現任何僭建物，直至截稿前仍未獲回覆。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 l5 {" c- w( h. U6 \0 p

4 _, M( J5 X! P公仔箱論壇「通風非密封 不計地積比」候任特首辦指上述玻璃棚並非密封，故不用計算入地積比率，換言之，即毋須補地價；不過，香港大學房地產及建設系助理教授姚松炎指出，舉凡任何有上蓋的建築物，必須計入地積比率中，不能因建築物並非密封，而毋須計算地積比率。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( U; t) W, y! x% |8 g2 y

1 M8 w* R3 p7 r0 \  u) @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報翻查屋宇署紀錄，梁宅的地積比率幾近用盡，最多只剩大約1.5方呎，僭建110方呎面積，即變相有欺瞞補地價之嫌，以山頂豪宅呎價動輒數萬元計算，涉款可能高達數百萬元。, I1 i9 S' s' I$ [1 p, y

' G. B9 i# k' ^/ k0 U$ u7 a, Z香港專業教育學院建造工程系主任陳子明說，由於屋苑已經用盡地積比率，而這類建築物面積，必須計入地積比率內，所以就算向屋宇署申請興建，也無法獲批，業主須先向城規會申請放寬地積比率，否則，這個僭建物除違反《建築物條例》外，也違反《城市規劃條例》。公仔箱論壇# ?# @' R" s8 d8 ]
香港大學土木工程系副教授蘇啟亮說，玻璃棚從客廳延伸，增加了樓面面積，「業主肯定着數咗」。
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學者﹕無關通風 有蓋即僭建候任特首辦的回覆，稱梁只曾在通道上加建「玻璃蓋」，「並非密封」，又稱這只是一個「簡單結構」，梁「相信家中並無僭建物」，否則不會在該玻璃篷前多次接受媒體採訪（全文見右圖），接近候任辦人士又形容該篷多處通風；不過，姚松炎稱，從未聽過「通風就不是僭建」這種說法，只是業主自行演繹法例。姚解釋，該玻璃棚屬於「建築物以外的建築工程」，倘若沒有向屋宇署入則申請興建，則無論玻璃棚通風與否，均屬僭建。蘇啟亮也指出，判斷搭建物是否僭建，跟通風與否無關。
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) C! n# z2 V2 L9 U$ N7 Ttvb now,tvbnow,bttvb另外，根據政府現行的執法政策，由於該搭建物位於獲批建築物外，故不論風險多少，抑或是否新建，都屬於政府「須優先取締」的僭建物。屋宇署會要求業主拆除，否則會將物業「釘契」。
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2 w4 e, f0 i0 R  itvb now,tvbnow,bttvb梁振英2000年以6600萬元購入上址兩座洋房，與家人居住至今，市值約達5億元。兩洋房合共樓面面積約4000方呎，並附連約近1萬方呎的花園空地，還有一個面積約1000方呎的泳池，於山頂豪宅而言，屬於極為罕有。
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競選特首期間，梁振英的對手唐英年被揭發僭建「地下行宮」，聲望大跌，最終落敗。
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daball

好 law, 剷埋佢, 留番九流貪曾連任. 以後乜事都無, 貪得就貪, 鐘意點僭建就點僭建, 個個機場都變籃球.....

sky100hk

2011年香港樓宇僭建風波
5 c# X; Y  e: n+ u) g2 M. C$ ~* Itvb now,tvbnow,bttvb涉及僭建的地方直選議員 所屬選區 所屬政黨
5 q2 x6 q4 `* M9 W梁耀忠 新界西 街工3 }) W& c5 x( d5 f; ]" K
張學明 新界西 民建聯% m$ c! q  W0 F' A  q. k
鄉議局
) C  z# p2 J  v5 h+ N9 p7 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。王國興 新界西 工聯會
6 g  }0 x/ I) ~% ?( f7 k. \tvb now,tvbnow,bttvb李卓人 新界西 職工盟
* Z/ R2 s- t6 ], h. Utvb now,tvbnow,bttvb陳鑑林 九龍東 民建聯tvb now,tvbnow,bttvb! z- D: D" w% K8 W2 _, G; {* E
陳偉業 新界西 人民力量
; c' ?3 H8 |' j) a' i) H5.39.217.76黃成智 新界東 民主黨
1 {" J7 p( ]# B3 B6 U; pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。湯家驊 九龍東 公民黨tvb now,tvbnow,bttvb5 B* L: d  T4 ], F$ }' H8 H6 U$ n% |- A
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馮檢基 九龍西 民協5.39.217.76* z! z. z1 k, R3 L6 j4 b
涂謹申 九龍西 民主黨公仔箱論壇4 f; j8 H  z0 a& i9 M0 s
李永達 新界西 民主黨5.39.217.768 Y: |0 d/ s+ M) _" s) U! }
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5 N* n  M. d9 |' PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 N' m1 ?3 [8 O- c
涉及僭建的功能組別議員 所屬界別 所屬政黨5.39.217.76# D3 I, }7 N$ P3 v% T% v
黃容根 漁農界 民建聯6 c: ~  q8 B  E  m
謝偉俊 旅遊界 無
! H# t7 I4 X8 E* g4 Z4 Atvb now,tvbnow,bttvb李國寶 金融界 無5.39.217.768 z1 }& g5 |$ X1 r: I. d# a% m' ?1 f
劉皇發 鄉議局 鄉議局TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* W# y! O8 H* M. A' S, o
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張文光 教育界 民主黨TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; R- a4 c6 K- f3 K9 N% ~9 u7 [
張國柱 社福界 民協
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CY末上任已經咁多牛鬼蛇神攪風攪雨，啲垃圾傳媒同埋啲垃圾泛民議員根本就係蛇鼠一窩，真係希望CY算把啦，特首呢個位仲做嚟做乜，你就算係真心為香港做嘢又有乜用，人哋都唔領情，咪由得班開口埋口講民主嘅人自己玩埋佢囉！真係好想睇下比好似長毛之流嘅人做特首會點，有好多人係唔見棺材唔流眼淚嘅！香港真係玩完了！公仔箱論壇1 D* b' v: N, R" ~
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香港社會價值觀變了, 不是做好功績, 而是靠挖瘡疤.
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早前僭建地下皇宮二仟多尺調查冇聲冇氣你班犯民又唔嘈？ 新界圍村佬僭建村屋講到明話唔拆罔顧法紀你班犯民又唔出聲？0 v0 o9 s/ `' {6 {6 }/ b4 H

* h9 ~, _, U8 X9 |2 X# A5.39.217.76睇來他幾時紅燈過馬路, 停車無熄匙之類都會逐樣數..... 老實說, 梁振英有沒有實際工作能力我唔肯定, 但現在我敢肯定他未來5年一定做唔到野, 再換另一特首都會做唔到野, 因為香港挑錯文化已經病入膏肓, 我對香港前途越來越絕望.
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