舊區重建拖又拖 奪命陷阱何其多

aa00

tvb now,tvbnow,bttvb  P' A  Q  |$ M6 F2 v4 Y: V( P

. m( d+ `# T' m公仔箱論壇.5 b5 W1 Q/ }+ }: |) z5 f
5 d/ {; ]2 C& K& g4 z' T# l7 q4 d

4 F/ S) I- M. {2 V3 J* k6 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。歡迎投選
2 @: h  X7 ]& Z$ m% z' ptvb now,tvbnow,bttvb=====
% u; Q: X8 U7 Q5 n
* j% z9 F' A. L/ z. N5 a  YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。題目：樓下所說的奪命陷阱，你認為誰是罪魁禍首?
  u: p% @& A: e" h, A0 o5.39.217.76
+ C, n8 F' O7 I$ s) }歡迎發表對應主題的個人觀點，各界輿論，資訊，評論文章等 (轉貼請註明出處)
* Y* Y2 `: I) E& z. i
8 {: O0 p  K+ I9 ^& H7 X. t' m公仔箱論壇.

aa00

《東方日報》社評
" t) x$ w9 _' s, K" QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' C9 W3 [: v( J# W/ [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ^# V$ r0 y7 f
舊區重建拖又拖　奪命陷阱何其多
, v. |+ n6 I7 ^/ I3 ftvb now,tvbnow,bttvb
% }5 M2 H- {3 K1 E% K公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) y! d1 [+ f& [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 }3 L/ N: A5 {8 Q% ~1 X
全家剩一人，鐵漢雙淚垂。對於仍躺在病床上的黎學文來說，今年的父親節最悲、最痛，他的兩個兒子及懷孕妻子死於日前土瓜灣一場三級火災，只有他僥倖逃生。這場四屍五命、製造兩個家庭悲劇的奪命大火，不但暴露本港舊樓安全隱患多多，更凸顯高官監管失職，助火為虐，一再製造人間慘劇。tvb now,tvbnow,bttvb; U! m: @- H  X

1 g5 V) a5 p4 k+ }' @6 ?
6 P8 d8 X/ P$ a' O$ j5 e4 h" e+ i! ~( w0 @5.39.217.76; f% S* j. T+ A0 }4 I* U( E
出事的唐樓已有五十多年樓齡，無立案法團、無管理及無維修，俗稱「三無樓宇」，衍生保安、消防及衞生等隱患，如樓梯間堆積雜物，劏房林立令走火通道變得狹窄而黑暗，加上舊式唐樓在建築結構上有天生的缺陷，後樓梯不能通天台，一旦發生不測，居民逃生無門，無奈當局對這些問題視而不見，見而不理，發生災難只是遲早的事情。
' I  L4 c/ X+ U: U7 Q6 F# ?+ i' p& n/ [3 m& A/ Z% [0 x7 m* Q0 I/ ~
我雖不殺伯仁，伯仁因我而死。土瓜灣火災死傷慘重，與其說是大火無情，不如說是官僚麻木不仁，草菅人命。「東方報業民意調查」顯示，九成以上受訪市民認為港府對火災事故難辭其咎，其中三成七歸咎舊樓消防設施落後；四成指港府無與時俱進加強舊樓消防設備；一成九認為港府對舊樓消防問題視而不見。) X' i9 v: P1 T# R" x

