[美洲] 紐約擬發展「蚊型」住宅滿足年輕人

eqwai

美國大都會紐約市擬發展「蚊型」住宅單位物業，市長彭博宣布舉辦一項比賽，邀請有興趣的建築師設計僅面積275至300平方呎的「蚊型」住宅單位，藉以解決紐約市住屋短缺、一人或兩人單位需求上升的問題。如果這項計畫成功，紐約市將來會有愈來愈多此類「蚊型」單位出現，讓年輕的單身一族更易找到負擔得起的小型住所。tvb now,tvbnow,bttvb; x- [0 K1 G0 W0 f
公仔箱論壇4 D3 `! ^5 o1 H8 Q2 g/ d% l( x7 A
　　紐約市長辦公室周一發表聲明，宣布在曼克頓Kips Bay區推行這項名為「adAPT　NYC」的試驗計畫，興建一批配備廚房和廁所的一房住宅單位，並邀請有興趣的建築師參與設計比賽。7 B) e5 X6 v2 b/ k2 i, Q: \! A6 u
tvb now,tvbnow,bttvb" n/ m/ T) q4 T% ~; a
　　彭博邀請有意參與這項比賽的建築師，在未來兩個月內提交建議，每幢樓宇要有大約80個此類「蚊型」單位，每個單位都一定要附設廚房及廁所。如果這些單位有充足的光線、空氣以及夠開揚的話，就更加理想。
; L$ T  V: ?, R0 F; A公仔箱論壇
1 f' L% I3 w' g+ w: b& r+ }# C　　這些新設計一經採納，新大廈及單位將來建成後，會出租或出售，但市政府不會補貼。
& g5 _/ Y# I( V! w! y  L
$ {$ _$ H  X9 w+ H3 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　構思中的「蚊型」單位，面積是美國典型監獄囚室的四倍，但卻是市長彭博位於紐約上東區豪華大宅的四十分之一。

wllee7

【明報專訊】隨覑美國紐約市小家庭比例上升，對一至兩人居住的小型單位需求不斷增加，市長彭博周一宣布推動「微型單位」（micro-units）大計，單位以套房及一廳一房為主，平均面積約275至300平方呎，內裏五臟俱全，包括洗手間、廚房、睡房和大廳，以滿足到紐約打拼事業的年輕人的需求。 tvb now,tvbnow,bttvb, a/ I& i: ?9 K

, m. \1 V  s: p2 G# y「可負擔」單位 兩成供窮人
. W# u) S+ _+ u! T0 e5.39.217.767 j# {9 c: q! Y7 v
彭博於美國建築師公會（American Institute of Architects）宣布這項大計。市政府這項實驗性計劃，將公開招標，以低價出售政府擁有的曼哈頓「Kips Bay」東27街地皮給私人地產商開發，並提供減稅優惠。地產商在此處所建的住宅中，有75%必須是微型單位。當局還規定，兩成單位必須提供給低收入住戶，另外80%則為「租金穩定單位」。招標文件又提到，這些住宅最理想是有充足的日光和清新空氣，營造開揚感。當局初步計劃興建單位80個，但長遠目標是在2014年前興建16.5萬個「可負擔」單位。
# t6 }1 F5 j; d" f7 a" I
+ d* Z- X, I2 R3 ?5 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。300呎的住宅對美國人而言可說是超迷你單位，它只相當於一個普通監倉的4倍面積，亦只有市長位於東城區大宅的1/40。
6 N6 y5 I$ j) h) h" K公仔箱論壇公仔箱論壇! r; P6 T# a2 d, l2 ?# W
大監倉3倍 租金低於市價
, D# H- p+ a# F+ B: W公仔箱論壇公仔箱論壇% I7 G- k) E5 |3 T
目前紐約市的單身及兩人小家庭共有180萬戶，但套房及一廳一房單位只有百萬間，令小型單位嚴重供不應求。市長彭博說，來自全球的人都希望住在紐約市內，紐約必須開發一個嶄新而可行的房屋模式，擁有安全、可負擔和創新的特點，以滿足他們。他又說，紐約市是全美面臨住屋壓力最大的城市，新住屋建設計劃的關鍵是要符合今天紐約人的生活規律、城市可持續發展、城市面臨的挑戰和長期經濟發展需要。這項「微型單位」計劃借鑑了倫敦、東京等人口高密度城市的經驗，紐約市樓宇局局長利曼德里（Robert D. Limandri）指出，這批「微型單位」的月租，將顯著低於紐約市目前隨時達2000美元以上的平均市價月租。
/ K2 f# [; m/ a5 h) N+ p* q5.39.217.76
% L% v8 f1 N' @* A' t- _  Y0 P2 l$ uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新華社/路透社/法新社
% Q& ^0 I% ~. @0 `5.39.217.76
$ P/ V) H2 h4 L" `, r1 r; ztvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb9 Q* V- w$ E5 [0 H5 W
紐約市推動「微型單位」計劃，破例招標設計不足300呎的迷你單位，以應付市內住宅單位不足問題。圖為市長彭博（中）參觀「示範單位」。
' D+ B+ f" k# T) t: Q公仔箱論壇7 ~1 h6 B7 B; a0 f0 d: U3 P
! w& \. B5 Q. j+ \
公仔箱論壇3 r% p6 [. G9 a8 g

