[美洲] 紐約擬發展「蚊型」住宅滿足年輕人

eqwai

美國大都會紐約市擬發展「蚊型」住宅單位物業，市長彭博宣布舉辦一項比賽，邀請有興趣的建築師設計僅面積275至300平方呎的「蚊型」住宅單位，藉以解決紐約市住屋短缺、一人或兩人單位需求上升的問題。如果這項計畫成功，紐約市將來會有愈來愈多此類「蚊型」單位出現，讓年輕的單身一族更易找到負擔得起的小型住所。
1 \3 E: j5 `9 P3 ]4 f3 A* ?tvb now,tvbnow,bttvb
- m( ]. B* C. |& ^4 B　　紐約市長辦公室周一發表聲明，宣布在曼克頓Kips Bay區推行這項名為「adAPT　NYC」的試驗計畫，興建一批配備廚房和廁所的一房住宅單位，並邀請有興趣的建築師參與設計比賽。
+ e# _$ L7 D( Y6 l: X9 w, A# o
2 T" m9 k" _) i3 z* YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　彭博邀請有意參與這項比賽的建築師，在未來兩個月內提交建議，每幢樓宇要有大約80個此類「蚊型」單位，每個單位都一定要附設廚房及廁所。如果這些單位有充足的光線、空氣以及夠開揚的話，就更加理想。5.39.217.767 F9 N0 G4 d5 H- W1 m# l

7 j! f+ I+ ?& F! Y  ^公仔箱論壇　　這些新設計一經採納，新大廈及單位將來建成後，會出租或出售，但市政府不會補貼。5.39.217.76" z1 M+ @: I: l, M2 i

! r; x6 |! r& W. _5.39.217.76　　構思中的「蚊型」單位，面積是美國典型監獄囚室的四倍，但卻是市長彭博位於紐約上東區豪華大宅的四十分之一。

wllee7

【明報專訊】隨覑美國紐約市小家庭比例上升，對一至兩人居住的小型單位需求不斷增加，市長彭博周一宣布推動「微型單位」（micro-units）大計，單位以套房及一廳一房為主，平均面積約275至300平方呎，內裏五臟俱全，包括洗手間、廚房、睡房和大廳，以滿足到紐約打拼事業的年輕人的需求。 公仔箱論壇3 l) V! s- x& L

# h; J* c6 p2 [! h# x% KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「可負擔」單位 兩成供窮人
$ I( Y& t9 X$ L6 z5 E9 G2 xtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb) S( k# |3 F, `+ R4 |: K5 P5 c" M
彭博於美國建築師公會（American Institute of Architects）宣布這項大計。市政府這項實驗性計劃，將公開招標，以低價出售政府擁有的曼哈頓「Kips Bay」東27街地皮給私人地產商開發，並提供減稅優惠。地產商在此處所建的住宅中，有75%必須是微型單位。當局還規定，兩成單位必須提供給低收入住戶，另外80%則為「租金穩定單位」。招標文件又提到，這些住宅最理想是有充足的日光和清新空氣，營造開揚感。當局初步計劃興建單位80個，但長遠目標是在2014年前興建16.5萬個「可負擔」單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 T8 I$ G8 D0 E; x" Z

" R9 V' Q# I4 p+ `公仔箱論壇300呎的住宅對美國人而言可說是超迷你單位，它只相當於一個普通監倉的4倍面積，亦只有市長位於東城區大宅的1/40。tvb now,tvbnow,bttvb+ ^3 \& i/ p( j7 F( k7 F
7 ^  C# M1 K7 Q: T$ o; y
大監倉3倍 租金低於市價; y+ K1 |. _$ {& S+ r$ p% d