! f) r3 }9 V( b' ]# ~5.39.217.76同樣在土瓜灣，去年初曾發生唐樓倒塌死人悲劇。當時港府煞有介事地對全港五十年以上樓齡的大廈進行安全檢查，可惜，所謂的全港驗樓無非走過場，有關人員僅從外部目測樓宇結構是否安全，並無深入樓內全面查驗走火通道及僭建問題，這有如庸醫的「鋸箭法」，只將外面的箭桿鋸走，箭簇仍留在體內，這樣的驗樓不過是虛晃一槍，敷衍了事。市民的眼睛是雪亮的，兩成三受訪者直指當局驗樓如做騷；兩成九指走馬觀花，成效存疑；四成四指跟進不力。
3 z1 a1 b+ H2 b- J/ }tvb now,tvbnow,bttvb; @: H+ n+ k: ?" m; c8 r6 p* S
社區人士亦批評，當局並非不知道舊樓安全危機，但各部門裝癡賣傻，有法不依，執法不嚴，無視基層市民死活。事實上，全港現有四千多幢年逾半百的舊樓，主要分布在土瓜灣、旺角、深水埗等區，按當局驗樓的速度，至少要十年至二十年時間才能驗完一次，屆時本港舊樓已增至一萬六千多幢。須知一般石屎大廈只有數十年壽命，有些舊樓不僅外表殘破，內部結構亦已腐朽，搖搖欲墜，修無可修，所以，要從根本上消除舊樓安全隱患，惟有加快舊區重建。# K/ i% @0 H  r! N4 A( D% X3 y
tvb now,tvbnow,bttvb) n* ?$ U- O- e
問題是，市區重建局一心鑽進錢眼裏，專揀旺區重建，對那些因業權分散、面積較小而無利可圖的舊區則不感興趣。尤其是本屆政府時日無多，高官得過且過，舊區重建稍遇阻力便止步不前，以致重建計劃一拖再拖，安全隱患有增無減。
) k" [( B5 s  p, s1 ]公仔箱論壇
5 w% e1 ^* X" k2 v公仔箱論壇上述民調又顯示，兩成三受訪者不滿舊區重建進度緩慢；三成七批評效率低，做事馬虎；三成五認為港府闊佬懶理，造成全港危機處處。一言以蔽之，舊樓安全隱患積重難返，歸根究柢是港府施政出了問題。tvb now,tvbnow,bttvb0 i5 k  s- Z7 W8 ?; [0 W

9 V, K8 ?, |/ l  p

aa00

東方民調：三無大廈頻奪命政府罪魁
% f+ ]) A7 `( Y5.39.217.76去年土瓜灣馬頭圍道唐樓發生塌樓事件後，僅隔兩條橫街的馬頭圍道唐樓再發生四屍五命奪命火警，再次敲響「三無大廈」危機四伏警號。「東方報業民意調查」顯示，大部分受訪者直斥港府監管「三無大廈」不力，令無王管大廈衍生安全、衞生等問題，並批評舊區重建速度緩慢，又沒有改善舊樓維修及劏房問題，「三無大廈」成為計時炸彈。1 G5 Q+ W* X' |; }/ }
; Z8 `$ y3 N! z6 O4 U
出事唐樓已有五十多年樓齡，俗稱無業主立案法團、無管理及無維修的「三無大廈」，衍生保安、消防及衞生問題，如通道及樓梯間堆積雜物，劏房令走火通道狹窄，再加上舊式唐樓在建築結構上有先天缺陷，後樓梯不能通上天台，居民遇突發事件時逃生無門。
$ W! r" G$ w# c: n& C$ @ tvb now,tvbnow,bttvb, ]6 K; A5 P& ?' m4 M
日久失修 舊樓陷阱處處 5.39.217.76. w. \& l& X) [$ y
這類「三無大廈」普遍涉及不少安全隱患，包括劏房分租問題、欠缺消防設備、後樓梯被封、梯間堆滿雜物及防煙門常開，天台入口甚至被圍封等，但當局卻視而不見，執法不力，以劏房為例，過去三年當局共接獲四千四百宗相關投訴，僅發出七十三張清拆令。現時全港約有四千幢年逾半百的高齡舊樓，未來二十年這種舊樓更增至超過一萬六千幢，大多分布於土瓜灣、旺角、深水埗等舊區，惟舊區重建進度緩慢，大量舊樓日久失修，形成奪命陷阱無處不在。
5 D  U7 s& a! C, M7 V( V「東方報業民意調查」於上星期四至六以街頭問卷及電話形式，成功訪問二百七十三名十八歲或以上市民，結果顯示，對於土瓜灣唐樓起火時，居民無法逃生，四成受訪者指摘港府無與時並進，加強舊樓消防設備；三成七認為舊樓消防設施落後所致；一成九斥港府對舊樓消防問題視而不見。
' P! O/ C3 h# Q, Etvb now,tvbnow,bttvb
  `3 T( @! S! H2 N$ r* [. _+ R( ~ 公仔箱論壇: U, \+ k4 o* [  B
[tr][/tr]

