二零一一年十一月二日 晚上十时四十一分tvb now,tvbnow,bttvb% E4 [% ^* e n4 M8 n6 D% L
（槟城2日讯）年轻人置业有3“要”害，要“便宜”，要“靓”，还要“大块”，最终一屋难求！
, T8 k5 X( e! S% h6 \7 M# I1 |5.39.217.76近几年获州政府分配廉价屋的中下层年轻人寥寥可数，中下层年轻人屡次投诉，要在槟州购买20万令吉以下的房屋比登天还难。据了解，这原因是州内房价高涨加上薪资与能够承担的房价不成对比，还有时下发展商不愿兴建中廉价屋，导致年轻人购屋能力下降。公仔箱論壇% i, ?. f) d& k2 H
再来又有人指，地点适中、格局不错、空间宽敞的中廉价屋更少之又少，一般热门廉价屋计划必须在“望穿秋水”后，才能获州政府“施舍”廉价屋。实际情况是不是如此？
" U% T! V8 Z+ T8 F$ ~( u' \挑剔要求多多5.39.217.76, o2 _/ q$ l( d! }/ N I
槟岛一名房地产中介方源兴受访时则一一反驳，他向《光华日报》说，若不是时下年轻人购屋心态被“宠坏”，比以前更挑剔、更吹毛求疵，甚至要求多多，要实现居者有其屋的目标，其实不难。他指出，年轻人买屋心态与过去大不同，考量因素也不断增加，这包括环境、种族比例、地点、房屋素质、地契类别、格局、设计、空间大小等。
1 Y+ T7 W6 I, x* g9 M' W& X, xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“换在90年代，不管任何新房屋计划或二手屋都获得无数人追捧，甚至部分房屋计划只是推介礼就被大家一扫而空。没钱买就降低要求咯！买了再说！房产业本来就有无数增值潜能，问题只是增值空间的快慢而已。”
0 l4 y% R; k: m C' k公仔箱論壇他表示，现在20万令吉以下的房屋买少见少，加上二手房价不断攀升，现时还不买，当中廉价屋已经不再廉价时，要回头购买就太迟了。公仔箱論壇& M. U/ V" U5 L1 w
中介反驳苛刻指责 谁说无20万以下？tvb now,tvbnow,bttvb( \4 B/ N) R) g, V2 ?8 B6 E) t
20万令吉以下的屋子难求，方源兴指这是苛刻的指责！! v% z' ]4 ]- v. z' `7 u0 K
他指出，目前槟州不乏20万令吉以下的单位，惟大多数属组屋，附设备的公寓则占少数，所以不能说槟州难购得20万令吉以下的房子。) o% S9 r- [, m8 @8 P
他笑言，槟州民联政府针对不同群体发放100令吉援助金，州政府何不发动建设“民联组屋”予这批年轻群体。tvb now,tvbnow,bttvb8 p4 _2 {- D( |1 v! G6 H
AB可获银行贷款 C级借不到钱" A9 W1 @- j P7 {( O$ O
随着市场揣测房地产泡沫随时爆破，银行开始收窄房贷条件，让不易购得廉价屋的年轻群体“雪上加霜”！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 s- l& V: z4 l# n! J
某银行主管冯惠燕受访时表示，大马政府近期严打“炒楼”活动，再加上市场担忧房地产泡沫爆破，银行严审房贷申请，造成部分购屋者“一屋难求”，她认为，未来购屋将成为中下层最大的挑战。" h8 p8 S9 S$ v: s/ T7 i4 o
她透露，银行与银行之间，还有不成文规定，若屋业不值钱，房屋贷款将不获银行100%借贷。她提及，申请人一般会被银行分为A、B及C等级，只有A及B级的申请人才能获银行放贷。tvb now,tvbnow,bttvb0 Z- @9 Q- }/ [: `
她指出，A级人的薪资必须是房屋月供的3倍以上，且财务良好，没有欠债；B级人的薪资必须是房屋月供的3倍或以上，财务中等，曾有欠债纪录；至于C级人是财务欠佳，未清还债务者，因此一般不获银行放贷。tvb now,tvbnow,bttvb( j, `# _- G$ H# ^+ r
只要不嫌弃 五区黄金地
