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托馬斯收到 35,000元的維修評估費賬單。CBC托馬斯收到 35,000元的維修評估費賬單。CBC3 | P- ~ |. c
+ ^) V: }3 n i1 @$ x, u( A【星島綜合報道】多倫多一棟老舊柏文大廈面臨高達1400萬元的維修費用，許多住戶無力支付被分攤到的數萬元費用，很可能被迫失去住所。公仔箱論壇) u: h: C( W2 o$ U, ]
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據加拿大廣播公司（CBC）報道，72歲的托馬斯（Wendy Thomas）在位於多倫多珍街(Jane St.) 4645號的的柏文大廈居住了42年。這棟屋齡至少50年的大廈已經太老了，走廊上的破舊地毯滲著髒水，黑暗樓梯間裡有裸露的電線掛在破損燈具上，開裂的大堂窗戶用膠帶固定著。
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大約一年前，她自己的二樓單位內，淋浴間後面的總管爆裂。湧出的水令部分乾牆裂開，且損壞了整個單位的鑲木地板。4 P% ^" v$ X& u4 y* H' T
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托馬斯的丈夫於去年7月去世，留下她一個人只能靠一份固定收入過活。緊接著在9月份，一切變得更糟了。
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8 ?4 O' L; E9 y; ?" Z該棟柏文的管理者York Condominium Corporation No. 82被曝有900萬元債務，且收到了大廈結構正迅速惡化的警告。安省高等法院的一名法官引用一份工程報告做出裁決，明年需要對這座10層高的建築進行維修，費用將超過1400萬元。# D$ s! [+ Y' R, H
! ?, u5 r, V" `( I( B5.39.217.76像所有共管柏文公司一樣，這家公司由一小群被選入董事會的業主監管。根據安省的《共管柏文法》，他們有權要求所有業主支付共同費用，無論這筆費用多寡。
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去年9月2日，該公司致函所有業主，通知他們除了每月約800元的維護費之外，他們還有15天的時間，要交齊一筆特別評估費，每單位的費用為30,000元至42,500元不等。( i/ b& D/ n d/ t2 S1 Y* \
" d% h- M# C# {: a: g& U% B( I信中說，籌集的1120萬元將用於償還貸款，並進行70項維修工作，包括更換管道、升級電梯以及修復過去15年一直關閉的派對室。如果居民無法付款，他們的單位就會被扣留留置權，根據安省的《共管柏文法》，柏文公司可以出售該單位以支付欠款。這也意味著這些居民不能在未來的董事會選舉中投票。公仔箱論壇3 b7 B7 ~& N1 _) \% V% B
1 B8 v: M8 i' `5.39.217.76托馬斯流著淚表示，「他們怎麼可以這樣？我們正處在疫情之下，對於我們大多數人來說，這是退休後的棲身之所。」$ c3 l2 g4 I! E; D4 V( _3 x" f
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托馬斯說，除了每月的費用外，居民們已經盡其所能幫助改善大廈的狀況，包括繳納公司寄給他們的賬單，支付管道修理費用和虛假火警警報等。$ M, W; J+ |0 Q* D0 m* e
9 o6 a. i$ {' }% B' _# J7 A% J: A公仔箱論壇托馬斯收到 35,000元的特別評估費賬單時，想過去銀行申請貸款。但很多居民表示，這棟建築年久失修，任何金融機構都不會藉錢給他們。! a$ m' v7 |3 W! v
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托馬斯別無選擇，只能從私人借貸者那裡借高息貸款。為了支付這筆款項，她又重新做起了客戶服務的工作。tvb now,tvbnow,bttvb5 C/ S/ J) W, R( i9 v: f, E2 t3 P
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CBC新聞就此事聯繫了該公司及其董事會，但未收到回應。該公司的律師也拒絕置評。
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3 H M7 }9 P) o5.39.217.76托馬斯現在擔心她的鄰居，因為大廈321個單位中的250個單位的業主還沒有繳款。柏文公司已承諾，在4月份之前不會強制執行留置權並出售其單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 o9 V- k9 Q: _7 A: f1 z' i( b7 a" N& n0 k
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她說，「我們不知道結果會如何。這真的很艱難。」tvb now,tvbnow,bttvb7 n) c4 ~) s3 L% l) L
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0 A0 }1 N+ U6 G) L1 I, C5.39.217.76大廈已經年久失修。CBC大廈已經年久失修。CBC |
發表於 2022-1-26 10:31 AM
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