香港從來都是地少人多，近年的郊野公園綠化政策，更令香港可以開發的土地面積賣少見少，加上香港長期經濟產業失衡，令房地產市場一枝獨秀，差不多主宰了整個社會的運作。然而，住屋是民生必需品，所以每逢香港地價升，大家的反應特別強烈。去年以來，大量熱錢流入亞洲，以致整個地區的房價躍升。正因如此，雖然特區政府已明言不會復建居屋，但這個議題始終揮之不去。官場耳語謂，負責處理這個燙手山芋的運輸及房屋局長鄭汝樺
8 |8 a" t _6 p* d5.39.217.76，趁前天周日休假，微服出巡看「上車盤」，以確定市民置業困難之處何在，然後找出應對方法。. s# d! G% d/ ]) c4 e1 _
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8 r* j, C: {; W; u3 P! P# m. _地產代理圈子昨日流傳，鄭汝樺前日四出睇樓，一口氣看了3個分別位於港九新界不同類型的「鎖匙盤」（即正放盤出售的空置單位，而業主又願意放下鎖匙予代理安排睇樓），這3個盤都不是什麼豪宅大屋，全都是中下家庭可以負擔的百多二百萬上車盤。, k" @) p7 o# E( T( t
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知情者指出，鄭汝樺先看一個位於筲箕灣的三四百呎單位，樓齡20多年，屬眼鏡房設計，設有窗台，沒小孩子的兩夫婦尚容得下，售價二百萬左右。
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之後她到了不少年輕夫婦落腳的將軍澳，看了一個樓齡12年的新都城單位。那個單位約500呎，售220至230萬元，該屋苑的樓齡只有十多年，有一定的基本設施，如平台花園，可讓小孩子活動，而且鄰近地鐵
% v$ ] ~: M) `6 v5 U公仔箱論壇，出中環只需45分鐘。
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最後，鄭汝樺奉曾特首所勸，看了屬較「偏遠地區」屯門的一個上車盤單位。她看的是屯門海麗花園的一個500多呎、售價130多萬單位。該屋苑樓齡約18年，500多呎可間隔成飯廳和客廳，屋苑設有游池，地點偏遠了一點，出市區的時間也較長。5.39.217.761 ^4 z/ I! O' V% l1 T/ D$ x9 Y
. [6 D) o J% x4 X1 B% i5.39.217.76筆者聽聞，鄭汝樺四出睇盤，並非要「掃貨」，而是想了解，究竟香港人是否真的買不起樓？市面是否真的沒「上車盤」可買？到底有多少港人需要置業？為什麼部分年輕人寧可要父母「資助」樓價三成的首期，而不願意透過按揭證券公司作二按，亦即只要拿出樓價的5％至一成作首期，便可晉身業主行列？是政策宣傳不足嗎？這些問題，鄭汝樺很快將要有答案了，因為房屋署須於下月17日向房委會資助房屋小組提交活化居屋市場的建議，以便委員可以作進一步討論。
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0 h9 X9 q6 q2 l! \" R' q( z! m不過，民主黨房屋事務發言人李永達' M6 t. [4 ^$ n! e: r, l
卻指出，政府若不從增加土地供應入手，而單靠想辦法協助中下家庭置業，是解決不了香港的高樓價問題，因為一手樓升完之後，二手樓也會跟上升，所以他是不會因為政府找來一些方法協助市民置業便「收貨」。他說，會先看看財爺這個星期三在預算案辯論中的回覆，才決定下一步行動。
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然而，有建制派中人私下明言，即使現屆政府不肯復建居屋，2012年下任特首上場後復建的機會極大，因這是最易贏取民心之法。現時的問題只是煲呔腦袋在這點上打了一個結而已，他說，大家只須多等兩年左右吧了。
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發表於 2010-4-20 07:31 AM
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