, I0 e% F' q. j9 S- N# e0 h5.39.217.76房地产中介康庆华圈定槟州5个地区住宅，并建议年轻人可考虑选购！公仔箱論壇! z2 l( N3 V! S+ Y
他建议，甘密山的Jade View、大英义学园的Sri Penawar、发林的Sri Ivory及Sri Impian、日落洞的Sri Wangsa等，皆是不错的选择。“这些地区的房价约从14万令吉至18万令吉之间，且地点适中、公寓管理也不错，可以考虑！”公仔箱論壇, D% I9 }4 o9 h# `1 L
他也认为，槟州每个地区的住宅都有其价值，只要不嫌弃处处皆是黄金地段，不管是买房投资或成为住所，都是不错的选择，无论如何，他指出，购屋者心态永远是购屋成败关键。/ u9 X" T1 d P$ C @/ i
一分钱一分货 应该精挑细选
. K4 f0 O0 Z- g! A- o花上一年才成功购屋的伍国宾（28岁）认为，购屋不像巴刹买菜，“精挑细选”是应该的！
. C3 B' e% M [) p他受访时表示，居住环境与生活息息相关，若住得不舒服就会影响生活，因此必须选购属意房子。以他为例，除了房价外，该地区的生活机能是他的主要考量因素，再来就是格局、设计，至于工作地点远近、种族比例则不在乎。
4 A7 w" E! G4 L# T1 v, Q8 g( ytvb now,tvbnow,bttvb他披露，有些购屋者会以种族比例作为考量皆因习惯生活在华裔为主的社区，然而他却不以为然，原因是他早已习惯与友族居住在同社区。
2 E' I$ r4 I6 ^4 D# U! Gtvb now,tvbnow,bttvb他分享，本身用上一年时间“慢慢选”后，才耗逾20万令吉购下处在北海的单位。他提及，购屋对部分人来说是长远性计划，且每月供屋期可达30年至40年左右。“买到喜欢或不喜欢的屋子也要供屋期，倒不如选购较适合自己的屋子更实际。”# Z! T1 [ ^# O# s0 D& R
无论如何，对他而言，“一分钱一分货”，若不挑，20万令吉以下的房子不难找。
% q, q# I) [8 r, O2 M% S% o公仔箱論壇只要价钱好 不塞车就行! d& H; O) P5 u) i& S9 C: L
尚在“选购”屋子的黄永耀（29岁）表示，除了房价，只要居住地点不塞车就可以考虑购下有关单位！
/ x/ {) Q! X4 S( C9 ^7 a# m. Ntvb now,tvbnow,bttvb他表示，目前尚在槟岛寻觅约25万至30万令吉的房屋，惟至今尚未看上“心水屋”。他提及，市面上尚有许多选择，且不急着置业，因此会花时间“精挑细选”。他认为，只要价钱合理，地点不常塞车就满意了。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% r% J8 n, D3 [# s0 o0 a
他指出，大致上了解目前房价25万令吉的格局、空间大小等屋子模式，因此不会提出苛刻要求。无论如何，他强调，本身购屋主要是居住，并非作为产业投资，他也认为，若不断“炒楼”将导致房价直线上升，届时中下层人民将“一屋难求”。2 e+ K- t; X' s; X) W8 q
5 [4 W7 x" a8 H" T. A, U8 u# b/ U% ]4 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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■ 槟城不乏20万令吉以下的中廉价屋，只要大家「不吹毛求疵」，还是可觅得「心水屋」！ 7 }4 l" c8 ~6 c& y2 M% f8 I
 公仔箱論壇% V! _: \! p/ `9 g
■ 时下购屋者心态被“宠坏”，比以前更挑剔、更吹毛求疵，甚至要求多多，要实现居者有其屋的目标难！ |
發表於 2011-11-3 08:31 AM
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