中國家庭財富遠超美國？專家質疑可比性

最近中國某機構推出一篇《中國家庭金融調查報告》，引起外界關注。報告提出的中國家庭凈總資產高出美國家庭21%的數據，更是引發爭議。tvb now,tvbnow,bttvb6 n- r' ~( ?- `& {

*中國家庭財富總值超美意義何在*
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這篇報告5月中旬由中國西南財經大學和中國人民銀行聯合發表。近日西南財大中國家庭金融調查與研究中心又正式推出《中國家庭金融調查報告.2012》，在前一報告的基礎上補充進了最新的研究數據。報告第一次提出，基於2010年的數據，中國家庭凈總資產高出美國家庭21%。這個結論引起學者爭議。

有人提出質疑，中國GDP總量不及美國的一半，家庭財富卻高於美國。中國國家統計局資料，2010年，中國GDP為39萬7983億元人民幣，約合6萬零483億美元。美國商務部公布的2010年美國實際GDP是13點25萬億美元。
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也有學者認為，單純調查中國家庭凈總資產，無論過程多麼科學合理，都會是一個沒有意義的偽命題。互聯網上有人按照1比6.32的匯率，將中國工薪階層平均年薪跟美國對比，結果是中國平均年薪是4.9萬元人民幣，美國是27.2萬元人民幣。
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*甘犁：家庭財富預警房地產泡沫*! c' ]4 D4 a: v: k
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中國官方的人民網等媒體近日報道了這份報告負責人、西南財大甘犁教授對報告的進一步說明。甘犁解釋說，公布家庭凈總資產對比數據主要是為了說明，房產在中國家庭中的佔比很高，要警惕房地產泡沫的出現。tvb now,tvbnow,bttvb* i7 S0 F; [" f+ k; J$ W: i* z. g
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*劉正山：跟房市泡沫相關性弱*9 B8 ^" ?7 W- z( U( p  b

對此，北京的獨立經濟學者劉正山認為，通過家庭凈總資產證明房地產泡沫的變化，沒有實際意義。

他7月10日對美國之音說：“沒有太大實際意義，因為如果他想從這個角度說明我們房地產泡沫很大的話，有很多更準確的指標。比如說，房價收入比。如果房價超過一個家庭的年收入收入6倍，就說房地產存在泡沫。或者是租售比，就是房屋租金與售價的比例。這些都是可以衡量的，而且是大家比較公認的。如果用家庭資產來比，我覺得不是很科學。”4 g4 {) q0 e8 X& Q

*蔡繼明：有道理但非必要*
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清華大學政治經濟學研究室主任蔡繼明教授認為，2008年之後，中國房地產泡沫膨脹，對於投資房產的家庭來說，他們的家庭財富很有可能成倍增長。3 q# A! C6 U6 d7 f2 m( j9 h& G

蔡繼明教授說：“有一定的道理。因為從2008年以來，中國房地產價格升得太快。一般的家庭，最初如果有一套100萬元的住房，一、兩年就可以翻一番，那就變成200萬了。”
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蔡教授說，如果有人在北京這樣的城市擁有兩、三套住房，隨着樓市價格的飛漲，一千萬的凈家庭總資產是有可能的。不過，蔡繼明教授表示，儘管如此，家庭凈總資產也完全不應該成為證明房地產泡沫規模的指標。
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西南財大甘犁教授在對這份報告做說明時還表示，公布家庭凈總資產是“立此存照”。他說，畢竟我們第一次知道中國家庭資產總額超過了美國。甘犁說，這無論如何也是我們發展過程中的一個里程碑。tvb now,tvbnow,bttvb9 p+ e# O8 G0 {8 P+ i+ p

*網友：中國財富集中於少數人*tvb now,tvbnow,bttvb7 `5 r- O7 G2 h/ M
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有網友7月10日評論說，中國家庭總資產數字很可能表明中國家庭資產比美國更集中於少數人。還有網友說，如果把房地產的泡沫水分擠出去，中國家庭凈總資產無論如何不可能高於美國。

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fredick