2021-05-24 09:00公仔箱論壇; U" |% `5 J: w3 `0 W% s6 [* t
, D3 ?5 @, Y) x
1 e7 D# r R7 a9 q8 ?1 ctvb now,tvbnow,bttvb羅素街靚舖再靠短租吊命 小巴大王馬亞木長子：希望條街冇咁難睇!
& F# e* v' N8 ?- ^" k/ k8 `+ j: ^公仔箱論壇
" M( }' h T/ I8 }$ C0 jtvb now,tvbnow,bttvb昔日貴為全球最貴租的銅鑼灣羅素街，近日雖陸續有新租客進駐，惟個別舖位依然「未有着落」，需再次靠短租「吊命」。由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街地舖，自去年9月份10萬元短租予口罩店後，上月再短租予手機配件店多三個月，租金相若，惟較高峰期長租約相比，勁挫九成。馬亞木的長子馬僑生回覆《香港01》時表示，核心區舖市依然有待恢復，但希望「條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以（短租）填滿左先算。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% O* r/ s8 X& G; i
3 \4 @7 X+ R, P7 N0 Y! `2 q4 F公仔箱論壇
V$ B2 d! e6 t1 J4 @1 N. |; |$ P羅素街60號地下B號舖，4月底由手機配件店短租，月租金約10萬。（蔡偉南攝）公仔箱論壇 ]2 f5 @4 j; X' |0 P$ N
0 A$ u6 r# t7 }4 _! W8 @公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ B/ F) P4 R+ d& n, M, G
羅素街60號地下B號舖，原由口罩店租用，4月底改由手機配件店短租。（蔡偉南攝）, j0 k" z" {- g
2 F) c; C1 ?8 u' o! ~/ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。長租叫價由55萬降至25萬 仍乏問津5.39.217.76- v- Z' M) D! l& B* J
市場消息透露，上述由小巴大王持有的羅素街60號地下B號舖，位於波斯富街與利園山道之間一段，仍屬當眼位置，面積約1,100平方呎，今年4月起以每月約10萬元短租予手機配件店，租約期至7月底，為期三個月。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 j7 `8 O6 |5 b1 R, ]
5.39.217.76- B" @7 C7 r; T5 N
該舖位在去年9月份已由口罩店以每月約10萬元短租，租用至今年4月遷出，意味舖位尚未獲長租客垂青，只能續靠短租客支持租金收入。
: V; C1 {/ [. `9 A5 }2 htvb now,tvbnow,bttvb$ F- n1 U: u4 p. p' p
有代理指，上述舖位早前長租叫租達每月55萬元，不過，今年3月份已降低至35萬元，至4月份業主的相關人士表示，不想舖位再由短租戶承接，希望可以覓得承租至少一年的租戶，月租可降至25萬元，呎租227元，惟仍乏人問津，故再一次由短租戶租用。tvb now,tvbnow,bttvb8 {( o7 K! I/ w/ @; i
5.39.217.76/ C3 p( {. z1 k+ a& o8 @1 v
' @$ ?9 t. v- ]# e$ k& M. WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。小巴大王馬亞木長子馬僑生表示，核心區舖市始終未恢復。（資料圖片）
" k" A3 F9 i; `7 |6 p公仔箱論壇
8 X7 ]! m3 D. S1 _' L( w, D3 g0 ]- @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 V% Z2 j8 N K3 T1 B% ?馬僑生指，隨近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善。(資料圖片)
- W, |8 G+ j. m1 \" d3 q R& e; Wtvb now,tvbnow,bttvb
4 f* ^7 v/ A# s0 D ?* i$ i* F馬僑生：長租約可縮至一年 「租金可平少少」5.39.217.76" Q Y2 @- y6 M. |/ W; h
對於舖位的租務狀況，小巴大王馬亞木的長子馬僑生表示，「核心區舖市始終未得，自己都希望條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以填滿左先算。」他表示，就舖位的租務要求也作彈性處理，長租租約最短可縮至一年，有別於一般的兩至三年租約期，且「租金可平少少，等到人地（租客）搵到食先，遲啲先再調整返。」5.39.217.76# a' d. k+ ], ?$ F" I& s
5 a/ f0 P4 G, d9 q3 |2 S! ^tvb now,tvbnow,bttvb被問及整體零售消費市道，馬僑生認為，隨著近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善，留意到零售商開始變得積極，「有部分經營者開始早啲出嚟霸位、租用靚舖位。」不過，現時核心區舖租依然在低位徘徊，他認為，未來租金走勢要視乎政府何時通關，待來港內地旅客數字回復，消費力方可重臨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ h7 H% B, O3 ?, S2 d
5.39.217.76/ Z/ k4 A8 I8 M) Q- _1 u5 t
 tvb now,tvbnow,bttvb+ q6 U* C; _3 {( [ {4 f
羅素街60號地下B舖，早前由口罩店短租。（蔡偉南攝）tvb now,tvbnow,bttvb! U( \3 n& i2 m3 {' i
- G/ [3 A* i8 E4 K5.39.217.76曾由太子珠寶鐘錶120萬租用 現租值挫九成2 n+ b; M+ g: i: f5 H0 @& z
翻查資料，馬亞木早於2005年以1.08億元購入上述羅素街舖位，舖位在2008年由售賣高檔奢侈品的太子珠寶鐘錶以每月約45萬元租用，隨後數租金一直攀升，在2013年高峰期該鐘錶店更以每月約120萬元續租，呎租1,091元。4 J; i2 a z: H7 k/ V
8 y' @1 W, k( [1 @
若以目前的短租租金10萬元跟高峰期長租約相比，租金已累挫逾九成或110萬元。tvb now,tvbnow,bttvb' U4 F6 b% } [' E8 e" y. Q( r
2 h# l. j! B8 u8 B& G8 @6 Ytvb now,tvbnow,bttvb太子珠寶鐘錶在租約期完結後，因舖位一直未能找到長租戶，最終再短租半年至2015年8月才遷出，隨後舖位獲藥房以每月約80萬元承租，及後租金進一步下調至65萬元。 |
發表於 2021-5-25 06:52 AM
| 
