[馬來西亞] 光大科技广场明年开张　２优势媲美刘蝶

（槟城14日讯）集合天时、地利、人和的条件，即将投入开张的“光大科技广场”，有望比大马第一电脑城刘蝶广场（Low Yat Plaza），成为更有潜力的区域性代表电子城。
尽管面对种种技术上的问题，导致光大科技广场必须延迟开幕，但欲打造光大科技广场的Venice Gateway有限公司对光大科技广场充满前景，并认为光大科技广场比刘蝶广场更有潜力，在未来更能吸引外商进入交易。
Venice Gateway有限公司执行董事的黄国华接受访问时表示，在地理上，槟城处于一个策略性地点，可以连接东南亚各个国家，因此如果配合东盟的零关税协议，槟城在未来有望成为一个转口贸易，尤其是如果能吸引任何中国电子商在槟城进行转口贸易，槟城电子业一定会起飞。
也曾是刘蝶广场（Low Yat Plaza）发起人之一的黄国华坦言，当初与两个夥伴为了打造刘蝶广场为大马第一个电脑广场时，很多人都不相信会成功，但他用两年的时间来证明，他的想法是可行的。
1多年以来，刘蝶广场虽面对其他邻近的竞争。但不曾没落。
他指出，光大科技广场比刘蝶广场来得优势，第一，地理位置，光大科技广场位于巴士总站，3间广场及一间酒店的中心点，每天人来人往，就算不需广告效应也可有人潮。第二，现今是21世纪，科技是非常重要的，而在槟州政府大力的推广之下，相信槟城电子业在未来是可观的。
“光大科技广场可说是集合了天时、地利、人和，比刘蝶广场更有潜能，刘蝶广场应该没有什么发展力，而槟城还有很大的机会。”- }9 u  ?: o) M4 d
走专业路线　不怕四周竞争
在新光大广场、光大及第一大道广场这些邻近的商场皆有科技产品出售，不过光大科技广场走专业广场路线，因此黄国华不怕四周的竞争。
他指出，光大科技广场与刘蝶广场的概念是一样，都是打造一个专业的科技广场，拥有各大科技商品出售，因此大部份的顾客都可在广场内，探查最新科技或寻找他们要的产品。
除此，他披露，由于竞争强，因此价钱相较下也会比较低，而且他发觉槟城的顾客很喜欢比较价钱，因此顾客可借此在3大广场内走动，选择价廉物美的产品。tvb now,tvbnow,bttvb* F% |- r4 v- r  V" h
科技广场的最底层是饮食中心、便利店，所有单位已经出租，2楼是手机专卖区，目前只剩大约10个单位，而3楼的电子专卖区也只剩不多的单位。
深圳电子商会有意入驻
东南亚第一大科技出口商城的深圳市电子商会有意入驻光大科技广场，预计半年时间就会有结果。
他说，目前空置的第4层楼，可能会让深圳电子商会入驻，希望能借着东盟的零关税，把槟城当作转口贸易地点，再运送到东盟国家如马来西亚、印尼、泰国及新加坡等发售。  _0 S' y7 W9 m  I1 F
他坦言，目前一切还在洽谈，但由于广场还未开幕，对方无法探查槟城的市场，因此无法谈妥一些条件。不过，当时机成熟，他们将计划与州政府协调，希望可以把这当成重点投资。
他非常看好中国的电子创新能力，而中国本身也是一个非常大的市场，如果深圳市电子商会入驻后，相信届时一定会吸引更多的厂商进入，并且也会有经济效应。tvb now,tvbnow,bttvb% `" `2 E- N; [& B" q! r
因此，光大科技广场的目标，放眼70%东盟国家的潜在市场，而30%则是槟城及北马区。
技术问题　延至明年开幕
原计划在9月开幕，但却因面对许多意想不到的技术问题，必须延迟至明年初才能开幕，黄国华感到非常无奈。2 \7 `: M, q3 j0 ?
他表示，在他接手后，才发现一些基本设施几乎损坏，包括冷气通风管道、电流等已非常残旧。
虽然槟州发展机构已经答应拨款维修，然而至今仍然没见到款项，因此他们只好先出资更换所有的电流，以防残旧的电流带来危机。
“单单是购买电线已经花了80万，这还没加入工人费用。由于厕所的设施已非常残旧，因此也花钱重新装修。”0 ~5 `0 D8 q" u2 w% g& p5 M
尽管面对种种问题，他依然计划在11月份，让租户进入装修店面和柜台，因此12月份时，1楼及2楼可以先开始营业。因此，维修工程并没有因为各种面临的问题而耽搁。
“槟城的情况与吉隆坡不同，槟城的商家动作比较缓慢，不像吉隆坡的商家，要开幕必定整个广场的商店一起，而槟城则是要等待商店一间间开张后，才能开幕。”5.39.217.76. N& J0 K4 T* ]# W" A$ I; Y
: x- D2 z& ]5 x' L, k8 |& _

相关照片