隨著土地競標價格看漲，私宅集體出售風越吹越勁，好些過去求售不成功的項目再次爭取屋主支持，要趕搭這趟列車。公仔箱論壇, c, i7 U3 o h- K+ ^! Q$ L T
據欣樂國際執行董事麥俊榮的觀察，目前幾乎每兩週就有至少一個私宅項目推出市場求售。
8 s7 \ v, h# J: M8 A% f9 w# OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。位於實龍崗路的華洋樓（Euro-Asia Apartments）如今第三次嘗試進行集體出售，保留價為1億5800萬元。從華洋樓可步行到兩個地鐵站，分別是文慶站和波東巴西站。
! x) v- C: j# H+ R2 R \公仔箱論壇協助推動這項求售行動的是房地產公司William Gan Realty。公司創辦人兼董事經理顏業發接受《聯合早報》訪問時說，公寓的集體出售委員會已獲得六成屋主的支持。. f9 d; A w( Q8 Z$ Y2 ~
根據條規，要進行集體出售必須得到八成屋主的同意。他說，委員會還有半年的時間爭取多兩成屋主的同意。tvb now,tvbnow,bttvb1 f% `9 o# w2 q1 v
華洋樓一年多前曾嘗試要集體出售，但只得到六成屋主的支持而無法進行。當時的叫價約1億4000萬元，本輪要價高約13％。
! z% z4 a. C3 p- A* JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。華洋樓屬於永久地契，地段面積5246.8平方米（5萬6477平方英尺）。根據總藍圖，該地段的容積率是2.8，但華洋樓當時的發展商獲准以3.0525的容積率發展該項目。tvb now,tvbnow,bttvb1 e+ i" I2 S+ B/ q
顏業發說，這幅目前只有84個單位的地段，可重新發展為有210個單位的項目，每個單位平均面積約750平方英尺。公仔箱論壇% `1 W) _: G, k' z
麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，參與競標的發展商在出價時會把3.0525的容積率考慮在內。以保留價計算，每平方英尺容積率約916元，回本售價介於1400元至1500元。
$ ], d0 I$ E0 G, g$ oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。除了華洋樓，其他多次求售的項目包括東海岸的礁湖園（Laguna Park），已是第三次求售；歐南園的珍珠苑公寓（Pearl Bank Apartment）是第四次進入集體出售市場。
7 N: P- |+ u: @% b' B; D5 [7 R5.39.217.76諾曼頓園（Normanton Park）則是第二回嘗試集體出售，這次迅速獲得八成屋主支持。項目預計本月22日正式推出市場求售，要價至少8億元。
3 ]. S# x+ H2 H麥俊榮指出，前兩輪集體出售熱潮，分別被全球金融風暴，以及政府推出的降溫措施打住，所以被壓抑的集體出售供應一直在等候重新進場的時機。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 @0 D( E4 }7 T2 B8 b' t
我國集體出售市場今年進入豐收期，幾個私有化中等入息公寓（HUDC）成功集體售出，例如Serangoon Ville上月以近5億元售出，售價比賣方開出的保留價高出25％ 。友諾士雅苑（Eunosville）則以近7億6600萬元出售，是自2007年以來售價最高的集體出售項目。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' ^6 W# y! L- t
6 H" z" w; q' C! P. ztvb now,tvbnow,bttvb
3 v4 H4 p: p- }; n% a# P3 mtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb' N$ Z7 t* _9 W5 }3 M9 ?1 Q6 _
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 e- G/ T5 g* X- v' R9 p1 {
|
發表於 2017-8-14 07:30 AM
| 