! W6 l2 ~* y) g. u9 b& v" @7 C目前紐約市的單身及兩人小家庭共有180萬戶，但套房及一廳一房單位只有百萬間，令小型單位嚴重供不應求。市長彭博說，來自全球的人都希望住在紐約市內，紐約必須開發一個嶄新而可行的房屋模式，擁有安全、可負擔和創新的特點，以滿足他們。他又說，紐約市是全美面臨住屋壓力最大的城市，新住屋建設計劃的關鍵是要符合今天紐約人的生活規律、城市可持續發展、城市面臨的挑戰和長期經濟發展需要。這項「微型單位」計劃借鑑了倫敦、東京等人口高密度城市的經驗，紐約市樓宇局局長利曼德里（Robert D. Limandri）指出，這批「微型單位」的月租，將顯著低於紐約市目前隨時達2000美元以上的平均市價月租。
' A9 @; q. f9 p' |/ ~1 k& ^& W
' ^! K7 o6 ?7 x; x2 w4 t新華社/路透社/法新社公仔箱論壇) F4 v( a$ N# ]: n

! O! U* E6 S9 Q+ s7 V  T/ ^7 {6 u# k; v8 ]) I6 u+ C6 g
紐約市推動「微型單位」計劃，破例招標設計不足300呎的迷你單位，以應付市內住宅單位不足問題。圖為市長彭博（中）參觀「示範單位」。
* `$ d* D# S' i; I' Y$ i5.39.217.76
0 g/ x3 l1 k9 D/ F- W公仔箱論壇5.39.217.761 `& `* Q/ X$ V$ e1 `

1 w7 K; {/ D% e4 [' V1 u公仔箱論壇

newjade8

房價上漲 年轻人难買屋 是世界各國大难題  不是一地一國間題  美國樓市巳跌了一半以上 但经济差 失業更多 尤其年轻人 想買樓就更艱

wllee7

房價上漲 年轻人难買屋 是世界各國大难題  不是一地一國間題  美國樓市巳跌了一半以上 但经济差 失業更多 尤其年轻人 想買樓就更艱
. ], g' ]7 |$ K3 o3 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。newjade8 發表於 2012-7-11 09:35 AM

美國買樓, 每年要交1-3%房產稅

lamhp88

大都會發展蝸居，主要因為人口結構改變。現代年輕專業人士遲婚、遲生育，令一、二人戶數目大增，加上負擔不起昂貴租金，蚊型居所正合需要。& k# |9 a3 \) q) J
像美國種族大溶爐紐約的曼哈頓區，46.3%住戶都是一人戶，而獨居或二人戶更佔該區住戶的76%。日本情況也相若，到50歲仍未結過婚的男女比例，分別20.14%和10.61%，創了歷來新高，原因是經濟差、就業難，男性養不起家，而且女性希望在婚姻以外有其他選擇。南韓政府亦估計，2035年65歲以上未婚人口將激增至10萬人。
* s- h: k8 o0 O  [/ d( H  H+ [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美聯社/《蘋果》資料室                                                                                                                   

sher1lock

現在這種M型化社會!!有錢的有錢) @6 a0 T2 ^5 m9 @9 n5 Q% V7 W
沒錢的窮的要死!!公仔箱論壇& a: ~- O5 M% I3 _8 J
一堆人買不起房子!買不起車子!
' e, `2 ^2 ~+ X1 `養不起家!!養不起小孩阿!!公仔箱論壇1 G" R9 \" a; t6 M, ?$ i( m
要如何生育???公仔箱論壇/ d; c6 K: o9 m* _( n
在這樣下去以後會更嚴重

ktangnp

香港人蝸居、北京人蝸居、上海人蝸居……美國紐約人都蝸居。大城市，寸金尺土，市民供樓租樓負擔沉重，加上一、二人戶持續增加，紐約市政府決定在曼哈頓，撥地發展面積275至300平方呎的平價「蝸居」（micro-units），更向地產發展商徵求設計，希望讓小家庭有個安樂窩。                $ ~# S7 j7 Y) a0 e9 f5 I8 \) z, F: U
                                紐約市長彭博（Michael Bloomberg）前日（周一）宣佈展開這項「adAPT NYC」計劃，強調「發展符合紐約人生活需要的住屋，對這個城市的持續發展、未來競爭力和長遠經濟成就極為重要」。公仔箱論壇& p( K# d( B- G9 ~+ ~