newjade8

房價上漲 年轻人难買屋 是世界各國大难題  不是一地一國間題  美國樓市巳跌了一半以上 但经济差 失業更多 尤其年轻人 想買樓就更艱

wllee7

房價上漲 年轻人难買屋 是世界各國大难題  不是一地一國間題  美國樓市巳跌了一半以上 但经济差 失業更多 尤其年轻人 想買樓就更艱5.39.217.76+ L7 A8 z3 V$ b! A
newjade8 發表於 2012-7-11 09:35 AM

美國買樓, 每年要交1-3%房產稅

lamhp88

大都會發展蝸居，主要因為人口結構改變。現代年輕專業人士遲婚、遲生育，令一、二人戶數目大增，加上負擔不起昂貴租金，蚊型居所正合需要。' w; m- k5 @; w) J7 I" G8 I: o
像美國種族大溶爐紐約的曼哈頓區，46.3%住戶都是一人戶，而獨居或二人戶更佔該區住戶的76%。日本情況也相若，到50歲仍未結過婚的男女比例，分別20.14%和10.61%，創了歷來新高，原因是經濟差、就業難，男性養不起家，而且女性希望在婚姻以外有其他選擇。南韓政府亦估計，2035年65歲以上未婚人口將激增至10萬人。
% l1 K/ n2 }" P; t美聯社/《蘋果》資料室                                                                                                                   

sher1lock

現在這種M型化社會!!有錢的有錢
; G% H( p5 m7 a& M& H公仔箱論壇沒錢的窮的要死!!
5 w2 g" n8 {' ~tvb now,tvbnow,bttvb一堆人買不起房子!買不起車子!
8 P; ]; T( \- w; `7 l7 J公仔箱論壇養不起家!!養不起小孩阿!!
# f7 z& }: m, y3 H# w6 K6 ~+ H# a1 n0 c要如何生育???
4 `" D% L: v4 q+ C在這樣下去以後會更嚴重

ktangnp

香港人蝸居、北京人蝸居、上海人蝸居……美國紐約人都蝸居。大城市，寸金尺土，市民供樓租樓負擔沉重，加上一、二人戶持續增加，紐約市政府決定在曼哈頓，撥地發展面積275至300平方呎的平價「蝸居」（micro-units），更向地產發展商徵求設計，希望讓小家庭有個安樂窩。                1 ^; l; d' d4 E5 S3 l3 E  H
                                紐約市長彭博（Michael Bloomberg）前日（周一）宣佈展開這項「adAPT NYC」計劃，強調「發展符合紐約人生活需要的住屋，對這個城市的持續發展、未來競爭力和長遠經濟成就極為重要」。" r" S6 X0 K9 M8 z

' f2 k) Y! |0 J6 q. f/ x% s, gtvb now,tvbnow,bttvb 紐約市長彭博（中）站在一個300平方呎實物大的蝸居單位平面圖上聽講解。美聯社 tvb now,tvbnow,bttvb( `( \1 L& k; H" z) p) h) V, z

