舊區重建拖又拖 奪命陷阱何其多

aa00

; {! K+ w% J# ~$ c( K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& i# f+ \0 _/ d* O
.公仔箱論壇. \6 U3 G& Q3 u! P- d) g

0 C2 v9 H' b+ ^tvb now,tvbnow,bttvb
3 |% Q0 r' }5 X& G' iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。歡迎投選3 h; ~& n0 P/ o  N4 ?8 J; \6 a
=====
1 g0 t; P# h" ~; a/ K. H6 Qtvb now,tvbnow,bttvb
4 V1 v- J+ w: p, C6 j/ d% hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。題目：樓下所說的奪命陷阱，你認為誰是罪魁禍首?
5 k+ `5 |. {5 i) r3 b
  W+ B: W: S- B) @歡迎發表對應主題的個人觀點，各界輿論，資訊，評論文章等 (轉貼請註明出處)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 @% q! W5 _7 d0 X2 z8 {

: ^) _- G, I1 p公仔箱論壇.

aa00

《東方日報》社評
! X9 Z. f' R0 B) L! W' k5.39.217.76# {- N% f2 p. L9 ], l
! e% ~8 M& i$ Q0 C; J6 p6 e
舊區重建拖又拖　奪命陷阱何其多 5.39.217.76( Z' r0 p& z6 p2 o

# r$ T/ V7 \7 K2 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb, F2 S- h! E) t" T, W+ P
5.39.217.760 k* e; b9 a2 O- ?+ B
全家剩一人，鐵漢雙淚垂。對於仍躺在病床上的黎學文來說，今年的父親節最悲、最痛，他的兩個兒子及懷孕妻子死於日前土瓜灣一場三級火災，只有他僥倖逃生。這場四屍五命、製造兩個家庭悲劇的奪命大火，不但暴露本港舊樓安全隱患多多，更凸顯高官監管失職，助火為虐，一再製造人間慘劇。tvb now,tvbnow,bttvb  a6 P. P( R( T3 P
公仔箱論壇0 d( ^# y! L" v; s- z. k
' w) t0 g2 A# Z( x; a3 S

: D) Y  T! B8 E) x出事的唐樓已有五十多年樓齡，無立案法團、無管理及無維修，俗稱「三無樓宇」，衍生保安、消防及衞生等隱患，如樓梯間堆積雜物，劏房林立令走火通道變得狹窄而黑暗，加上舊式唐樓在建築結構上有天生的缺陷，後樓梯不能通天台，一旦發生不測，居民逃生無門，無奈當局對這些問題視而不見，見而不理，發生災難只是遲早的事情。
! o. F8 n, r# h9 k5 Y5.39.217.76
: H5 D) I/ l9 @; f4 ftvb now,tvbnow,bttvb我雖不殺伯仁，伯仁因我而死。土瓜灣火災死傷慘重，與其說是大火無情，不如說是官僚麻木不仁，草菅人命。「東方報業民意調查」顯示，九成以上受訪市民認為港府對火災事故難辭其咎，其中三成七歸咎舊樓消防設施落後；四成指港府無與時俱進加強舊樓消防設備；一成九認為港府對舊樓消防問題視而不見。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ L7 b0 d! a. V9 U1 N' v
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ j, V; ?/ f+ y5 ]0 C
同樣在土瓜灣，去年初曾發生唐樓倒塌死人悲劇。當時港府煞有介事地對全港五十年以上樓齡的大廈進行安全檢查，可惜，所謂的全港驗樓無非走過場，有關人員僅從外部目測樓宇結構是否安全，並無深入樓內全面查驗走火通道及僭建問題，這有如庸醫的「鋸箭法」，只將外面的箭桿鋸走，箭簇仍留在體內，這樣的驗樓不過是虛晃一槍，敷衍了事。市民的眼睛是雪亮的，兩成三受訪者直指當局驗樓如做騷；兩成九指走馬觀花，成效存疑；四成四指跟進不力。
! P1 c3 j0 ]. G  g* h5.39.217.76
1 t8 ?7 ~$ L, I2 A/ O公仔箱論壇社區人士亦批評，當局並非不知道舊樓安全危機，但各部門裝癡賣傻，有法不依，執法不嚴，無視基層市民死活。事實上，全港現有四千多幢年逾半百的舊樓，主要分布在土瓜灣、旺角、深水埗等區，按當局驗樓的速度，至少要十年至二十年時間才能驗完一次，屆時本港舊樓已增至一萬六千多幢。須知一般石屎大廈只有數十年壽命，有些舊樓不僅外表殘破，內部結構亦已腐朽，搖搖欲墜，修無可修，所以，要從根本上消除舊樓安全隱患，惟有加快舊區重建。* Q$ r9 }4 B$ ]: O
5.39.217.761 b: J" j* [9 c+ a0 D
問題是，市區重建局一心鑽進錢眼裏，專揀旺區重建，對那些因業權分散、面積較小而無利可圖的舊區則不感興趣。尤其是本屆政府時日無多，高官得過且過，舊區重建稍遇阻力便止步不前，以致重建計劃一拖再拖，安全隱患有增無減。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ m4 P$ v# \8 P2 N
6 l+ w% D8 M" G8 J( f
上述民調又顯示，兩成三受訪者不滿舊區重建進度緩慢；三成七批評效率低，做事馬虎；三成五認為港府闊佬懶理，造成全港危機處處。一言以蔽之，舊樓安全隱患積重難返，歸根究柢是港府施政出了問題。
0 |: \# d& @. m5.39.217.76
! P6 ^6 N; @! Q) t, fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。

