劏房固然要清拆 安置窮人靠政策

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2011-06-22 公仔箱論壇. G0 I# n5 W1 w- O7 d% P

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【東方日報專訊】公仔箱論壇7 W$ K" Q9 f5 m) d
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如果話天水圍係「悲情城市」，土瓜灣馬頭圍道相信可以叫做「悲情街道」。同一條街，先後發生冧樓慘劇以及奪命大火，你都咪話唔悲情！
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3 G; Z0 x! y" B3 ytvb now,tvbnow,bttvb馬頭圍道最近一宗唐樓三級大火，悲情之中嘅悲情係一位十九歲乖乖女，為咗救妹妹逃出火海而壯烈犧牲。唉，情是何物，直教生死相許？姊妹之情有時候偉大過轟轟烈烈嘅男歡女愛。tvb now,tvbnow,bttvb  ~# Q: V5 f/ B$ X
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點解會有呢一場奪命大火嘅呢？消防員認為有縱火嫌疑，至於劏房問題咯喎，睇怕亦係罪魁禍首之一。所謂劏房，即係好似玩十字鎅豆腐，將個別單位鎅出一個二個豆腐膶空間，然後各自獨立出租。劏房一來涉及樓宇結構變化，例如加裝廁所隨時搞到水管滲漏，二來租客密密麻麻自然有大量雜物阻塞通道，一旦起火都唔知走去邊度避火頭。公仔箱論壇, o7 W) a  m! N3 O5 Q: T

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2 T7 h# n6 j7 H2 m0 u5.39.217.76講到呢度，功夫茶真係頂曾蔭權唔順，佢話喎，香港不存在「無瓦遮頭」嘅問題，樓市最大挑戰係如何協助中產人士置業。喂，如果你話天橋底都算係一種「瓦」，咁功夫茶冇嘢好講，之但係事實上香港好多人嘅生活環境真係悽慘到冇朋友。因乜事幹會有咁多人好似沙甸魚咁住喺劏房或者籠屋？咪就係房屋政策照顧唔到窮苦大眾囉，申請公屋又冇資格，租住私樓又唔夠錢，惟有死慳死抵入住劏房或者籠屋。真係要死慳死抵o架，事關呢一類港版貧民窟絕對唔係價廉物美，如果以每呎價格計算，隨時貴過半山豪宅！tvb now,tvbnow,bttvb+ K. P: K! _+ Y8 u3 z0 C

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: ~- z6 _! p8 ~! g8 }# S2 ]* f5.39.217.76正正因為房屋政策有嚴重缺陷，而香港又有過百萬窮人大軍，咁就造就咗大量劏房出現嘞，有求自然有供o架啦。除咗住宅樓宇有好多劏房之外，家陣連工業大廈都有人玩十字鎅豆腐。本報記者直擊大角咀兩幢工業大廈，發現每幢至少有兩層被改裝為劏房，甚至有人連天台嘅逃生位置都唔放過。你知啦，用於劏房嘅所謂建築材料好兒戲o架咋，基本上只係簡陋木板，一旦火燭後果不堪設想。如果天台逃生位置又堵塞，唔燒死都焗死啦！5.39.217.76' r6 y- X9 z: Z& U

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* R6 l: [3 o- p5 ?0 Y好嘞，功夫茶想請教「好打得」嘅發展局局長林鄭月娥，劏房問題咁得人驚，係咪應該「好打得」咁樣去取締呀？唔講大家可能唔知，屋宇署過去三年曾經接獲關於劏房嘅投訴四千四百宗，到頭來只係發出七十三份清拆令咁大把。
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計功夫茶話齋，劏房固然要清拆，整體房屋政策都要認真檢討，諗辦法安置住唔起正常單位嘅窮苦大眾。一個以民為本嘅政府冇可能忍心睇住小市民蝸居貧民窟，日日提心吊膽憂慮火燭變燒豬！

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取締劏房只治標 增公屋治本
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撰文:林輝 Roundtable Community總幹事
' p0 D0 z0 }9 u0 M  A' B& [; bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。欄名:新銳新論
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' I9 l4 a8 i% i( U奪去4條人命的馬頭圍道大火，令社會關注劏房問題。目前在香港的劏房數目不明，但據專業人士估計，應該不下一萬個單位，即很可能有數萬人正棲身劏房之中。
3 X2 l1 [: G% w8 t! g; F6 Q# C公仔箱論壇劏房可以說是籠屋、板間房的「升級版」。它的面積和設施一般較好，因而租金也稍貴，有時百多尺的劏房月租甚至可達4,000至5,000元，呎租不下豪宅。它的租住對象往往不是最窮最窮的一群，而是勉強可以負擔數千元租金、又無法或未能申請公屋（例如青年人或新移民家庭）、卻希望在市區棲身的一群。月租萬元的單位對他們是天方夜譚，三數千元的劏房成了唯一選擇。這些劏房質素參差，部分的安全情況不達標，馬頭圍道肇事單位就是例子。8 x$ e. x" K0 Z% j5 J: M+ g, c& h/ V) u

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基層有需要 存在有理由) n4 F, l6 W5 r' q- |2 G! ]
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意外發生後有聲音認為要取締劏房，那實在是忽略了劏房的存在理由。一來如林鄭月娥局長所言，並非所有劏房都違規；二來，則是有頭髮誰想做癩痢——可以住得好一點、安全一點，誰又會想住狹小又安全成疑的劏房？歸根究柢，問題還是在於巿區住宅的「士紳化」。+ z8 H' ]" j. N- C" J# D, k
士紳化（Gentrification）是指一個地區透過重建而使地價上升，較富裕的一群遷入，而低下階層則被迫遷出的現象，而這現象正在香港多個舊區高速發生。無論是巿建局的重建計劃，還是因為強拍條例而催生的舊樓收購風潮，巿區本來供低下階層居住的單位數量愈來愈少。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ S$ @4 l4 O. [8 J; [' e) M" O

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; l. L1 e2 D  g( ]0 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。舊區士紳化 基層被迫遷出: y! b+ p" y' K% y7 j

0 G" O5 R$ m, S: N, U2 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這些重建通常針對數十年樓齡的舊樓，也即是窮人聚居地；拆卸重建的卻絕大部分是中價甚至貴價樓宇，而這些樓宇絕不是原本的居民可以負擔的。居民被掠奪了空間，被迫遷的人為了居住，只有兩個選擇——搬得更遠更邊緣，或是租住更狹小環境更差的單位，例如劏房。
. Z7 ^7 Y+ `) dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。無論是邊緣化還是狹小化，都只會使窮人生活得更艱苦。要知道，居住在巿區對很多人來說不單是感情問題，更是切實的生計問題，因為居住邊緣化意味着要花上更多時間和金錢在交通上，對他們的工作和生活都更不利。劏房、板間房甚至棺材房都是舊區士紳化的副產品，對它們加以取締和管制頂多只能治標，惟有增加對基層巿民的房屋供應、取消現時8成門檻的強拍條例、以及停止士紳化的城巿規劃，才是還基層巿民「空間公義」的治本之途。
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