二零一一年十一月二日 晚上十时四十一分公仔箱論壇6 e9 S. a. _1 d! n. K- C$ Z4 z
（槟城2日讯）年轻人置业有3“要”害，要“便宜”，要“靓”，还要“大块”，最终一屋难求！
7 w: t5 ~) c7 B6 i2 o近几年获州政府分配廉价屋的中下层年轻人寥寥可数，中下层年轻人屡次投诉，要在槟州购买20万令吉以下的房屋比登天还难。据了解，这原因是州内房价高涨加上薪资与能够承担的房价不成对比，还有时下发展商不愿兴建中廉价屋，导致年轻人购屋能力下降。
1 t+ [% {( \4 w3 |1 I+ I# w再来又有人指，地点适中、格局不错、空间宽敞的中廉价屋更少之又少，一般热门廉价屋计划必须在“望穿秋水”后，才能获州政府“施舍”廉价屋。实际情况是不是如此？tvb now,tvbnow,bttvb. f0 K, M4 x. H# n
挑剔要求多多
* m/ d, l# m2 J0 p9 I. s- MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。槟岛一名房地产中介方源兴受访时则一一反驳，他向《光华日报》说，若不是时下年轻人购屋心态被“宠坏”，比以前更挑剔、更吹毛求疵，甚至要求多多，要实现居者有其屋的目标，其实不难。他指出，年轻人买屋心态与过去大不同，考量因素也不断增加，这包括环境、种族比例、地点、房屋素质、地契类别、格局、设计、空间大小等。公仔箱論壇8 G- y/ V/ P4 L0 g+ b- F
“换在90年代，不管任何新房屋计划或二手屋都获得无数人追捧，甚至部分房屋计划只是推介礼就被大家一扫而空。没钱买就降低要求咯！买了再说！房产业本来就有无数增值潜能，问题只是增值空间的快慢而已。”
: T/ _9 T# e4 K: C$ u% f1 ltvb now,tvbnow,bttvb他表示，现在20万令吉以下的房屋买少见少，加上二手房价不断攀升，现时还不买，当中廉价屋已经不再廉价时，要回头购买就太迟了。公仔箱論壇 P3 [2 Z4 I( C2 p
中介反驳苛刻指责 谁说无20万以下？6 h$ ?- b: ?4 k0 b& o) g3 Z& X
20万令吉以下的屋子难求，方源兴指这是苛刻的指责！. Z$ q; y1 n' q" A ^! K' c- A
他指出，目前槟州不乏20万令吉以下的单位，惟大多数属组屋，附设备的公寓则占少数，所以不能说槟州难购得20万令吉以下的房子。5.39.217.76' c/ L) E8 C. ?/ K5 }2 ?, K
他笑言，槟州民联政府针对不同群体发放100令吉援助金，州政府何不发动建设“民联组屋”予这批年轻群体。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 n; ]2 J, U/ M2 t) z
AB可获银行贷款 C级借不到钱tvb now,tvbnow,bttvb6 M( c' d" T! L& j! K3 @
随着市场揣测房地产泡沫随时爆破，银行开始收窄房贷条件，让不易购得廉价屋的年轻群体“雪上加霜”！5 @" L3 X+ {- x9 `7 i/ H
某银行主管冯惠燕受访时表示，大马政府近期严打“炒楼”活动，再加上市场担忧房地产泡沫爆破，银行严审房贷申请，造成部分购屋者“一屋难求”，她认为，未来购屋将成为中下层最大的挑战。公仔箱論壇) o5 Q. W( X. d# Q8 h. F7 @
她透露，银行与银行之间，还有不成文规定，若屋业不值钱，房屋贷款将不获银行100%借贷。她提及，申请人一般会被银行分为A、B及C等级，只有A及B级的申请人才能获银行放贷。, u6 R0 k, z+ f
她指出，A级人的薪资必须是房屋月供的3倍以上，且财务良好，没有欠债；B级人的薪资必须是房屋月供的3倍或以上，财务中等，曾有欠债纪录；至于C级人是财务欠佳，未清还债务者，因此一般不获银行放贷。2 i9 h3 `# }7 U8 I: Y$ r A$ X' y
只要不嫌弃 五区黄金地
