June-21-2021tvb now,tvbnow,bttvb7 d! o7 h" O+ N# {/ O
 公仔箱論壇. j- S7 z* |( N' J7 C4 I
: {6 @1 K6 f; S/ L9 m1 }" X5.39.217.76
, c7 @2 K; a! G# q( ~4 S/ Btvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇" X: U& A+ B6 R7 p& T; p9 }! {# y* U
公營房屋短缺，劏房應運而生，惟政府規管不力，劏房僭建問題形同都市炸彈！位於荃灣享成街近50年樓齡的私人大廈仁蕙苑一樓平台，僭建近20間劏房出租，導致大廈用電量急增，連帶地下商戶「扯電」，電流超負荷，住戶及商戶終日飽受停電之苦，夏天更曾每日3停電。屋宇署早於2018年已向涉事業主發出命令要求拆除僭建，但事隔3年情況變本加厲，若按照每戶劏房月租逾4,000元計算，估計業主年收入近百萬元。有機電專家指頻密停電情況異常，恐現火警；另有工程師直言平台僭建可影響大廈結構穩定性。議員炮轟屋宇署多年懶理平台僭建，又質疑劏房單位出現喉管亂駁，在新冠肺炎疫情下，或有播疫危機，促該署勿事後孔明，應盡快處理。tvb now,tvbnow,bttvb1 P/ G- j3 v7 |7 g& H( H, B
+ H/ X$ D2 X: O7 I+ [ a5 W
- X+ D) r# {; f# u! q9 h9 D仁蕙苑地舖及一樓（虛線示）A及C座住戶屢次面臨停電。（黃偉邦攝）
+ }+ L" E3 ~; \8 u1 b$ Y) s( Stvb now,tvbnow,bttvb
4 M9 ]% F( o# f0 V政府懶理劏房問題，不但未有監管業主改裝劏房，更對僭建問題「慢半拍」，如同默許僭建，最終苦果由基層市民承擔。有居於仁蕙苑的劏房戶指，單位業主不但在承租前隱瞞大廈停電問題，更濫收電費，收費較電力公司費用高出五成。
, }. T, E2 V+ L$ m5.39.217.76
- ~+ V+ C4 [. V& N公仔箱論壇單位業主每年收入近百萬
# Q b. H/ O; h$ |本報翻查土地註冊處文件，仁蕙苑A座及C座單位在未獲許可下，在處所批准平台進行僭建，屋宇署於2018年發出命令要求該兩座的所屬業主，拆除單位平台的僭建，並根據建築物條例向上述兩位業主發出命令，下令60日內完成相關工程，但並無文件顯示已糾正問題。本報記者往現場視察，見涉事單位仍有多個房間，相信僭建劏房持續至少3年，若按照每戶劏房月租逾4,000元計算，估計業主每年收入近百萬元。
/ y# w: @" r0 F( |! d5.39.217.76
6 D' J u& E; L5 d4 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' F ^9 F+ H7 S9 f N荃灣：仁蕙苑一樓其中一單位劏成多個房間出租。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ?8 ?! |3 {. O T% V
, J' [% b, f( u) T: \
 tvb now,tvbnow,bttvb8 s, C0 Q$ ]7 X# G& ]/ ]" u
商戶於停電時，只能依靠手機照明及用小型風扇乘涼。
3 q0 l8 y g! @6 q" k( }
2 I+ P& {8 L( A! Q. j( R8 j tvb now,tvbnow,bttvb- ^; e! G6 u9 I8 X, U G2 S z
屋宇署於2018年向仁蕙苑一樓其中兩個單位頒令要求清拆僭建物。tvb now,tvbnow,bttvb1 K6 g- w1 H/ H' F. ]
: Q' U: M( a" g$ N& ]' BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。居於一樓其中一單位的劏房戶陳先生透露，單位內約有8至10戶家庭居住，部分房間不設窗戶。他表示租住前，並不知單位常停電，但租住後發現停電相當嚴重，多數在各戶煮食期間停電，擔心長久會出現漏電及短路，甚至導致爆炸，引發火災。陳又懷疑業主濫收水電費用，其中電費更較目前的電力公司費用貴約五成；他向業主反映，要正視停電問題，但只換來冷言「唔滿意就搬走」。他批評政府部門漠視基層苦況，對劏房安全問題視而不見，任由業主欺壓小市民。
k8 `4 `$ u- V) G4 M6 y
/ T1 s# t- r3 y* o7 G0 e! H
) @1 P3 m% b7 h8 J3 n0 z$ Q) s wtvb now,tvbnow,bttvb停電之際，全部食肆均需暫停營業。
3 o; c: V1 k2 d7 k0 c. e5.39.217.76
7 h) O. A) N4 t& k. iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 , _' @4 v$ A% @6 |; L% N' r
商戶為解決停電問題，額外添置戶外野餐煮食爐
7 G( _3 g+ m. ~# s* ?% D1 |$ f! t' ?: j3 q' s+ _3 y
記者扮成租客致電其中一單位的陳姓業主查詢出租劏房，該業主指劏房單位月租較市價便宜，以往一直透過網上中介網放租至少5年，一直備受住戶追捧，當中多個單位已獲承租多年，目前未有新租盤放租。他又透露，單位至少有8個房間，每個房間面積約100平方呎，各房間有獨立洗手間及冷氣機，而單位內則設有公共空間供各房戶晾衣服，而每間房月租約4,300至4,800元不等。惟當記者表明身份後，該業主即時轉口風，指對劏房及停電事情一概不知，並匆匆掛斷電話。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 o0 e r9 D |8 i$ F% I; k' ^
$ x1 r! ~8 l/ U+ [
& c, e# s, P; o9 i- h1 L- H劉小姐指餐廳冷氣機及雪櫃亦因多次停電而報銷。
4 }6 h# K1 y3 y/ w& N2 m5.39.217.76
. N. U/ s/ P5 k+ e公仔箱論壇
/ |% a$ O# p( rtvb now,tvbnow,bttvb陳先生指上周三晚於餐館進食時，餐館突停電。公仔箱論壇1 j. W. W) z! [% N2 L' f
/ h' A, D; }5 k' h5.39.217.76僭建增樓宇負荷 恐致倒塌tvb now,tvbnow,bttvb# x! {" F* Y4 E1 m( K8 b
資深土木工程師倪學仁指，大廈平台僭建多個房間，若用作分隔單位的間隔牆使用較厚重物料，會對樓板造成極大負擔，影響大廈結構穩定性。他擔心若租戶放置大量家具及雜物，會增加平台倒塌危機。
. j* t( I5 U% j9 z5.39.217.763 f$ Y1 b' H. l
喉管或亂駁 加劇播疫風險
, Q/ Q$ O, S0 [! p, R5 l/ HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。議員柯創盛狠批屋宇署處事一向龜速，「不能急市民所急，想市民所想！」懶理僭建安全隱憂。他形容大廈平台僭建多個劏房，或增加樓宇負荷壓力，恐致樓宇倒塌。他又直言若每戶劏房都增設洗手間，有機會胡亂接駁喉管，增加住戶染疫風險，事態嚴重，絕不能接受，並指摘署方責無旁貸，應盡快作整頓，不能對僭建一拖再拖。5.39.217.765 U1 @9 O) x: w: D* }6 y z" O3 f9 e
5.39.217.764 F/ h% P# A& ?) Q
記者區慧盈 |
發表於 2021-6-21 07:09 AM
| 
