, i( K6 d1 n/ Q7 Y6 }0 m公仔箱論壇■ 香港也是山坡地高樓林立，香港能，槟城也能？公仔箱論壇2 |/ I3 q) E7 w6 d" v4 W
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■ 玮力産業在峇都丁宜進行月光灣計劃，已獲入夥紙。tvb now,tvbnow,bttvb9 l7 W2 ~! Y( g Y* _1 \
% j; j) T! r2 j% c) X2 _公仔箱論壇(槟城13日訊)議員力阻槟島北岸涉及數億令吉的山坡地及海岸高樓發展招來涉及的發展商反彈，說斯舉是在“開槟城的倒車”，也是非理性行爲。
* f1 C! j0 B8 V8 |- B; E# `tvb now,tvbnow,bttvb在素有“綠色議員”雅号的丹絨武雅州議員鄭雨周反對在其區内拟進行中約10項，涉及數億令吉的山坡地及海岸高樓發展後，已招來涉及計劃的數家大發展商反彈，他們認爲這是在阻止發展列車。+ E, o: D; G0 r; F! ?0 \5 a
羅振铨：開倒車做法
( b' C+ S1 c- D2 d2 Q. Ctvb now,tvbnow,bttvb在峇都丁宜涉及多項山坡地發展計劃的玮力産業(Ivory Properties)執行董事羅振铨(Ron Loh)即對鄭雨周反對丹絨武雅至峇都丁宜的山坡地及海岸高樓發展，頗有異議，他認爲，上述反對行爲是非理性做法，且在槟城準備進入發展成熟期時阻止發展，是一種開倒車的做法。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 @! }5 e4 p; {, r( T# q7 t
針對山坡地禁止開發，羅振铨卻要抛出一個問題：“爲何香港能，我們就不能或辦不到？”
. A8 @2 U; U* q, ^) _* I8 X! Q- jtvb now,tvbnow,bttvb他舉例香港寸金尺土，面對極大發展壓力，而山坡上更是高樓林立，根本不成問題，所以他認爲隻要我們搞好及引進先進開發工藝，那麽在山坡地發展根本不成問題。tvb now,tvbnow,bttvb3 Q$ C4 k, Y: \8 Y
遵循政府發展指南行事
; S4 y5 \+ ]/ Q# G# ~/ ]3 E5 ~1 Y3 t/ `; H他說，玮力在槟城的發展也引入香港的山坡地先進發展工程工藝，所以他認爲，不能單憑議員說反對就算數，“我們必須遵循原有政府發展指南行事，政府不能隻是根據任何人的主觀判斷行事，一切最終以專業意見爲依歸。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) o. G8 o C: Q! m2 W: _4 L- K
此外羅振铨認爲，政府的原有政策不能說改就改，阻止任何原拟定的發展計劃。“比如投資者已進場買地拟發展，政府突然頒發禁令阻止發展，将是有欠公平，且影響投資者的投資信心。”tvb now,tvbnow,bttvb, T$ ]; I1 n4 d" Y0 X
他說，相比其他新進場的發展商，玮力産業在槟城的發展已完成百分80，所剩也隻是百分20，反之其他新進場的發展商可要面對巨大打擊。tvb now,tvbnow,bttvb* k% J! G( h9 X
而他認爲，槟城目前已進入發展的成熟期，該區有很大的發展潛能，阻止區内發展是一個非理性行爲。tvb now,tvbnow,bttvb9 x, v- ?9 O/ b) I
他認爲不該以高度來審核計劃，比如吉隆坡雙峰塔從來不存在高度安全問題，所以現代發展工藝下，高度根本不存在安全問題。
, n0 W! m6 V! Q- v2 A按照現有指南行事 月光灣計劃尚在拟定中
. {0 q$ M) o. B0 D5 H* k5.39.217.76另一方面，針對鄭雨周州議員反對拟定中公司在月光灣海邊興建25層樓高樓計劃時，羅振铨表示，公司會按照現有指南行事，我們的計劃尚在拟定中，尚不便透露，不過他說計劃都會依原有指南行事，而他認爲，發展必須依據指南，而非依個人的意願來決定發展命運。
) Q% D1 W: E l' G9 Q# otvb now,tvbnow,bttvb據了解，玮力産業目前在峇都丁宜的兩項計劃分别是Moonlight Bay(月光灣)以及Ivory Island Resort高級公寓。其中月光灣已獲取入夥紙，而Island Resort尚在建造中；另外引起議員反對的其中一項海邊發展計劃座落在月光灣計劃下方的海邊地，而另一項拟定中的山坡地發展則座落介于月光灣與Hilltop Villa發展計劃間的山地 。
! U+ m( e+ }" I7 H2 u公仔箱論壇陳福星要求政府 監控槟島北岸發展
1 Q% d3 j+ u2 f* V" _公仔箱論壇盡管計劃恐将因爲議員反對受阻的發展商作出反彈，然而代表全槟房地産商的槟州房地産商公會卻提出“積極”建議，認爲州政府必須在槟島北岸的的發展密度及高度上作出矯正，以免該區的綠色及原有特征受到發展的不斷蠶食。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ~' j4 U1 t. ~7 \& Z9 m1 h8 z
槟州房地産商公會主席陳福星本身也對丹絨武雅至巴都丁宜的高度發展頗有怨言，他向本報記者指出，并非反對該區發展，也不表示認同鄭雨周議員的一味反對，反之他認爲發展是不可避免的，然而它卻必須是在受到嚴密監控下進行。
. j2 L4 u" I i4 A0 f* j) r他認爲丹絨武雅至巴都丁宜由來以久，一直是槟城的旅遊區，所以其發展必須兼顧原有天然環境特色，比如彎曲的山林以及綠色，然而他發現這些年來的大興土木，卻已造成這些美景面對蠶食及侵害，使到他也要搖頭不已。
z" z# M1 B. w9 G他說，高密度及高度發展将犧牲國内外遊客眼中對巴都丁宜的印象，一路上再難尋原有的彎曲山路及綠色背景。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' k6 _5 W2 `) O7 N0 G* B6 [! l
反對任何毀山行爲
( Z! a" u5 Y( L8 k9 j反對毀山！盡管槟州房地産業公會主席陳福星認爲，任何的山坡發展有賴州政府成立的技術委員會評估審核，然而他同時反對任何的毀山行爲。他認爲現有丹絨武雅至巴都丁宜的一些發展項目真的很“亂七八糟”。
" z2 N% W" p' ltvb now,tvbnow,bttvb他認爲，任何的發展不該交給個人說了算數，反之它卻必須依循現有指南進行審核及交專家專業評估做出建議。2 B5 @2 z( ?1 s7 F/ z7 I
不過他反對房屋發展計劃太貼近現有公路而發展，比如類似斯裏沙洋公寓(Sri Sayang)類似高樓建築矗立的位置即令他不表認同，這些高樓都太貼近馬路，反之這些高樓建築有必要向裏移；據了解，目前在巴都丁宜一些施工中的發展計劃，不少都緊貼馬路，使到交通使用者面對未來的土崩威脅壓力。tvb now,tvbnow,bttvb% Z6 ^9 k' d* n3 A* c, S# o/ q# E
陳福星也認爲，近年來丹絨武雅至峇都丁宜出現巨大變化，可是基設卻十年如一日，除了現有公路外，并沒有替代公路，這隻會造成交通的更加擁擠，不利發展的規劃。 |
發表於 2011-6-14 12:24 AM
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發表於 2011-6-14 05:08 AM
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