全面取締劏房 先要有安置配套
7 I. B6 B/ e3 b* k, q, ~9 mTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2011-06-02
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" [6 I _" v( I4 b(星島日報報道)僭建風波未已,大眾關注露台和天台屋等外間可見的僭建物之外,對於劏房等擅自改動內部間隔的行為,社會亦有意見要加強巡查清拆。不過,劏房現時為不少基層市民提供住處,提出全面取締時,先要有周全配套,以防難以解決的安置問題。
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去年初馬頭圍道一幢唐樓突然坍塌,奪去四條生命。這幢唐樓每一層都有劏房,對樓宇承托構成額外負荷。專家最後查證到劏房並非這次塌樓的原因,但社會對劏房問題的關注,已經促使當局加強對劏房的巡查和管制。tvb now,tvbnow,bttvb" V G& M5 u, y+ j- N
2 J' p D, J0 l. b) S現時法例沒有禁止單位業主改動室內間隔,市民入伙裝修,有的拆牆打通房間,有的移動牆身位置,不少做法只會減輕樓宇負荷。劏房業主則反其道而行,起牆加建,由於有套廁的房間可以收取較高租金,不少劏房設法增設廁所,工程涉及的水管及其他綫路,往往是透過鋪設地台,把喉管隱藏在地台底。1 i8 D$ i/ w- E
/ t8 C& O$ @! p- s* B基層要居所 政策須考慮
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* d! u- E7 y# f0 oTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這些做法固然有可能違法,如果劏房加建太多,會大增樓宇負荷,手工粗劣的話,引起滲漏,可能破壞石屎和鋼筋,有些間隔會妨礙走火逃生,較為極端的情況是連結構牆都拆掉。6 J4 l) s+ G% I9 _' u6 f& V0 i2 x
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到四月底為止的三年零三個月,屋宇署共接獲四千四百宗的劏房投訴,發出了七十三份清拆令,大部分個案就是涉及違反走火通道安全的規定,有小部分涉及滲水及樓宇結構安全問題。
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劏房若危害市民生命安全,理應即時取締。不過,劏房提供的居住質素較差,卻能夠在本港「遍地開花」,原因是有這方面的社會需求。面對市區樓價和租金日趨高昂,超過基層負擔能力,公屋供應又有限,位於舊區的劏房,為在區內工作的基層人士,省卻長途跋涉的大量時間和交通開支,成為劏房廣泛存在的原因。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Z' Y. u& C3 P$ B! \
) G9 m# k5 D3 E% v& }$ \& ^2 B' r8 t5.39.217.76增巡查規管 先確保安全 tvb now,tvbnow,bttvb8 f9 V1 B" h: ~
4 v! g) p( m! J8 i$ [tvb now,tvbnow,bttvb取締劏房需要客觀條件配合,除非當局有全面計畫安置所有住在這類型物業的基層市民,否則不可能全面取締,在此之前,首要工作是確保劏房安全。5.39.217.76+ z. q8 D) p* t0 b" B
8 W- T0 R; d/ K( R3 N( m針對新建劏房,當局去年底開始把有關排水工程列入小型工程監管制度範圍,規定業主要聘用合適的專業人士,根據指定程序和標準去進行工程,這有助避免工程質素差劣導致滲水等連串滋擾和安全問題。當局正計畫把其他劏房相關工序列入規管,應該特別留意如何確保地窄人多的居住環境下的走火安全。
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至於已經建成的劏房,當局計畫加強巡查以保安全。過去屋宇署人員常常吃閉門羹,當局正要求立法會修改法例,容許屋宇署人員向法庭申請手令強行入屋檢查。至於長遠解決有關環境問題和改善劏房居民的生活質素,就要靠增建公屋作為最終解決方法。 |