全面取締劏房 先要有安置配套tvb now,tvbnow,bttvb1 T8 H8 `7 i" g9 S
2011-06-02 tvb now,tvbnow,bttvb) V# U) a9 j" }. p6 t6 C {
! ]: A, O+ {; p8 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* X6 N( E- `% R$ F公仔箱論壇(星島日報報道)僭建風波未已，大眾關注露台和天台屋等外間可見的僭建物之外，對於劏房等擅自改動內部間隔的行為，社會亦有意見要加強巡查清拆。不過，劏房現時為不少基層市民提供住處，提出全面取締時，先要有周全配套，以防難以解決的安置問題。tvb now,tvbnow,bttvb5 P$ W W; M5 _* u3 r) Y7 J
! k% A3 }' O g" Y
去年初馬頭圍道一幢唐樓突然坍塌，奪去四條生命。這幢唐樓每一層都有劏房，對樓宇承托構成額外負荷。專家最後查證到劏房並非這次塌樓的原因，但社會對劏房問題的關注，已經促使當局加強對劏房的巡查和管制。
* A1 v, L) o& G" Q1 @: G公仔箱論壇
g3 s2 D9 L; t- Z. @- v9 J0 G+ X8 t現時法例沒有禁止單位業主改動室內間隔，市民入伙裝修，有的拆牆打通房間，有的移動牆身位置，不少做法只會減輕樓宇負荷。劏房業主則反其道而行，起牆加建，由於有套廁的房間可以收取較高租金，不少劏房設法增設廁所，工程涉及的水管及其他綫路，往往是透過鋪設地台，把喉管隱藏在地台底。
' f% Q, y6 O# V% M0 b公仔箱論壇
; T: L6 E1 L& R, L' s0 P7 N) f公仔箱論壇基層要居所 政策須考慮5.39.217.76) L7 M. j h0 ~
# d2 S m* ~3 h! ?0 e/ |3 I; P這些做法固然有可能違法，如果劏房加建太多，會大增樓宇負荷，手工粗劣的話，引起滲漏，可能破壞石屎和鋼筋，有些間隔會妨礙走火逃生，較為極端的情況是連結構牆都拆掉。
9 q5 W x& }4 s, k& X 5.39.217.761 Y3 ^& w4 {5 m) G: f/ ]
到四月底為止的三年零三個月，屋宇署共接獲四千四百宗的劏房投訴，發出了七十三份清拆令，大部分個案就是涉及違反走火通道安全的規定，有小部分涉及滲水及樓宇結構安全問題。
6 c) t/ W: J, u0 |' a8 M - h9 l% A' e- P4 r* e
劏房若危害市民生命安全，理應即時取締。不過，劏房提供的居住質素較差，卻能夠在本港「遍地開花」，原因是有這方面的社會需求。面對市區樓價和租金日趨高昂，超過基層負擔能力，公屋供應又有限，位於舊區的劏房，為在區內工作的基層人士，省卻長途跋涉的大量時間和交通開支，成為劏房廣泛存在的原因。
5 L4 j' Q/ j4 d6 `8 f2 h( [tvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.76; ?' z' D$ G, i' i! V+ [
增巡查規管 先確保安全 公仔箱論壇( X O* H* k/ s
tvb now,tvbnow,bttvb. s. C2 R/ ^& I7 w
取締劏房需要客觀條件配合，除非當局有全面計畫安置所有住在這類型物業的基層市民，否則不可能全面取締，在此之前，首要工作是確保劏房安全。
1 }- ]8 D) U% x1 ^8 b9 k
; L! k, s, V. z- c4 [5 I; STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。針對新建劏房，當局去年底開始把有關排水工程列入小型工程監管制度範圍，規定業主要聘用合適的專業人士，根據指定程序和標準去進行工程，這有助避免工程質素差劣導致滲水等連串滋擾和安全問題。當局正計畫把其他劏房相關工序列入規管，應該特別留意如何確保地窄人多的居住環境下的走火安全。
( I2 Z$ x7 x9 U& P公仔箱論壇
. J# E$ Q1 \2 `! F公仔箱論壇至於已經建成的劏房，當局計畫加強巡查以保安全。過去屋宇署人員常常吃閉門羹，當局正要求立法會修改法例，容許屋宇署人員向法庭申請手令強行入屋檢查。至於長遠解決有關環境問題和改善劏房居民的生活質素，就要靠增建公屋作為最終解決方法。 |
發表於 2011-6-2 11:20 AM
| 