政府出招前　行會樓王賣樓

，描述：蘋果日報

辣招前偷步賣樓　CY智囊賺三球 tvb now,tvbnow,bttvb! s* h" I" G- L! |1 {! H

【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 t' |: V% ]+ d% ~3 M) C! y. @/ V

記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛 " [1 Z! v9 J4 \8 i% y( {
財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。

林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。　張志華攝 5.39.217.76- C* T+ p& l% f+ J3 X; O

稱缺席行會不知政府出招! H' V! e" n% i$ P7 x
林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。tvb now,tvbnow,bttvb( }& |( T" C5 M7 o% f: \- U

身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。

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林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。tvb now,tvbnow,bttvb# q5 [( M1 e+ h _ j

林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 b; v( k8 A5 z4 O: w4 l; X

林奮強
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估計在會中負責房屋政策
不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。

有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。1 R0 B! Q* c0 {

中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。tvb now,tvbnow,bttvb. y7 X& }# J; [: E" k
林奮強檔案
年齡：51歲公仔箱論壇2 v" C: ?) l# b. N) X; I: k

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家庭狀況：已婚，育有一子一女

學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士

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專業資格：特許公認會計師; c% ?( f5 L* K- }4 I5 F
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履歷：

2012年　行政會議成員公仔箱論壇9 o, c6 j1 z* O; Q4 Y& u) e1 c

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2011年　創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% o! y* @3 b) K  d+ ^3 P
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2006至2011年　瑞銀環球資產管理董事總經理公仔箱論壇3 ]  E7 Z& {2 o/ ]$ C. u7 G

1998年　中央政策組兼任非全職顧問/ a2 g/ \/ N/ g% [5 [8 v) B2 r

身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元tvb now,tvbnow,bttvb( h3 ~$ q0 [" K# k" K/ _

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資料來源：《蘋果》資料室
林奮強偷步賣樓時序
6月29日　林奮強獲委任為行政會議成員
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10月4日　林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位
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10月11日　林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元tvb now,tvbnow,bttvb/ O" [# N$ [) Q

10月20日　林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室

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10月21日　林奮強離港
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10月22日　林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ?& l6 Y: X, X: ^# o; g

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10月26日　政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）5.39.217.76, t! {% U5 q, U) A( v5 U, {$ ^- a" Q

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10月27日　林奮強返港TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ |6 C0 z* r! E1 m0 |4 I

註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室

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資料來源：林奮強、《蘋果》資料室5.39.217.76" G1 V' S8 w* F. e- K* E

財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右）

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