喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。tvb now,tvbnow,bttvb& h2 c. A' s2 |7 U
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
1 h: @$ S. |- P' I4 y9 z) VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 V) p/ S( z/ t4 h) S$ a1 z須保育三幢唐樓
; Z0 G( W5 i# J) g) |9 @為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
V/ h1 [3 d$ i6 f" _$ _+ P6 Etvb now,tvbnow,bttvb市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。5.39.217.76& u& \/ K& g9 P P9 C
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
$ x1 n0 o+ S1 _( W$ q美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。公仔箱論壇7 {8 d* Z5 i* y/ d* t
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
$ z) z8 w- V, O6 D公仔箱論壇灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  # Y0 u1 x/ _. J" K4 M
《昔日》
# q g9 D6 M% x& Z8 }- U- q, F7 ^公仔箱論壇利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
" c \$ }+ @0 c2 L8 B5.39.217.76《未來》
; u) n" x1 f2 z5 P; E重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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首採用環保設施5.39.217.76 ~" J9 Q# l- m6 R0 B) N" b. G% k
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
2 D$ k3 _5 T1 @4 j- A$ f% I- \/ s9 Vtvb now,tvbnow,bttvb此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 公仔箱論壇4 l( x8 P2 t; s
/ L" ~0 w0 ]0 [! qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。利東街/麥加力歌街重建項目資料
8 Q9 ?! U* E K8 ~% X5 D& Q發展商：信和及合和
, M) n8 ]/ @0 ~2 x5.39.217.76住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎6 d- n0 P% f8 H- j) w
住宅數目：四幢共 1,313個單位TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! z5 Y3 B' c" c0 Q' c
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
- g: z/ i6 S) [4 X4 C特色：/ f( y4 t6 R" h9 o/ b1 y3 q
•設姻緣特色主題商場5.39.217.76' ^# d A) p/ Q. j- H+ ?# W
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓5 F6 k1 v( e6 T4 o% ?9 m4 i! w/ i
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館7 u9 ]! w M; z `3 L9 t6 q, D* t
落成日期：最快 2014年公仔箱論壇! o1 n- `5 K: o, W' G
總投資：估計達 80億元6 B0 N! ]/ j7 G5 v1 F+ D) e
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資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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