[香港] 開城巴線 投住宅地 奪體育園 啟德區變新世界「樂園」

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2018年12月30日 5.39.217.76) O7 B. Z4 {) Y, }' [+ M. c

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新世界發展剛獲啟德體育園營運權，議員指有官商勾結之嫌。政府新聞處構想圖片
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5 Z  H) z6 v/ k) B6 S5.39.217.76【啟德肥肉】" O$ Z( M1 ]  w8 L  S
【本報訊】新世界發展奪得啟德體育園營運權後，該集團在區內佈局逐漸現形，已囊括住屋、交通及康體三大範疇。其中旗下新創建擁有的城巴，年中已獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線。集團近期亦積極投地，上月聯合另外三家地產商投得一幅啟德跑道區優質住宅用地，並對餘下地皮虎視眈眈。有議員稱新世界會利用興建體育園之便統一配色用料，以協同效應惠及同區樓盤銷售；亦有議員質疑，背後或涉官商勾結及高官離職延後利益。
; @( n: q. Y) b記者：佘錦洪　鄭啟源
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新世界發展旗下新創建集團成員的城巴，今年年中獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線，其中來往啟德至大角嘴的20號線，以及啟德郵輪碼頭至又一城的22號線，更是城巴首度在九龍區開辦的獨營路線。該兩條新巴士線今年已投入服務，同時亦打破九巴自1933年創辦以來，壟斷九龍區路線編號為兩位數字的全部巴士路線局面。5.39.217.76, x% O9 o% |9 z  J2 v
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新世界執行副主席鄭志剛5.39.217.769 e. _5 B6 u$ `" a' |
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合資財團83億搶地皮! f) d: H+ J: ~2 O
據業內消息指出，城巴為贏得該三條啟德新巴士線，當時是以極具競爭力票價投標。根據城巴網頁資料，九龍區20及22號線，成人單程收費均為4.6元；比較九巴在區內營運而行車距離相若、來往啟業邨至旺角的24號線，收費則為5.1元。餘下一條、今年新開辦服務啟德一帶的城巴獨營線，為來往九龍城盛德街至西灣河的608號線，全程收費為9.3元。) j) o8 s9 D, O" Z/ U/ {' H. K

3 {1 x& @9 a, T0 Ntvb now,tvbnow,bttvb另一方面，新世界上月與另外三家重量級地產商會德豐、恒地及帝國集團合資，以Voyage Mile Limited名義投得位於啟德、面積約為9,706平方米的第4B區3號私人住宅地皮，作價83.3億元，較第二標價高出15億元，每方呎樓面地價約1.45萬元。該地皮坐擁海景及臨近遊艇區，亦是城巴22號線必經之路，坐擁海景及臨近遊艇區，最高樓面面積53,383平方米，料項目投資額約140億至150億元，暫時未公佈具體細節。
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& s* o- T$ Z: E* @, X* c合資財團其後欲乘勝追擊，入標競投餘下的跑道區住宅地皮，惟相連的第二幅4B區4號地皮先被高銀金融以89.06億元奪走，同樣毗鄰的第三幅4B區2號地皮日前則被中國海外發展以80.33億元投得。旁邊的住宅用地亦會陸續招標。
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- `* b' y9 v, q( E' R* J1 [5.39.217.76關注啟德發展的公民黨立法會議員譚文豪表示，啟德體育園由新世界負責興建，相信對方一定會選擇有利自己集團的設計，例如採用與自己同區私人樓宇相同的配色或用料，造成協同效應惠及樓盤銷售，「畀人覺得同個場館係有關聯，令人覺得佢嘅住宅係好勁好有規模，變咗唔係一個體育城，而係『新世界城』」。
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2 K' |, W$ v3 Z8 @0 C2 a* ~5.39.217.76馬紹祥疑涉延後利益  i& v! x0 k7 j4 r& S4 K
九龍西立法會議員毛孟靜亦表示，新世界壟斷了區內住屋、交通及康體範疇，儼如已私有化啟德，「畀人覺得真係有官商勾結，係一種朋黨主義俱樂部、分餅仔嘅感覺」，令人聯想起同為新世界負責、被批評無公開招標的星光大道項目。公仔箱論壇" l4 M& ~/ z" r/ J, ?2 {+ p, M
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立法會議員朱凱廸指出，體育園由政府而非中標公司出資興建，又無公開營運指標，對方有誘因在建築期賺盡，營運時則「hea做」，認為合約過於慷慨，等於是送大禮予承辦商。他又質疑，前發展局局長馬紹祥涉及延後利益，離職一年後馬上加入新創建成首席營運總監，或會利用前局長身份協助游說政府接受新世界方案，認為政府必須澄清馬紹祥是否曾經參與體育園工作，並延長高官轉職冷河期。

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重建貨不對辦　恐淪波鞋街翻版
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新世界旺角波鞋街重建項目，原承諾興建的空中花園「消失」。
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【本報訊】政府一直宣稱啟德體育園是為發展體育硬件，但未開工已走數。翻查資料，政府當年規劃寫明會增設溜冰場，但體育園官網隻字不提，保齡球館則變做「商業設施」。網頁雖表明園內有逾八公頃公眾休憩空間，惟投得合約的新世界發展在波鞋街重建項目，原本承諾興建的空中花園及體育名人館「被消失」，令人擔心會再次貨不對辦。tvb now,tvbnow,bttvb0 H4 j% O# i2 T" U; x
相關新聞：鄭家兩代支持林鄭做特首, g& z1 e, W( p9 o) T8 o, \
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體育園官網不提溜冰場公仔箱論壇* g* H+ C% K+ p8 s/ e. R
規劃署2007年啟德規劃檢討行政摘要指，主、副兩個多用途體育館將有溜冰場及保齡球場等設施，而室內體育館則配有游泳池等。但政府最新的啟德體育園官網，就無再提到原規劃興建的溜冰場，保齡球館則歸類做「商業設施」；又指東九龍已有多個游泳池，故園內將不設泳池。
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( t0 M) ^/ W) |1 A9 y根據網頁，園內將有逾八公頃公眾休憩空間，包括園景平台和花園、單車徑等，當中有逾三公頃活動空間配合體育館的大型比賽，在非賽事的日子可舉辦嘉年華會、周末市場等。5.39.217.763 U% J: k; e0 l+ l" |8 ]

( N7 f! P, Z5 C) y* R6 F1 N公仔箱論壇不過，中標的新世界曾與市建局合作旺角波鞋街重建項目，項目去年完成後，原承諾的全港首個體育名人館及對外開放的空中花園卻消失，新世界及市建局被斥貨不對辦，最終名人館被改以商場一個舖位頂替，公眾要在商場營業時間使用場內「綠化設施」。9 X: p' U: v) K, x

0 V8 v# W1 r' \9 T6 T( ktvb now,tvbnow,bttvb新世界具爭議的項目，亦包括2015年與康文署向城規會申請擴建尖沙嘴星光大道。當時政府無公開招標，被斥是欽點新世界。最終康文署在爭議聲中撤回計劃，只作基本翻新；新世界要在餘下合約期內繼續負責翻新及維修星光大道。
" N6 Y' D; H4 ?5 ptvb now,tvbnow,bttvb■記者李詠希