' w0 ~; B5 f6 l& t; A1 t- w. T/ T0 ~. a) a3 A( I0 ?4 l
紐約市部份無房單位細小得兩個人在內活動都有困難。互聯網tvb now,tvbnow,bttvb! ?! f6 d$ R  B4 y5 X9 |

) H$ m0 P- }" d% J7 T" z/ w* X
1 E  H6 C+ U% Z; i1 _* ~. R' y各大城市「蝸居」5.39.217.76% m" T; x5 w7 `* {
香港
% @* e" X: v+ qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。籠屋空間細小，空氣不流通，在炎熱天氣下，猶如蒸籠。
; ~/ J$ a9 |5 r$ y  D. n: W5.39.217.76. c: B' ~3 d1 p/ s; g( S

0 u& J+ V# Q# i+ Vtvb now,tvbnow,bttvb各大城市「蝸居」
7 M: ?: n' k! Z0 A  Btvb now,tvbnow,bttvb紐約
7 W# v! t  a% j: J7 N# \3 j蚊型住宅單位，因為空間狹窄，要將床架在半空。
# H$ _( b6 o4 A公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb# m3 i) C" J/ j- Y6 `/ A
面積275至300平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ L8 S. u5 a4 S2 ^  d, u  {
紐約市約有180萬個一、二人戶，但只有100萬個無房或一房細單位，絕對供不應求，結果像香港一樣，不少非法劏房趁勢湧現。這些劏房租金便宜，只及一般單位一成，但環境擠迫，逃生出口不足，足釀成去年花園街排檔大火翻版。4 j. @- e1 P; h( ?. W* Y

5 \# w# V0 C) F6 ]( a為解決小戶住屋問題，紐約市撥出曼哈頓區基普斯灣地段（Kips Bay）作試點，興建面積275至300平方呎的「蝸居」，不受法例規定住宅面積最小400平方呎的限制。這些「蝸居」大小僅約美國一般監獄囚室四倍、彭博住所的1/40，初步推出80個測試市場水溫。
# |8 q) B/ J7 ^( Z* p5 `3 X) nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- p3 ?' |1 \! e+ ^' L) P$ y2 x- P
5.39.217.76) F- z! ~& ^# Z, J7 C: ~: m3 K" w" D
" j( V: F9 ^0 Q, `  C
各大城市「蝸居」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, B$ }8 p5 {7 m8 ?: @- `
日本
# V* H  S1 o, B1 t9 B' \tvb now,tvbnow,bttvb膠囊酒店只足夠一個人在內坐着或躺着。
9 I4 z) W  g0 J5 p- H: \) Itvb now,tvbnow,bttvb' e  x2 r9 H: T, j
6 E  ^, J/ w5 k
各大城市「蝸居」
: h, Y4 H/ r% O* b$ Q7 ftvb now,tvbnow,bttvb上海- g  }) Q8 x' ?+ y
隆昌公寓是上海版蝸居，中間是寬敞的大院，五層共有250戶。互聯網TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ n+ F/ d/ u4 m. X8 b! D! F% r

* X. e3 W/ v- xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「蝸居」麻雀雖小，但不是沒有要求。「蝸居」必須五臟供全，每個要有窗、廚房、浴室、有足夠空間放摺床，要有充足光線、空氣流通和空間感。
: x% G8 a) X0 Z* D0 q7 a5.39.217.76紐約市政府現徵求發展商於兩個月內提交設計，到年底公佈中選設計。市政府預期會是一幢8至10層高的大廈，提供約80個單位，由中選的發展商一手包辦設計、建造和管理。這些「蝸居」會在市場出售或出租，料20%只限供應給低收入戶，其餘單位將以低於市價的租金出租。; I8 p" D% X: X0 _0 k. o. u
彭博希望「蝸居」能紓緩部份市民的住屋壓力，因為當地住屋租金持續上升，1/3租戶支付的租金超過入息50%。以曼哈頓區為例，沒有管理員的大廈無房單位，今年5月平均月租要2,243美元（17,495港元），按年升7.9%；同類大廈一房單位月租2,959美元（23,808港元），按年升6.2%。6 {; `7 x4 Z% O; T: U7 C
美聯社/路透社3 d* g" L! W  [; }" b  K