土瓜灣唐樓大火，居民無法逃生，釀成四屍五命慘劇。 5.39.217.768 N# Q5 @0 D& E5 G+ t$ z' |1 [/ _9 l

政府對「三無大廈」欠監管，成為都市陷阱。 tvb now,tvbnow,bttvb' k  \8 M# }3 Y* D

去年土瓜灣冧樓事件，揭露舊樓欠監管問題。 " x5 Z$ j7 k1 S# O: f; m& }tvb now,tvbnow,bttvb

, w, n; j8 X6 F0 p9 C 公仔箱論壇  A& R; `$ X5 X# D( ^
tvb now,tvbnow,bttvb/ f( H6 A% C/ F. X( F
設計缺陷 應速檢討改善 9 G4 K. a# H3 i1 u  m9 I. W
事發唐樓屬舊式設計，後樓梯不能通上天台，三成六受訪者歸咎港府無改善舊樓設計缺陷；三成一認為，當局應盡快檢討及改善舊樓設計；兩成六更質疑當局能力不足，無發現問題。9 z9 O3 K  f- N4 e
該宗四屍五命奪命火警的唐樓亦涉及劏房問題，疑阻礙居民逃生，三成四直指劏房增加潛在危機；三成二批評港府懶理劏房問題；三成一則狠批港府無決心打擊。
2 t; c' ]8 `" \0 B, V% O8 _$ @8 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。起火唐樓屬於無業主立案法團、無管理及無維修的「三無大廈」，四成受訪者指摘港府對「三無大廈」監管不力，產生不少問題；三成一認為，港府協助組織法團不力；兩成七更指因為「三無大廈」難管理，當局索性不管。
) ~" ~, S7 F* m* L' ~6 z, m+ o不少「三無大廈」有僭建物、走火通道阻塞等問題，港府遲遲未取締，三成六受訪者指，環境惡劣會令居民逃生無門；三成一擔心會阻礙救援工作；兩成七斥當局取締不力釀成危機。
3 }( q5 S3 K) ?4 ~去年發生土瓜灣冧樓事件後，港府迅速驗樓，但仍有不少問題樓，四成四受訪者直斥當局跟進不力；兩成九批評驗樓行動走馬看花，成效存疑；兩成三指摘當局有事先巡查做騷。
  L- B$ |/ n( Y9 k$ t& |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 * K% u" j) h! X* c  ^! a6 {
闊佬懶理 林鄭月娥捱轟 ' A: F: U* I, b; h5 x
「三無大廈」問題多多、無王管，三成七受訪者批評發展局局長林鄭月娥處理「三無大廈」問題效率低及馬虎；三成五指斥當局闊佬懶理，令危機處處；兩成三直指舊區重建進度緩慢，令問題無法解決。tvb now,tvbnow,bttvb* v6 q/ t5 [4 R# k9 f) ?2 D. {/ {$ b
綜觀整體情況，大部分受訪者不滿港府對「三無大廈」問題視而不見，沒有在去年土瓜灣冧樓事件中吸取教訓，受訪者又質疑當局巡查及驗樓成效，擔心舊樓嚴重事故隨時再發生。公仔箱論壇! h; f( D. {6 I' x

) O% h$ m# _- K9 z公仔箱論壇 舊式唐樓接連發生嚴重事故，林鄭月娥責無旁貸。
6 [6 E$ N( k* f7 x9 S% K  H/ W公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Y+ m& N4 j" r7 j- l  y3 `& v

( T# w& W- r2 z3 y

aa00

東方民調：重建緩慢 不理基層死活 5.39.217.76+ d% P. l& q- O/ C3 {1 O  Y

9 a+ @  `# c* G3 |4 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「三無大廈」無王管，危機日積月累，有學者指出，舊樓管理問題複雜且解決的難度高，加上港府投放資源不足、政策力度弱、又無決心優先處理，問題根本無法解決，令「三無大廈」成為城市陷阱。有關注基層組織直斥港府對「三無大廈」安全問題愛理不理，是不理基層居民死活，又指摘現時舊區重建速度緩慢，是港府整體房屋政策不配合所致。5.39.217.768 \- r: Q4 s1 \7 [$ R) U6 P7 c
- f/ |2 L0 i0 s% S" P' e$ c
理大社會政策研究中心執行主任鍾劍華指出，「三無大廈」欠缺監管問題長期存在，他引述數年前與測量師學會對兩幢舊樓的全面研究結果，指這類舊樓普遍存在石屎及牆身剝落、鋼根外露、劏房嚴重、走火通道欠佳等問題，「呢啲都唔係今日至發現嘅問題」，他批評港府無採取果斷政策處理，令問題日積月累。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% Z/ F: U, \2 Y0 `. J* `
鍾坦言，當局現時針對「三無大廈」的政策效果又慢又少，如發出清拆令、維修令、資助業主居民組織法團及維修、強制驗樓驗窗、引入管理公司等，但「始終都逼唔到」，認為面對很大問題的舊區，港府最終辦法是落手落腳提供管理服務，相信比現時的做法更積極，「港府每人派六千都派咗幾百億，將錢放喺舊樓方面都做到好多嘢」。
* F8 x: G+ z7 D4 t0 A$ E5.39.217.76 公仔箱論壇6 O# R& `( g, x' F" h' G

