喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。5.39.217.76, v Q" p7 |' w. U& @! t
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
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須保育三幢唐樓
& n- [: F- |9 h: RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
% t( w- w5 t8 S6 q1 a7 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。公仔箱論壇( {- |! a/ e8 Z% |) ]
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。公仔箱論壇) J9 v* V' W9 ~% j* d4 u
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。5.39.217.76$ y: j4 W$ y+ z
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
- Q9 P' k0 _" J# i9 h4 x! hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
& Y. {7 u/ N. N: e( a2 q/ l1 {《昔日》
9 m) t7 `3 F$ r利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
9 Y* C+ C3 r# E& o0 L' @/ T5.39.217.76《未來》tvb now,tvbnow,bttvb8 X! N8 T+ B& O6 Y1 X- D$ E8 Z. q) \
重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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: z9 ?0 r& a# |8 T1 u首採用環保設施5.39.217.76& i. ?' Z- G0 u
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
+ W1 a7 g9 w* q* r8 _' X此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 公仔箱論壇5 h$ L$ @( o4 y. n6 W
7 Y% _, }- z p' M) f' d5 _公仔箱論壇利東街/麥加力歌街重建項目資料
S* F x+ L9 F公仔箱論壇發展商：信和及合和
+ ]4 v% G1 x3 ~2 s0 o8 ^4 ~住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎5.39.217.763 @* c1 h- i0 [! R/ c8 O
住宅數目：四幢共 1,313個單位/ g. G7 H) O7 ~ F, [" L
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
2 b$ f/ v. Z5 a8 y( J6 h4 a. p7 l% O' r% q特色：
2 w* U6 W: S$ j. }•設姻緣特色主題商場公仔箱論壇; X3 [5 E! k- ^8 }* C/ `* E
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓公仔箱論壇; k' t( g* j8 t% [, n
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% @1 I5 f$ M8 f& z# v5 U7 V2 `
落成日期：最快 2014年5.39.217.76- q4 Q/ ]0 ?, m
總投資：估計達 80億元
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8 F- J- B8 R. X4 i: _* v$ _8 K資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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