aa00

東方民調：三無大廈頻奪命政府罪魁 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 R( ?9 U# ~. G. [) m5 N- s
去年土瓜灣馬頭圍道唐樓發生塌樓事件後，僅隔兩條橫街的馬頭圍道唐樓再發生四屍五命奪命火警，再次敲響「三無大廈」危機四伏警號。「東方報業民意調查」顯示，大部分受訪者直斥港府監管「三無大廈」不力，令無王管大廈衍生安全、衞生等問題，並批評舊區重建速度緩慢，又沒有改善舊樓維修及劏房問題，「三無大廈」成為計時炸彈。  _1 m# U4 w2 b( ]7 D: X2 M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 P& }9 B- o7 \0 A
出事唐樓已有五十多年樓齡，俗稱無業主立案法團、無管理及無維修的「三無大廈」，衍生保安、消防及衞生問題，如通道及樓梯間堆積雜物，劏房令走火通道狹窄，再加上舊式唐樓在建築結構上有先天缺陷，後樓梯不能通上天台，居民遇突發事件時逃生無門。
8 @5 c+ g0 M! u2 a) P9 ~# L( Ztvb now,tvbnow,bttvb
" B- }2 Q( }6 X9 _" y公仔箱論壇日久失修 舊樓陷阱處處 & x" H6 N1 O7 p# K1 R
這類「三無大廈」普遍涉及不少安全隱患，包括劏房分租問題、欠缺消防設備、後樓梯被封、梯間堆滿雜物及防煙門常開，天台入口甚至被圍封等，但當局卻視而不見，執法不力，以劏房為例，過去三年當局共接獲四千四百宗相關投訴，僅發出七十三張清拆令。現時全港約有四千幢年逾半百的高齡舊樓，未來二十年這種舊樓更增至超過一萬六千幢，大多分布於土瓜灣、旺角、深水埗等舊區，惟舊區重建進度緩慢，大量舊樓日久失修，形成奪命陷阱無處不在。tvb now,tvbnow,bttvb; P1 Y& f) L7 @* F) `- q: `
「東方報業民意調查」於上星期四至六以街頭問卷及電話形式，成功訪問二百七十三名十八歲或以上市民，結果顯示，對於土瓜灣唐樓起火時，居民無法逃生，四成受訪者指摘港府無與時並進，加強舊樓消防設備；三成七認為舊樓消防設施落後所致；一成九斥港府對舊樓消防問題視而不見。
" K+ |$ L, m0 U( K' ]9 W/ G公仔箱論壇
% O% A7 f) E! `9 |6 f$ |tvb now,tvbnow,bttvb
% a0 g6 c) T% S7 q9 t: m! O3 y6 k[tr][/tr]

