[香港] 教協5500萬沽旺角總處會址 兩周連售兩物業 套現2.3億!

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2021-09-18
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# {" c6 e& D6 D; Y: H+ W& \5 O教協兩周連售兩物業 套現2.3億。資料圖片  P8 b2 K2 V9 C7 x4 X- n- B" w2 O

7 q  r) a& L( f0 ]) v教協近日通過解散動議，並連番出售旗下物業，繼沽出旺角好望角大廈兩全層樓面後，旗下作為總辦事處的同區中僑商業大廈低層全層，市場消息指，亦以5500萬售出，該會兩周連沽兩項物業，套現約2億3千萬。
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涉中橋商廈全層 呎價8794元
9 u& d0 E/ \* m' F5 V+ [+ @! A5.39.217.76市場消息透露，由教協自用作為總辦事處的旺角中橋商業大廈低層全層，以約5500萬成交，建築面積約6254方呎，呎價約8794元，為市價水平。' }6 B8 L/ j! T, S( `4 N
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上址由港協於2011年7月向「鋪王」鄧成波家族購入，作價5003.2萬元，持貨10年帳面獲利約496.8萬元，物業升值近1成。
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本月初，教協率先沽售好望角大廈兩全層，作價1.75億，買家為百本醫護控股。目前，教協尚持有銅鑼灣巨鋪以及新蒲崗商廈放售中，其中，銅鑼灣永德大廈2個地鋪閣樓連3個單位，市場估計市值近1.3億，還有，新蒲崗商廈萬迪廣場9樓3個單位，今年3月斥資近6千萬購入，市值與購入價相若。5.39.217.76" J/ c) |. v7 B8 U6 S

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# E. j7 A6 A3 D! W0 ]$ J/ n教協旺角會址。資料圖片

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【教協解散】教協5500萬沽中僑大廈總辦事處 10年賺466.8萬5.39.217.76, w/ L. k$ U4 a: o; k

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/ F+ A- M+ j! ?! K早前正式通過解散的教協陸續沽出手上物業，其中作為教協總辦事處的旺角中僑商業大廈7樓，據指剛以5500萬元沽出，呎價僅8794元，持貨10年僅賺1成。連同早前沽出同區好望角大廈兩層，先後沽貨套現2.3億元。8 G# g4 d: _" k# R8 F2 c
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教協多年來購入物業作自用，據早前市場粗略統計，其持有物業總值約3億至4億元，其中位於中橋商業大廈7樓全層，面積6254平方呎，由教協在2011年7月以5033.2萬元向已故「舖王」鄧成波購入，一直由教協自用作總辦事處。公仔箱論壇2 y: z9 Y& e$ x- k* m$ g
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據指，物業近日以5500萬元沽出，呎價僅8794元，相較其10年前購入價，只是升值1成，帳面賺466.8萬元。
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至於早前教協已經以1.75億元，將旺角好望角大廈8樓及9樓兩層樓面出售予百本醫護，連同今次中僑商業大廈，合共套現2.3億元，餘下仍然有銅鑼灣永德大廈地舖連閣樓，以及新蒲崗萬迪廣場9樓3層單位，估計市值約1.8億元左右。