本帖最後由 felicity2010 於 2012-8-4 10:41 AM 編輯 6 [" X* ^+ r! @# b) W: A% C3 F a
+ }, |1 H# D; g8 w! L5 H# q* c& L公仔箱論壇樓約證陳茂波夫婦失實 景捷買樓時連租約接收劏房5.39.217.768 Q. \/ w; E/ u8 t0 c
2012/08/045.39.217.761 |; i4 e4 j$ I+ R* |
. @2 Q+ e) g4 K$ b: U3 R; f
, G; _ Y6 ^2 e3 [, Q" Z# N【明報專訊】被揭發涉及出租非法劏房的發展局長陳茂波，昨日現身解畫稱，對經營劏房一事不知情，將違規改建責任推向二房東。不過，本報翻查土地註冊處資料發現，陳妻許步明旗下的「景捷」公司，於1994年購入大角嘴海興大樓單位時，合約寫明單位已劏成3間房及2格牀，但該公司仍連租約買入，陳氏夫婦當時同任景捷董事。
6 ^& O% V, m* ]3 \6 e9 n公仔箱論壇5.39.217.766 k# ~# L2 K4 R, o! F! f
本報昨以此事詢問陳茂波，發展局新聞秘書表示，陳對此事不作回應。公仔箱論壇; Y2 w7 R- k* w
公仔箱論壇$ F! C( E- H% s7 p1 l
立法會房屋事務委員會主席李永達批評，景捷接手直接經營劏房，「陳茂波夫婦卻說自己不知情、不管理，是講大話和重大誠信危機，他已經不適合擔任發展局長」。明報記者TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 `, H# g4 v; L( V2 P% A+ W
公仔箱論壇# ^9 S( {( \' O0 n
本報偵查發現，涉及景捷發展有限公司現時持有的物業，位於大角嘴海興大樓4樓A4室，面積450方呎，現時被間成3間劏房出租。3 }2 z+ T+ w- n0 {2 p' ?/ }
- v" L; J# m, |! B3 W
夫婦昨再稱對劏房不知情TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: R3 l! a* [7 @0 B3 {; D5 U
) L0 r6 M1 i. F6 J% N
陳茂波昨於政府總部代妻子解釋事件時稱，「『景捷發展有限公司』的租務事宜一直是由另一股東打理，故對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，她全不知情」，他自己也不知景捷的租務詳請。
3 }3 V( J7 W2 T公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# N, o3 B2 S, N3 K, \. f
陳妻許步明其後亦發表聲明稱﹕「當我身為公司董事時，並沒有批准任何人在上海街和大角嘴的物業作出違規改建，更加沒有經營劏房……對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，我是全不知情。」夫婦倆均把違規改建劏房的責任推給承租人（俗稱二房東），現有二房東胡浩賢則把責任「攬上身」，指劏房是他數年前擅自改建。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 |' ?5 n; P0 @" m/ i& N
1 x/ l2 s# @1 m公仔箱論壇合約詳列劏房租客名單tvb now,tvbnow,bttvb0 g( C* C. l, }- b5 E% l6 P
tvb now,tvbnow,bttvb$ c k1 A, N- ` c
不過，記者翻查1994年景捷向歐姓業主買入該單位時簽訂的合約，當中清楚列明單位已有「1號房」、「2號房」、「3號房」、「上格牀」、「下格牀」，與現時間隔共3個房間吻合，當時只有「1號房」空置，其餘均有租客，每月租金由上格牀的99元至3號房的950元，景捷同意保留4份租約，並連租約購入單位。5.39.217.769 V) o: e9 D/ ^
* i& o, U8 P6 ^; \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料顯示，1981至2004年間，本港實施租住權管制，李永達表示，當時除非業主需收回物業自住或重建等，否則只要租客願意繳交巿值租金，業主必須同意重訂租賃，不可隨便趕走租客。3 u6 ]# ?& K4 L% O
* E& C8 G% {1 l: Q% ]8 X5 ]
94年買劏房時夫婦齊任董事TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* [$ z; r( X! e4 M; V" [& A @
: K% a0 ~ y$ q9 C* ^公仔箱論壇
