為何中國土地浪費是日本八倍？ 潘小濤
8 D5 `0 j$ H9 F& E& N! P* m( J5 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 t$ ]8 L# ?" u0 y0 N
中國社科院農村發展研究所的黨國英等專家發現，從1980年到2005年，中國經濟快速發展、城市急劇擴張時期，經濟每增長1%，就會佔用約2萬公頃農地。比較日本高增長時期的1965年到1984年，只佔用2500公頃。也就是說，中國GDP每增長1%的土地佔用量，是日本8倍，即中國土地使用效益，只是日本八分之一，浪費驚人。
7 _) x; [: W- Q7 n+ v公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* w0 `; w' j% j2 ^' p# W- H
這也是另一個數據，說明中國經濟粗放型增長的效益之低。過去已有很多學者比較中國使用能源、水源等情況，發現中國每1%GDP增長，消耗能源是日本的7倍、美國的6倍，甚至是印度的2.8倍。也就是說，同一噸的石油，在中國的使用效益只及日本的七分之一，美國的六分之一。
" C5 k% V0 ]9 b$ f, J0 s5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 p0 Z4 }. e9 v# F. f
黨國英等人的研究指出，中國土地使用效率這麼低，理由是，一，很多地方亂建新城，以及過度圈地去打造開發區，都變成空城、鬼城、荒地。內蒙古鄂爾多斯的康巴什及呼和浩特市清水河縣、天津的京津新城等，都是空置率極高的新造空城。公仔箱論壇3 r+ p0 J6 h( y/ [
5.39.217.76. L) W% K& I8 O$ ^4 [+ @
二，工廠及採礦企業佔用土地過多，達到四萬三千平方公里，佔城鎮總面積的四成三，但這些工業用地很多都是閒置，又或圈地後準備用來招商引資。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 i, J8 y9 d8 L* j2 N* C$ |& ?! ~
8 W7 I5 `! R' E' A0 r5 z. u5 Jtvb now,tvbnow,bttvb三，很多地方熱衷打造大型商業項目，例如超級大商場、物流區、遊樂場、商業街、會展中心等，不僅佔用大量土地，還會多圈土地。
+ s+ o u3 A" j6 n8 ^4 _* N5.39.217.767 K& _! R, K: C7 {5 d. L, W& ?
說到底，這些土地的審批和使用，都有地方政府的影子，若非得到地方政府審批，工業用地、大型商業項目，甚至新城等，都不可能落實。歸根究底，造成大量土地浪費，是土地制度出問題。
9 G- e( f# y' A3 q3 \. t0 Y7 v
^0 J. ^$ ]% _+ S! STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。由於土地產權不明確，使用權是私人或企業，但擁有權歸國家或地方政府，結果，地方政府只需市價一成甚至更低的賠償，就可收走土地。在地方政府眼中，土地價格實在太便宜了，不用白不用，更何況開發及使用土地既推動當地經濟，又可增加政府收入，更有機會中飽私囊，如此，地方政府怎會不多徵收及開發土地。# N. E# z6 u' ?7 Q1 J* V
公仔箱論壇+ D2 R3 v* d5 ~0 J
既然地價被人為地貶低，自然會吸引地方官員拼命收地，至於土地的使用效益，與官員的政績無關，又怎會受到重視呢？如此這般，土地浪費是必然的！ |
發表於 2010-11-9 08:56 AM
| 
