高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
# \, T+ H/ x& U5 w! }公仔箱論壇一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。公仔箱論壇! \2 W# Q5 ~( e
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。公仔箱論壇" O! c* Q* y. h: ~3 }
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
1 q: ?& L/ Z9 b6 _, `tvb now,tvbnow,bttvb負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
% b5 r |' G& Z, r" z7 ytvb now,tvbnow,bttvb高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。: e; T$ }4 ^' O1 y. _0 d8 i' r
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
- Z3 W/ [4 ?' e7 g }; ?. s# qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
; |' O/ Z; [1 x( \3 J/ X9 j# Q5 e, Dtvb now,tvbnow,bttvb另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# E* b" i' A* v7 V. H
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' m) w9 m* \& t- |" R' t& s
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。6 Z- H d& k. f. y" Q( t
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。4 f( w) b* t$ D9 ^0 m
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。8 b) \3 U) I+ O: k) W
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
8 S6 S; U1 k3 L公仔箱論壇可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
4 @/ |. P* q4 m. K; wtvb now,tvbnow,bttvb2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。5 Y5 C* t8 o. O: |; k% o# V# V
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* p N0 _3 D9 e2 O
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。5 X6 H9 f4 I' u8 F
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
8 ]% V: t( k% d- V& d. |- P; z1 P顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
) g% Z9 e) q4 R1 l5.39.217.76按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。5.39.217.76/ C+ _9 B- |5 r& O: n' r
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
7 r6 v# ?" `8 _" a; j7 Z+ I e+ u2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
9 j8 f" t+ ^9 A1 V s2 b, ^tvb now,tvbnow,bttvb答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。5.39.217.76" s4 B' j0 t- @1 h. n: t% @* H
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。7 d0 x+ H+ }( d: \5 j: e% o, J8 T
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。5.39.217.76: J! R9 l8 Q, X; \5 Y
辯方稱願分公寓一半盈利5.39.217.76 I. R+ F4 L6 S$ S
女店主答應停止收租
$ ]& }( x) i6 G8 w, {1 ztvb now,tvbnow,bttvb周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
% W* ]( S# ^$ x8 Y$ xtvb now,tvbnow,bttvb2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
/ B0 a/ v W7 B# ]$ Qtvb now,tvbnow,bttvb答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。tvb now,tvbnow,bttvb; q% f" d9 W2 t0 \! f: _1 E
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
1 x Y, e1 R- ?( ]) y5.39.217.76周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
. y( J1 Q$ g; x' M, w6 |7 { ?公仔箱論壇訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。; f3 F; t- L6 f& W* N
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
s; _- ~( s% {) ]4 V* VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。訴方女店主# m/ n; `+ R0 E
相信租戶是“神”而信任他
3 z4 t) [1 e+ T+ L+ X# ?5.39.217.76女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
$ p2 p- x& l3 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。稱“救”死囚獲賞兩三百萬
' `/ e% D& }" E: e公仔箱論壇根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
; N, a/ c3 f6 o2 v* ^! a3 B顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。公仔箱論壇2 T/ W" c) h9 G5 \+ p( x
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”公仔箱論壇. [; _' {6 m! n7 Y- t
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
7 _+ d. R8 Y# `宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 Y: I, L4 V; M
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 m. a5 c: J8 W, Q9 h8 ?* t
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
3 i: F; F V& k6 w9 X0 t& ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
~0 k& O+ T" o3 O- R. D: F公仔箱論壇答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。* R' d8 A0 j" r6 F8 o6 I
發現“投資”公寓另有屋主
& Z4 T3 L3 A9 j公仔箱論壇一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
5 v% P$ M, H) u8 D3 ^- q' X5.39.217.76她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
- ~7 N7 V& Q* C; U& [tvb now,tvbnow,bttvb警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。tvb now,tvbnow,bttvb: ~: w$ S+ C4 {3 G7 W. G* r
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
1 U1 r; Y. f4 C. A+ {% \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。5.39.217.76/ e E( G k6 Q
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
3 Q9 b& L/ J& ]* V0 X. O她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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