1 j6 k2 W2 }6 F9 D6 j4 Y8 L/ T# V公仔箱論壇紐約「adAPT NYC」計劃的300平方呎「蝸居」示範平面圖。設計圖片

地獄天王

作為在美國的房子，可能這些政策是有利於當地的年輕人投身於紐約的金融業工作，但是，也是要紐約能夠提供足夠的就業職位才可以的說

hamtu5168

紐約推「低價微型公寓」留人才　網友諷：只比牢房大一點tvb now,tvbnow,bttvb- g% `& v/ l. l! G, Q
/ `) l; Q7 ^6 o4 u/ O
資料來源：NOWnews.com 今日新聞網
6 Q: K4 b8 H. d$ k# {8 e" O5 h# atvb now,tvbnow,bttvb$ h+ q2 B! D. V7 k0 E
tvb now,tvbnow,bttvb( \# Q* h; G5 Z9 {# ], h
  ?  S& U% y5 y& I$ Z5 p
美國紐約市長彭博推出微型公寓，希望能藉此滿足紐約客的需求。(圖／翻攝自每日郵報)tvb now,tvbnow,bttvb" Z1 o9 h/ u' `: H
0 \! B2 Q( }, k2 q/ h: Y
國際中心／綜合報導
  @; O7 ^6 b) H( tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ g+ {7 w5 `8 ~
相信不論是在台灣或在國外，「城市居，大不易」這句話會讓許多人頻頻點頭稱是，不但日常生活開銷高，房屋租金更是貴到嚇死人，許多人因此放棄打拼機會，決定返鄉工作。然而為留住人才，美國紐約市長彭博（Michael Bloomberg）決定推出便宜的「微型公寓」（Micro-units），讓年輕人省錢拼事業。
$ b3 ]3 ~1 A9 n9 A( Q公仔箱論壇) `& `( Y9 V9 q* K5 q( \
紐約市長彭博在本月9日宣布舉辦「微型公寓」設計大賽，希望能號召所有建築設計師針對年輕專業人士、單身貴族、情侶、小家庭、中低收入家庭與各種需要住小房子等族群，設計面積約275到300平方呎（約7.7到8.4坪）、採光及通風良好的小公寓，且必須內含廚房和浴室，無疑為所有設計師出了一項大難題。
0 c! w. x8 T( f8 ^# o. |, P! vtvb now,tvbnow,bttvb
8 x9 Z4 G' `! Q雖然微型公寓目前的訂價尚未出爐，但紐約市房屋保護和發展部長萬布亞（Mathew Wambua）保證，未來小單位微型公寓的租金將會比曼哈頓的套房租金便宜許多；以現況來看，曼哈頓套房月租為2000美金（約新台幣5萬9千元），而一房一廳的公寓租金則為2700美金（約新台幣8萬元）。 公仔箱論壇5 _7 T( z9 z: c# [" N
: N  m! w& {( v- L6 H4 X
紐約市長彭博表示，許多人為了實現理想而前往紐約居住、工作，但若連基本的住房費用都無法負擔的話，那一切夢想都免談了。因此決定以創新的「微型公寓」計畫來滿足紐約客的需求，希望能藉此留住人才。但民眾對於這項計畫的反應不一，有人認為這將解決許多人的住房困擾，但也有人表示只比監獄單人牢房大一些的房間就算便宜，住起來也不一定舒適。
$ B1 R; n8 M! q% U
; V8 o2 H5 s; X% \1 btvb now,tvbnow,bttvb▼微型公寓的粗略設計。(圖／翻攝自每日郵報) 5.39.217.765 J) o4 h: S/ L2 L" r8 t, k
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ {  }& M1 G" B% U* j7 @

; r. c% |* ?* @▼民眾對於微型公寓反應不一，有人認為空間只比牢房大一點，住起來不舒適。(圖／翻攝自每日郵報) ' U* o5 ~* W3 q9 e" Y) j0 P
公仔箱論壇% |$ S. l; j  I4 L3 g
( I$ _& N/ ~. I) ~7 D8 E