2 z' m0 s8 c0 h# ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。人手不足 巡查料花10年 5.39.217.76* {9 L1 E1 Y, J; B7 |, b& @( A1 [2 o

, k' Z9 g6 u5 }- F2 ^* e2 C* q公仔箱論壇鍾又批評去年土瓜灣冧樓事件後，當局雖極速驗樓，但只從結構着手，並無全面檢查走火、僭建等問題，根本是頭痛醫頭，他說，「當局巡查人手僅四百多人，要認真巡查全港舊樓料要花上十至二十年時間。」$ _* e' W2 u7 G9 l. j: A
社區組織協會主任何喜華直斥，港府對「三無大廈」安全問題愛理不理，巡查不力，不關注居住在這些舊樓的基層死活，「你估民政事務總署、社會福利署、消防處唔知問題咩，只係大家扮盲唔理，被動不執法。」他又歸咎港府收緊資源及人手，有資源也不投放在改善基層住屋環境。
3 M0 ?% \/ S# [5 M3 t公仔箱論壇

aa00

東方民調：劏房損害結構 隨時冧樓 tvb now,tvbnow,bttvb1 v, j  \- ?. ~5 h1 X$ |$ g
公仔箱論壇. x! N9 a& d7 z/ ^
土瓜灣唐樓死亡三級火，居民無法逃生，揭露劏房存在樓宇結構和消防危機，有工程師表示，劏房涉及住屋問題，難以強力取締，港府要設法改善現有劏房安全。有立法會議員則稱，港府要加緊協助三無大廈，以免再有另一個計時炸彈爆發。5.39.217.76  S; E1 p) ?3 O/ x8 l' k
2 ~( d4 q7 G( H3 ~

0 \/ h9 O6 D& z' d* x) o, Y! ftvb now,tvbnow,bttvb工程師學會前會長黃澤恩指出，港府要管制劏房相當頭痛，因涉及安置居民問題，要解決他們住屋需要，才可以強力取締，否則只能設法改善現有劏房，並從樓宇結構和消防兩方面入手。5.39.217.76# K* z4 x8 {7 H

1 b/ I5 ^$ C: \# d; c9 p5.39.217.76 2 z: I4 I  G" E

, V. N* m8 z) p7 Q# E促增消防設施除隱患
4 C8 K+ H5 _- B6 a8 n4 ntvb now,tvbnow,bttvb黃舉例說，劏房加高地台不能超過八吋高，否則樓板不能負荷，而且內藏喉管要由合資格人士安裝，萬一漏水都可以容易更換，否則漏水便會影響到樓下單位。
- k7 q5 Z/ K! I- E3 k7 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。黃續稱，劏房由一個單位變成多間房，房間細小、走廊又窄，一旦發生火警，房間和走廊便會濃煙密布，逃生困難，相當危險，所以當局或可要求劏房加設消防設施。
; k0 u7 G: B, T; x( k* _身兼九龍城市區更新地區諮詢平台主席的黃澤恩又稱，很多舊樓都希望快些重建，但一定要公平處理先後次序，例如重建對規劃有甚麼好處、樓宇結構是否有危險、衞生環境是否惡劣等。
/ V% }7 s$ x! E" g公仔箱論壇立法會房屋事務委員會副主席王國興則稱，三無大廈存在的危機相當嚴重，之前針對塌樓慘劇，民政事務總署表示會協助三無大廈聘請管理公司，繼而成立業主立案法團，以改善樓宇安全，但一年之後，似乎未見成效。
; F+ ^  @& J& [8 a$ ^: Q王國興表示，由塌樓到今次火災，兩宗慘劇都發生在土瓜灣，而且兩座樓宇性質也相近，反映區內是三無大廈重災區，當局要加緊處理，以免再有另一個計時炸彈爆發。
% k7 `) ~0 S' F+ _4 c 公仔箱論壇: k, y' y' U4 b
公仔箱論壇* m0 l6 |( K' B/ e" N6 T
工程師學會前會長黃澤恩

