全面取締劏房 先要有安置配套tvb now,tvbnow,bttvb* R1 s. q2 F3 a/ K+ W
2011-06-02
/ G1 G5 D% x3 K
- Z0 s1 g) O, [# F8 i8 f公仔箱論壇
6 s# E5 V- h# N v3 L! ?6 r: q+ f6 Z公仔箱論壇(星島日報報道)僭建風波未已，大眾關注露台和天台屋等外間可見的僭建物之外，對於劏房等擅自改動內部間隔的行為，社會亦有意見要加強巡查清拆。不過，劏房現時為不少基層市民提供住處，提出全面取締時，先要有周全配套，以防難以解決的安置問題。
% R$ G! @/ `$ ~# A. I3 ~; zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 `9 A; L# j7 v' Z' _" Q @去年初馬頭圍道一幢唐樓突然坍塌，奪去四條生命。這幢唐樓每一層都有劏房，對樓宇承托構成額外負荷。專家最後查證到劏房並非這次塌樓的原因，但社會對劏房問題的關注，已經促使當局加強對劏房的巡查和管制。
' I0 f* ~% ~2 ~' ?5 Mtvb now,tvbnow,bttvb : `& ^, t2 ]! h- ^. E7 e/ o9 [
現時法例沒有禁止單位業主改動室內間隔，市民入伙裝修，有的拆牆打通房間，有的移動牆身位置，不少做法只會減輕樓宇負荷。劏房業主則反其道而行，起牆加建，由於有套廁的房間可以收取較高租金，不少劏房設法增設廁所，工程涉及的水管及其他綫路，往往是透過鋪設地台，把喉管隱藏在地台底。
1 z! R) A# r: @' `! Z; ~2 R# f" M5.39.217.76
7 p* }% j/ k; I. ?: q8 N2 b公仔箱論壇基層要居所 政策須考慮
2 t& [8 j' v7 |+ w% WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, I0 P8 H. I n& ?# e3 s8 ]/ \9 P2 {這些做法固然有可能違法，如果劏房加建太多，會大增樓宇負荷，手工粗劣的話，引起滲漏，可能破壞石屎和鋼筋，有些間隔會妨礙走火逃生，較為極端的情況是連結構牆都拆掉。
. X7 _' P) E# H4 X( W( [* a8 h公仔箱論壇 4 H4 S& [4 O0 d% F' o$ a
到四月底為止的三年零三個月，屋宇署共接獲四千四百宗的劏房投訴，發出了七十三份清拆令，大部分個案就是涉及違反走火通道安全的規定，有小部分涉及滲水及樓宇結構安全問題。' G/ B9 l6 i! [) k' e
; O; P5 z/ h. u7 L5 R/ o劏房若危害市民生命安全，理應即時取締。不過，劏房提供的居住質素較差，卻能夠在本港「遍地開花」，原因是有這方面的社會需求。面對市區樓價和租金日趨高昂，超過基層負擔能力，公屋供應又有限，位於舊區的劏房，為在區內工作的基層人士，省卻長途跋涉的大量時間和交通開支，成為劏房廣泛存在的原因。
5 D4 j! c0 a6 Q' d: `( [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ B- T" S7 N {, U/ C6 G
增巡查規管 先確保安全
4 g' c M ]: E* O 2 P1 Q3 S( M* I' p! Q7 e
取締劏房需要客觀條件配合，除非當局有全面計畫安置所有住在這類型物業的基層市民，否則不可能全面取締，在此之前，首要工作是確保劏房安全。tvb now,tvbnow,bttvb: @! ^9 B0 k2 i( U( Q) |$ N
5.39.217.76& H. w0 ]# F4 W, X/ i
針對新建劏房，當局去年底開始把有關排水工程列入小型工程監管制度範圍，規定業主要聘用合適的專業人士，根據指定程序和標準去進行工程，這有助避免工程質素差劣導致滲水等連串滋擾和安全問題。當局正計畫把其他劏房相關工序列入規管，應該特別留意如何確保地窄人多的居住環境下的走火安全。; O8 c/ ~2 N$ j, o( x! p) U
4 m6 ~# u; d+ r4 e
至於已經建成的劏房，當局計畫加強巡查以保安全。過去屋宇署人員常常吃閉門羹，當局正要求立法會修改法例，容許屋宇署人員向法庭申請手令強行入屋檢查。至於長遠解決有關環境問題和改善劏房居民的生活質素，就要靠增建公屋作為最終解決方法。 |
發表於 2011-6-2 11:20 AM
| 