上海市政府日前宣布今年首次土地標售申請公告,其中一塊土地的起標價格高達47.46億元(人民幣,下同),引發當地開發商高度關注。業界認為,這有望創下今年上海土地總價的新高,成為上海新地王。儘管國務院總理溫家寶才宣布,要繼續調控房地產市場,房價絕不能反彈,但在各地方爭相賣地「穩增長」下,中國一線城市北京、上海及廣州已各自推出優質地塊,讓地王風捲土重來。tvb now,tvbnow,bttvb2 k+ C! D) l3 }% F2 O+ d; S
根據上海市政府20日公布的資料,這次公開標售的地塊總面積約8.6萬平方米,土地用途涉及住宅、商業、辦公、娛樂等綜合性物業。若以起標總價47.46億元計算,樓面單價約為每平方米1.49萬元。5.39.217.769 Q5 u3 ]+ b0 |( M( n
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 B/ l3 T7 p) c; {
《中國時報》報道,相較北京日前以26.3億元拍出鄰近中關村、3.9萬平方米的萬柳地塊,因萬柳地塊未來每平方米樓面價為4.29萬元,上海此一地塊樓面價並不算高。但整體面積廣大,所以起標的總價相當驚人。4 u% w# s4 @7 g! Z
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' T! W0 ^: [3 x' \: r, j
不動產業內人士表示,在上海內環區域裏推出如此大面積的優質土地非常罕見,加上該土地位於成熟商圈核心,未來該土地上建造項目將直接影響上海火車站區域的產業升級。 A) A" @4 E& }8 u9 s
. n& }5 [1 y5 J. x" W$ S" h" X, @公仔箱論壇試探市場行情意味濃厚
/ \9 x4 j* W }- D. p# a5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb K+ z7 B# o& F+ B9 k, u
據業內人士表示,這一地塊是以預告的形式出現,而且沒有直接掛牌出讓,顯見出讓方試探市場行情的意味濃厚。tvb now,tvbnow,bttvb# u6 b# d, [/ @2 G% I: n* `; }% q
公仔箱論壇% B9 K: F+ m4 M
中原地產研究中心總監宋會雍表示,如果這次上海火車站的地塊出讓成功,將成為今年上海的總價地王,而北京、廣州近期都有地王誕生,有助讓開發商找回投資的信心。公仔箱論壇8 J. B* D1 R; U
4 S- e- [" O. g- H
據瞭解,在中央強力的房市調控措施下,上海市上半年的土地市場表現平淡,許多地塊都是以低價成交,顯示開發商購地意願不足,而上海市政府為了刺激市場買氣,從6月底開始就密集推出20多塊的土地出讓公告。tvb now,tvbnow,bttvb6 z( q9 Q& _6 s/ C; S, k
7 s) d" j& q) m2 M. e- W0 G E
據21世紀不動產統計,今年1至5月上海一共成交167個地塊,比去年同期下降37.5%,土地成交金額為119.1億元,更比去年同期大幅下降60%,土地市場的冷淡情況可見一斑。
1 S! ~* B) y% [% ?8 J7 L/ tTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb5 ~% m& V! J6 L( B" J9 X
21世紀不動產分析師黃河滔表示,上海土地市場交易量在6月出現回升,成交金額達到65.2億元,他預估7月份還會有更多的土地會推出。
2 N4 O( \% z6 M! y! `7 x1 rtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76/ ?* C! k n5 {. J
溫哥華星島 |