aa00

東方民調：三無大廈危機四伏
( r! `, O0 Z0 E6 w8 H6 ~, L5.39.217.76 公仔箱論壇" r4 B# H  e9 a3 z; C2 `; [+ f
1.後門及逃生出口被封 有單位內的逃生後門因日久失修不能打開；亦有後門被磚封死；有天台入口以鐵絲網圍封，鎖死居民活路。
2 O% G9 o. S) p* \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 I  c8 |/ D& Z9 w公仔箱論壇2.僭建天台屋 通往天台的通道盡頭有天台屋，居民無法跑到天台逃生。; l4 M8 \8 m3 Z1 N* @6 q
公仔箱論壇1 e, ]5 U: ]+ D0 C- \
3.樓梯被堵塞 樓梯滿布雜物及垃圾，令樓梯變得淺窄，防煙門又被長期打開。
3 |4 V3 P* X  A# ^$ d 0 }+ @: `  ^% i  A- |+ Y% T
4.消防設備不足 在五十、六十年代興建的舊樓，並無要求設置任何消防設備，舊樓被改建，令本來符合安全條例的樓宇變得不安全。
9 y) H; }; u/ I/ g* |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇$ a9 M) j2 ^3 C$ C; Q
5.本身設計缺陷 不少舊樓採用五十多年前的「鉸剪梯」設計，後樓梯不能通上天台。
$ h2 d& E" M+ d4 [$ M- Q' C5 Q
9 r6 U2 \, L; x2 O6.劏房問題嚴重 單位被改建成多個套房，共用的走廊過於狹窄；煮食用的易燃物因應住戶而增加；後樓梯亦由「公用」變成為劏房一部分。
5 i+ ~0 _( B) x公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb3 ^* W, `& H" Q3 e! b' i
5.39.217.76# d  i" m( Q( y% h

. Y1 p; `- |- {" F5 ?! G
( k0 k6 G. `, ~公仔箱論壇 5.39.217.76" j5 {! C% x( m! [3 e

! a% v4 k" i) P6 q) x7 [ : G( e8 u3 L% `2 A

aa00

# C4 q( K# l* I. iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. |* ~9 ?' }  K  O  @$ t6 A
東方民調：市民點睇
$ j; k9 K$ ?$ L/ Z$ l$ u
6 c: i8 k& s6 E6 j; }黃先生（財務）：以前居住過三無唐樓，劏房令通道變得迂迴窄狹，樓梯又堆滿雜物，居民難以逃生，當局應正視舊樓無王管問題。
8 @3 t2 x6 G  B) J6 K/ U. r公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb2 w6 G. z. I: @) R; }6 o. p: v
黃先生（財務）
! G( r- p, R- q- K# bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 `: W! K3 J0 h- v- Y5 P% d5.39.217.76項小姐（金融）：去年土瓜灣冧樓港府極速驗樓，只是做騷，今次大火揭露有不少舊樓問題多多，若當局繼續懶理問題，會成為都市炸彈。
/ N1 Y9 p' U- }% _% i
2 p1 K% k& N0 g# w/ I5 ]/ N9 v TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" v. h: Z: V  @" X6 ]
tvb now,tvbnow,bttvb7 b6 \9 O7 v5 X1 L
邱先生（學生）：有朋友就在該幢起火唐樓開器材店，大火令他損失慘重，港府應該加強巡查這類舊樓，並要嚴厲執法，確保住客的安全。
( d% M- }" n* w6 q9 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb! _+ q. Y  T) z9 b8 g; {
5 Q8 m% c# x, B. X8 s: X* h
5.39.217.769 b5 j) T" _  `+ A; v
溫女士（零售）：現居住的大廈劏房嚴重，主力牆被拆，但向政府投訴無門，自己也意興闌珊退出法團，市民有心搞好大廈，但政府無心協助。
& ^8 I" ?% P& L8 k6 P ' f- K" S+ `# G! J0 k" ]' w

8 @1 n! |% V$ }' S5.39.217.76
; u, s) L3 ~  ?2 a- z4 R& \4 G5.39.217.76

項小姐（金融） ! |9 S- r3 R; X4 L- Q

邱先生（學生） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( q+ U8 y6 |; k3 Q5 H! s0 ?8 y! s

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ H0 l+ B% K3 N0 `9 Z* T6 _  @ 溫女士（零售） 2 c# x) ^* z9 S; h" T5.39.217.76