; {( n" K6 y, w$ o1 j1 O公仔箱論壇房地产中介康庆华圈定槟州5个地区住宅，并建议年轻人可考虑选购！ }, `; b( h2 o7 ~( ?" b" b
他建议，甘密山的Jade View、大英义学园的Sri Penawar、发林的Sri Ivory及Sri Impian、日落洞的Sri Wangsa等，皆是不错的选择。“这些地区的房价约从14万令吉至18万令吉之间，且地点适中、公寓管理也不错，可以考虑！”tvb now,tvbnow,bttvb' L, c) `% R" L5 T S( E4 {
他也认为，槟州每个地区的住宅都有其价值，只要不嫌弃处处皆是黄金地段，不管是买房投资或成为住所，都是不错的选择，无论如何，他指出，购屋者心态永远是购屋成败关键。
* S9 V7 j# u9 D8 D r% P, D/ j一分钱一分货 应该精挑细选
4 l) `+ E" }- C: v! h/ Ztvb now,tvbnow,bttvb花上一年才成功购屋的伍国宾（28岁）认为，购屋不像巴刹买菜，“精挑细选”是应该的！
' r' Y- j: `7 h+ G4 ?' Y$ i4 [" S5.39.217.76他受访时表示，居住环境与生活息息相关，若住得不舒服就会影响生活，因此必须选购属意房子。以他为例，除了房价外，该地区的生活机能是他的主要考量因素，再来就是格局、设计，至于工作地点远近、种族比例则不在乎。
5 J- ^) Q4 U. g7 U" U% x5.39.217.76他披露，有些购屋者会以种族比例作为考量皆因习惯生活在华裔为主的社区，然而他却不以为然，原因是他早已习惯与友族居住在同社区。
* [4 A. Q4 [; m+ X% G他分享，本身用上一年时间“慢慢选”后，才耗逾20万令吉购下处在北海的单位。他提及，购屋对部分人来说是长远性计划，且每月供屋期可达30年至40年左右。“买到喜欢或不喜欢的屋子也要供屋期，倒不如选购较适合自己的屋子更实际。”
" D" o, x: o. _无论如何，对他而言，“一分钱一分货”，若不挑，20万令吉以下的房子不难找。tvb now,tvbnow,bttvb! n0 f. p! x& l; s1 p5 ]
只要价钱好 不塞车就行5.39.217.76% `. N7 X( r$ t
尚在“选购”屋子的黄永耀（29岁）表示，除了房价，只要居住地点不塞车就可以考虑购下有关单位！
. h3 M' [+ m: d1 I7 ]tvb now,tvbnow,bttvb他表示，目前尚在槟岛寻觅约25万至30万令吉的房屋，惟至今尚未看上“心水屋”。他提及，市面上尚有许多选择，且不急着置业，因此会花时间“精挑细选”。他认为，只要价钱合理，地点不常塞车就满意了。
" |4 G0 q. [" |7 v. B4 b; g公仔箱論壇他指出，大致上了解目前房价25万令吉的格局、空间大小等屋子模式，因此不会提出苛刻要求。无论如何，他强调，本身购屋主要是居住，并非作为产业投资，他也认为，若不断“炒楼”将导致房价直线上升，届时中下层人民将“一屋难求”。tvb now,tvbnow,bttvb" e$ a8 T: y4 x, L
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相关照片5.39.217.769 g8 k3 m1 R* k4 j* Y5 F. f
" k# {$ n: \! i7 J: ?0 t0 o公仔箱論壇■ 槟城不乏20万令吉以下的中廉价屋，只要大家「不吹毛求疵」，还是可觅得「心水屋」！ 公仔箱論壇+ F- I* ?1 s- O8 T: L. S
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■ 时下购屋者心态被“宠坏”，比以前更挑剔、更吹毛求疵，甚至要求多多，要实现居者有其屋的目标难！ |
發表於 2011-11-3 08:31 AM
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