土瓜灣唐樓大火，居民無法逃生，釀成四屍五命慘劇。 # L% Y. e5 N( z

政府對「三無大廈」欠監管，成為都市陷阱。 9 V" I: e! W7 I0 E  l  n

去年土瓜灣冧樓事件，揭露舊樓欠監管問題。 " k% b$ J2 G& [( J公仔箱論壇

. f) m! _; `" [2 e( Y8 M" t公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb# y- n' w4 T: }2 G
+ j0 w" N) a% Y' k1 ~5 T
設計缺陷 應速檢討改善 # a6 D/ B  C# j& R, W
事發唐樓屬舊式設計，後樓梯不能通上天台，三成六受訪者歸咎港府無改善舊樓設計缺陷；三成一認為，當局應盡快檢討及改善舊樓設計；兩成六更質疑當局能力不足，無發現問題。
+ a' f1 H2 ~4 f8 e* i) tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該宗四屍五命奪命火警的唐樓亦涉及劏房問題，疑阻礙居民逃生，三成四直指劏房增加潛在危機；三成二批評港府懶理劏房問題；三成一則狠批港府無決心打擊。
! c+ ~: \+ B' X起火唐樓屬於無業主立案法團、無管理及無維修的「三無大廈」，四成受訪者指摘港府對「三無大廈」監管不力，產生不少問題；三成一認為，港府協助組織法團不力；兩成七更指因為「三無大廈」難管理，當局索性不管。
6 F& A+ B1 @, Z/ k; m: j不少「三無大廈」有僭建物、走火通道阻塞等問題，港府遲遲未取締，三成六受訪者指，環境惡劣會令居民逃生無門；三成一擔心會阻礙救援工作；兩成七斥當局取締不力釀成危機。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ E2 Q4 K6 E8 [) \: s  B* @
去年發生土瓜灣冧樓事件後，港府迅速驗樓，但仍有不少問題樓，四成四受訪者直斥當局跟進不力；兩成九批評驗樓行動走馬看花，成效存疑；兩成三指摘當局有事先巡查做騷。
7 U$ G7 S1 n0 C" q0 O  j8 ^* |公仔箱論壇 $ q- x6 A/ d( _- Q
闊佬懶理 林鄭月娥捱轟 tvb now,tvbnow,bttvb6 o- y' t/ p: K& @) t% s
「三無大廈」問題多多、無王管，三成七受訪者批評發展局局長林鄭月娥處理「三無大廈」問題效率低及馬虎；三成五指斥當局闊佬懶理，令危機處處；兩成三直指舊區重建進度緩慢，令問題無法解決。
# U5 S- T4 R) Ntvb now,tvbnow,bttvb綜觀整體情況，大部分受訪者不滿港府對「三無大廈」問題視而不見，沒有在去年土瓜灣冧樓事件中吸取教訓，受訪者又質疑當局巡查及驗樓成效，擔心舊樓嚴重事故隨時再發生。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% V$ z% S! @6 W0 n# p

3 m( `6 q! A' C5 j" {' h- x/ [5.39.217.76 舊式唐樓接連發生嚴重事故，林鄭月娥責無旁貸。
& Z9 F9 y7 N3 w5.39.217.76
5 K7 q* A4 Y: {/ F8 k! G9 d3 s1 U5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb: g0 a: K4 r! K/ _4 N; z

aa00

東方民調：重建緩慢 不理基層死活 4 n  ^9 }" }9 f( t7 v

$ c5 H+ Q4 P( ]" M2 O/ T  w「三無大廈」無王管，危機日積月累，有學者指出，舊樓管理問題複雜且解決的難度高，加上港府投放資源不足、政策力度弱、又無決心優先處理，問題根本無法解決，令「三無大廈」成為城市陷阱。有關注基層組織直斥港府對「三無大廈」安全問題愛理不理，是不理基層居民死活，又指摘現時舊區重建速度緩慢，是港府整體房屋政策不配合所致。
" J  y, W7 j+ p) w0 a- Z公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb- A8 k; h9 d+ a8 {, k. {' L5 ?4 P7 k7 t
理大社會政策研究中心執行主任鍾劍華指出，「三無大廈」欠缺監管問題長期存在，他引述數年前與測量師學會對兩幢舊樓的全面研究結果，指這類舊樓普遍存在石屎及牆身剝落、鋼根外露、劏房嚴重、走火通道欠佳等問題，「呢啲都唔係今日至發現嘅問題」，他批評港府無採取果斷政策處理，令問題日積月累。
6 J0 w" s6 q: D& E1 q鍾坦言，當局現時針對「三無大廈」的政策效果又慢又少，如發出清拆令、維修令、資助業主居民組織法團及維修、強制驗樓驗窗、引入管理公司等，但「始終都逼唔到」，認為面對很大問題的舊區，港府最終辦法是落手落腳提供管理服務，相信比現時的做法更積極，「港府每人派六千都派咗幾百億，將錢放喺舊樓方面都做到好多嘢」。5.39.217.762 Y7 ?7 N( \" i: B+ @# x( m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 L0 Q5 e1 E$ N! f6 I
5.39.217.76! w" i, q3 x+ d0 Y8 T
人手不足 巡查料花10年
4 g+ `: O* H7 ~. V: V TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. E6 r. S( e5 y. l+ W2 I: J, I
鍾又批評去年土瓜灣冧樓事件後，當局雖極速驗樓，但只從結構着手，並無全面檢查走火、僭建等問題，根本是頭痛醫頭，他說，「當局巡查人手僅四百多人，要認真巡查全港舊樓料要花上十至二十年時間。」/ A. B" N, h% q/ s
社區組織協會主任何喜華直斥，港府對「三無大廈」安全問題愛理不理，巡查不力，不關注居住在這些舊樓的基層死活，「你估民政事務總署、社會福利署、消防處唔知問題咩，只係大家扮盲唔理，被動不執法。」他又歸咎港府收緊資源及人手，有資源也不投放在改善基層住屋環境。5.39.217.76' b4 d0 y9 D7 x$ R2 q  n