9 S1 z+ Y+ \; LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 紐約市長彭博（中）站在一個300平方呎實物大的蝸居單位平面圖上聽講解。美聯社 tvb now,tvbnow,bttvb8 {: X: d" c$ ~4 p% S
, ~( u, D: {" [% _8 q3 T

1 |' {; L+ e( ]$ }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。紐約市部份無房單位細小得兩個人在內活動都有困難。互聯網TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; k! `, |% Y$ o6 \

+ W. p5 D& f9 f( H* l; B% |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# w9 q) q8 \0 V- |5 `* V各大城市「蝸居」
9 ~5 e* Q7 N  G0 Z8 p* T& z香港
: l3 \" G7 h) U. x; |5.39.217.76籠屋空間細小，空氣不流通，在炎熱天氣下，猶如蒸籠。
$ c* U* d' z; a4 h) _/ R0 F- Xtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇9 L& \; N( Q& K4 R4 n* B  U
) _: B  B& @- |# r% s, {
各大城市「蝸居」
' \7 Z) p6 w# ~) n+ e紐約
/ U- G0 k! D$ g/ S5.39.217.76蚊型住宅單位，因為空間狹窄，要將床架在半空。
' b' z- Z1 e" n" N4 G5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb9 P" E. B9 D: l
面積275至300平方呎
! g* m' |* M6 p- M5.39.217.76紐約市約有180萬個一、二人戶，但只有100萬個無房或一房細單位，絕對供不應求，結果像香港一樣，不少非法劏房趁勢湧現。這些劏房租金便宜，只及一般單位一成，但環境擠迫，逃生出口不足，足釀成去年花園街排檔大火翻版。公仔箱論壇' N" A' C) s7 M) G

1 ^* f: @8 \% [: i! {+ B* p* S. ]公仔箱論壇為解決小戶住屋問題，紐約市撥出曼哈頓區基普斯灣地段（Kips Bay）作試點，興建面積275至300平方呎的「蝸居」，不受法例規定住宅面積最小400平方呎的限制。這些「蝸居」大小僅約美國一般監獄囚室四倍、彭博住所的1/40，初步推出80個測試市場水溫。
: ], v1 N. l5 e" b/ FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& s. v/ l% C7 }! z3 y  w
  F; K3 e& Q0 n/ h: G5 @, t5.39.217.76
6 {. h' ^9 i- stvb now,tvbnow,bttvb各大城市「蝸居」公仔箱論壇% r8 @* k  u3 E7 I" ^3 `
日本TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; c0 k$ [: i. o# p5 l- `
膠囊酒店只足夠一個人在內坐着或躺着。  t0 g; q- U& }( _
, }* J4 z: |5 I# M  ]6 j; K
% L$ [- [# S7 H" q
各大城市「蝸居」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ z. K) z5 Q. @  K
上海
8 ^; v7 d, W& A5.39.217.76隆昌公寓是上海版蝸居，中間是寬敞的大院，五層共有250戶。互聯網TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 K2 o. K0 l- S6 J3 n) M
tvb now,tvbnow,bttvb; O! f  X1 f6 ]+ p  u
「蝸居」麻雀雖小，但不是沒有要求。「蝸居」必須五臟供全，每個要有窗、廚房、浴室、有足夠空間放摺床，要有充足光線、空氣流通和空間感。
8 x6 }* f+ s- I5 ntvb now,tvbnow,bttvb紐約市政府現徵求發展商於兩個月內提交設計，到年底公佈中選設計。市政府預期會是一幢8至10層高的大廈，提供約80個單位，由中選的發展商一手包辦設計、建造和管理。這些「蝸居」會在市場出售或出租，料20%只限供應給低收入戶，其餘單位將以低於市價的租金出租。4 `$ c4 L( T) L/ I0 X
彭博希望「蝸居」能紓緩部份市民的住屋壓力，因為當地住屋租金持續上升，1/3租戶支付的租金超過入息50%。以曼哈頓區為例，沒有管理員的大廈無房單位，今年5月平均月租要2,243美元（17,495港元），按年升7.9%；同類大廈一房單位月租2,959美元（23,808港元），按年升6.2%。
1 o7 j4 G, W0 s% Y, y1 p  i公仔箱論壇美聯社/路透社
" L' e: W4 j3 ~. x: p( r3 U0 N5.39.217.76
1 F( |" Z& J7 A0 Gtvb now,tvbnow,bttvb紐約「adAPT NYC」計劃的300平方呎「蝸居」示範平面圖。設計圖片