aa00

東方民調：劏房損害結構 隨時冧樓 ! z$ `/ j7 X; ]5 D* k- n% B8 B$ Q6 }1 u

, b4 p$ E- E% b; w土瓜灣唐樓死亡三級火，居民無法逃生，揭露劏房存在樓宇結構和消防危機，有工程師表示，劏房涉及住屋問題，難以強力取締，港府要設法改善現有劏房安全。有立法會議員則稱，港府要加緊協助三無大廈，以免再有另一個計時炸彈爆發。
" H6 x$ U7 ?* G4 F! v5.39.217.76
9 {& ^* ?$ V. A3 ?/ @ 公仔箱論壇' v7 H, a) A7 N7 x5 u8 Z, s
工程師學會前會長黃澤恩指出，港府要管制劏房相當頭痛，因涉及安置居民問題，要解決他們住屋需要，才可以強力取締，否則只能設法改善現有劏房，並從樓宇結構和消防兩方面入手。
) b& `5 i: _' M) o8 m: r  T3 r0 G/ d公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb5 Q+ \" r- q( e  G( \0 t! R
tvb now,tvbnow,bttvb& T+ G, D) e* Y4 \8 F4 a- {
5.39.217.76+ c' J4 l( k7 g2 ~6 E" T4 W! ^( @
促增消防設施除隱患 2 J0 M$ y% {, P0 T3 e( N4 l
黃舉例說，劏房加高地台不能超過八吋高，否則樓板不能負荷，而且內藏喉管要由合資格人士安裝，萬一漏水都可以容易更換，否則漏水便會影響到樓下單位。
: q" j( q& Z6 p1 }黃續稱，劏房由一個單位變成多間房，房間細小、走廊又窄，一旦發生火警，房間和走廊便會濃煙密布，逃生困難，相當危險，所以當局或可要求劏房加設消防設施。
, l* h9 r& L* k0 @公仔箱論壇身兼九龍城市區更新地區諮詢平台主席的黃澤恩又稱，很多舊樓都希望快些重建，但一定要公平處理先後次序，例如重建對規劃有甚麼好處、樓宇結構是否有危險、衞生環境是否惡劣等。8 M; J9 E' m8 O# a8 Y7 ]+ ]. Q  N1 j
立法會房屋事務委員會副主席王國興則稱，三無大廈存在的危機相當嚴重，之前針對塌樓慘劇，民政事務總署表示會協助三無大廈聘請管理公司，繼而成立業主立案法團，以改善樓宇安全，但一年之後，似乎未見成效。
, `) c, n4 [$ N$ g0 Z$ Y公仔箱論壇王國興表示，由塌樓到今次火災，兩宗慘劇都發生在土瓜灣，而且兩座樓宇性質也相近，反映區內是三無大廈重災區，當局要加緊處理，以免再有另一個計時炸彈爆發。
4 [9 X/ v3 `6 D5 d9 M6 _tvb now,tvbnow,bttvb - O+ q4 }' t5 L  ]/ Y

9 ]' z, r, P- b' N  z/ m 工程師學會前會長黃澤恩

aa00

東方民調：三無大廈危機四伏
. ]7 B7 n0 i7 v# Y0 N3 Jtvb now,tvbnow,bttvb
$ m$ z& Y# y. N9 M2 m. t$ O1.後門及逃生出口被封 有單位內的逃生後門因日久失修不能打開；亦有後門被磚封死；有天台入口以鐵絲網圍封，鎖死居民活路。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& A( P5 T& g9 p/ {
tvb now,tvbnow,bttvb0 E. b* D* v# _/ q0 C- f) C( \
2.僭建天台屋 通往天台的通道盡頭有天台屋，居民無法跑到天台逃生。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 p0 d; }2 _$ U7 v+ h) \& v; ~0 j
tvb now,tvbnow,bttvb( E6 z# v* Z1 U9 Q' E
3.樓梯被堵塞 樓梯滿布雜物及垃圾，令樓梯變得淺窄，防煙門又被長期打開。
$ a5 P; s  S8 E; ~5 d5 M7 ]5.39.217.76
0 E- @8 U% v1 F  X0 c& U4 ]3 b4.消防設備不足 在五十、六十年代興建的舊樓，並無要求設置任何消防設備，舊樓被改建，令本來符合安全條例的樓宇變得不安全。8 o+ t! H2 ^: j1 @# U8 r0 Y
  d5 E8 A( W! W
5.本身設計缺陷 不少舊樓採用五十多年前的「鉸剪梯」設計，後樓梯不能通上天台。
& w. T0 ]1 F$ ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# E. O- ^6 n4 {6 @9 E公仔箱論壇6.劏房問題嚴重 單位被改建成多個套房，共用的走廊過於狹窄；煮食用的易燃物因應住戶而增加；後樓梯亦由「公用」變成為劏房一部分。
- [' s; g9 V5 p6 | TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  ?" s# f4 Z& j3 A" E! P* O
- V) P& \7 K- d+ Z+ M/ T

+ V+ X/ Y8 G# N9 [, `# z. qtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  L& M9 z; b4 l8 z8 ~1 [1 ]7 r

" P% ~' S: H- qtvb now,tvbnow,bttvb
5 k- r) g) H7 `; a6 A/ [5.39.217.76 公仔箱論壇; m# D/ Q  m# ]2 \" ?

aa00

5.39.217.76; t5 ]& x! m3 o" m& g" Y# K

2 L' }: J! Q3 _5.39.217.76東方民調：市民點睇
3 |0 k  m/ _$ X8 O9 Otvb now,tvbnow,bttvb# s. e8 G3 r% g1 Y& N/ g. A5 B
黃先生（財務）：以前居住過三無唐樓，劏房令通道變得迂迴窄狹，樓梯又堆滿雜物，居民難以逃生，當局應正視舊樓無王管問題。5.39.217.76  t* h# S2 f0 g$ `8 ~

0 d% \' a7 w, T% x$ R5.39.217.76 黃先生（財務）
. d1 W3 |3 C5 I0 x公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 j. p" l( U+ S( `1 @
項小姐（金融）：去年土瓜灣冧樓港府極速驗樓，只是做騷，今次大火揭露有不少舊樓問題多多，若當局繼續懶理問題，會成為都市炸彈。公仔箱論壇. A' X9 m! r/ E" w8 M3 R

( q& E9 }& F8 L. \# Mtvb now,tvbnow,bttvb 3 i# m, c2 }) V- i' T$ \. a9 @+ y

$ D5 l0 R- ?! @, ^8 H: q邱先生（學生）：有朋友就在該幢起火唐樓開器材店，大火令他損失慘重，港府應該加強巡查這類舊樓，並要嚴厲執法，確保住客的安全。
; h0 d3 W6 p  w( [2 j公仔箱論壇
: p7 ?% q% v$ W' F; P3 s+ I6 b, g
6 O$ l$ J' y# a. c% ~+ G1 j0 B公仔箱論壇公仔箱論壇1 Z8 C( O% ~5 G3 O! S" ?
溫女士（零售）：現居住的大廈劏房嚴重，主力牆被拆，但向政府投訴無門，自己也意興闌珊退出法團，市民有心搞好大廈，但政府無心協助。tvb now,tvbnow,bttvb" c3 _0 }' s9 i" r

7 {* a# p# Z) N2 D* ^tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb1 _. a5 s; W1 l

$ s, X4 c3 D: }/ ^$ |

項小姐（金融） 5 W, R# Y, \; W5.39.217.76

邱先生（學生） 8 z1 T6 ~( J8 L) P2 T: |4 l! P3 [/ }5.39.217.76

公仔箱論壇6 U" E/ |" [/ M8 M 溫女士（零售）5.39.217.76$ t& `; q9 d/ ^' c