地獄天王

作為在美國的房子，可能這些政策是有利於當地的年輕人投身於紐約的金融業工作，但是，也是要紐約能夠提供足夠的就業職位才可以的說

hamtu5168

紐約推「低價微型公寓」留人才　網友諷：只比牢房大一點
0 l! m! ~, M/ @/ a6 m
* @# ~' ?$ N. `* b6 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：NOWnews.com 今日新聞網TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ N  Z* A# M% `8 o' W

# j) m9 f2 z' J* `tvb now,tvbnow,bttvb3 h- @8 n0 B. Y3 M3 \7 z" b1 o

# a! r2 I4 N- E6 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美國紐約市長彭博推出微型公寓，希望能藉此滿足紐約客的需求。(圖／翻攝自每日郵報)" b# ]6 l9 F8 v: ]! w3 S
tvb now,tvbnow,bttvb2 I8 P: W- U* ]. Z* @1 i9 _
國際中心／綜合報導
4 g* D' J7 b( b9 z% n2 G* `
2 A4 \: B5 c$ O/ T2 b公仔箱論壇相信不論是在台灣或在國外，「城市居，大不易」這句話會讓許多人頻頻點頭稱是，不但日常生活開銷高，房屋租金更是貴到嚇死人，許多人因此放棄打拼機會，決定返鄉工作。然而為留住人才，美國紐約市長彭博（Michael Bloomberg）決定推出便宜的「微型公寓」（Micro-units），讓年輕人省錢拼事業。 tvb now,tvbnow,bttvb) T/ J( E; e" \7 A
公仔箱論壇! h% ~/ q2 }& T2 f' Z" k) V! m0 C* ?
紐約市長彭博在本月9日宣布舉辦「微型公寓」設計大賽，希望能號召所有建築設計師針對年輕專業人士、單身貴族、情侶、小家庭、中低收入家庭與各種需要住小房子等族群，設計面積約275到300平方呎（約7.7到8.4坪）、採光及通風良好的小公寓，且必須內含廚房和浴室，無疑為所有設計師出了一項大難題。
3 Y( k: _2 [8 v+ @; Z% O  }
4 _' a, F- Q, Z% utvb now,tvbnow,bttvb雖然微型公寓目前的訂價尚未出爐，但紐約市房屋保護和發展部長萬布亞（Mathew Wambua）保證，未來小單位微型公寓的租金將會比曼哈頓的套房租金便宜許多；以現況來看，曼哈頓套房月租為2000美金（約新台幣5萬9千元），而一房一廳的公寓租金則為2700美金（約新台幣8萬元）。
' }) x8 w1 v# v7 K" E5.39.217.76公仔箱論壇: A; _/ ~. m2 r9 b$ M' V5 t2 W
紐約市長彭博表示，許多人為了實現理想而前往紐約居住、工作，但若連基本的住房費用都無法負擔的話，那一切夢想都免談了。因此決定以創新的「微型公寓」計畫來滿足紐約客的需求，希望能藉此留住人才。但民眾對於這項計畫的反應不一，有人認為這將解決許多人的住房困擾，但也有人表示只比監獄單人牢房大一些的房間就算便宜，住起來也不一定舒適。tvb now,tvbnow,bttvb* ~. c7 {  X( W4 R7 M0 q
1 N$ }% i- o7 l$ Z
▼微型公寓的粗略設計。(圖／翻攝自每日郵報)
/ v4 A; h% L- ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 q1 y" @' D) L1 U' y5.39.217.76% h* Q0 U# d. \9 P
▼民眾對於微型公寓反應不一，有人認為空間只比牢房大一點，住起來不舒適。(圖／翻攝自每日郵報)
% Q) E% z1 A! ~+ o; lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" n: x: n: G+ l7 D2 _/ I公仔箱論壇
2 h. I7 |( j& O& }; g7 T