& {5 p% i4 R9 K% ^+ |. u) q$ u該份買樓合約由董事區長善代表景捷簽署，而當時景捷只有5名董事，包括陳茂波夫婦，而陳茂波至1997年才辭任董事，另陳妻則於今年7月才辭任，而陳茂波曾申報妻子持有全部股權的OrientExpress，當時已是景捷的股東。另外，合約亦反映早於18年前，該劏房單位若全數租出，總租金收入已達3500元，但兩年前景捷仍將單位以較市值租金便宜約一半的4000元租予二房東，令人嘖嘖稱奇。
7 F9 F, x% @. n- ltvb now,tvbnow,bttvb
" ^! y" Q: r) W1 m9 r- ]2 W$ p5 o公仔箱論壇律師黃國桐表示，由於劏房往往涉及違法改建，不符合建築或火警條例，一旦發生火警，該物業公司的董事可能要負上刑事責任，加上買樓合約訂明是劏房，「任何人身居董事，如果說不知情，那只可能是有人知道了，卻當看不到」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ^: R* R* g! M- P$ M
O8 q: r# D6 C. ]tvb now,tvbnow,bttvb議員﹕陳有嚴重誠信危機 應辭職tvb now,tvbnow,bttvb# A& x) ]6 t0 h# l% w; H# _
公仔箱論壇% ]& n8 {) m9 N/ A- C0 i8 I
李永達批評，陳茂波夫婦連日稱不管公司租務、不知單位被用作劏房、景捷沒有經營，「是講大話，他們一定知道經營劏房，買樓合約資料如此確切，陳妻許步明又有份簽地租文件」。他認為，陳茂波應考慮問責，辭去發展局長職位，因文件顯示景捷當年很可能有心經營劏房，租金收入是公司收益，而陳茂波夫婦是景捷的股東和董事，「這些利益也有落入他們的口袋，已不可能用一個大話去掩蓋另一個大話了，陳茂波有嚴重誠信危機，已不再適合擔任局長」。8 A5 y) @* x, f# X8 p
4 p2 z) D8 y! j. K5.39.217.76李永達是立法會新界西候選人，該區其他候選名單有梁志祥、郭家麒、陳恒鑌、譚耀宗、麥美娟、麥業成、田北辰、梁耀忠、陳樹英、陳強、陳偉業、李卓人、何君堯、曾健成、陳一華。
3 D; `0 }3 W' Y# e+ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! M" T, _4 d3 B1 z
3文件證陳妻曾牢握?房公司 簽名為劏房交地租- c' E+ w2 H* ]" s# t
9 j+ @4 e M6 \3 z9 j* z: N4 P5.39.217.76$ H0 `3 w# T4 w2 Q7 M
【明報專訊】發展局長陳茂波妻子許步明以「景捷」公司持有的物業，涉及經營劏房多年，許前晚發聲明自稱非大股東，不管日常運作，夫婦圖與違規劏房劃清界線。但本報調查發現，有3份官方文件顯示（見圖），陳曾控制一間離岸公司，其妻又透過該公司握景捷75％股權，並於最近連續10年是景捷唯一個人董事，又簽名為營運劏房的單位繳付地租。有立法會議員質疑，3份文件反映許步明牢牢掌握並日常管理持有劏房的公司，促陳茂波夫婦進一步解釋，勿再迴避。
" Q- [0 G e, Ztvb now,tvbnow,bttvb
& h8 q" \. ?8 Ltvb now,tvbnow,bttvb本報就眾多疑問，昨午透過發展局詢問陳茂波，又傳真給公關公司向許步明查詢，但發展局昨深夜回覆稱陳暫未能回答，許未有回覆。tvb now,tvbnow,bttvb. [+ F5 B, T- ^7 r3 ?2 R
% F5 j# V) J8 [7 e0 [" F. L許步明前晚發表聲明，主要強調持有上海街136號及大角嘴海興大廈共兩個劏房物業的景捷發展有限公司，自己並「沒有控制性股權」，因此「不負責日常運作」，公司的租務事宜交另一股東打理。5.39.217.76& i# }& [3 G' U+ |% r9 O. r
( N. F% p/ S! O' e: s2 P# r任景捷唯一個人董事10年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 b6 S- U6 v5 A! \
5.39.217.764 x( i, [- ], {9 [* a8 V0 H
& b- L% t. y% j- p不過，記者翻查公司註冊處紀錄，發現近10年，許步明是景捷唯一個人董事，該公司另有一法團董事，該公司連續10年向政府提交的周年申報表，全由許擔任唯一簽署人。至上月1日，許突辭任該職。
! u$ G* T6 w) J7 B3 {7 e9 e6 ~5.39.217.766 z0 ]8 ?9 W) m( T) n, \) h8 H" X, J
根據地政總署一份文件，景捷與地政總署曾於2009年達成一項協議，一次過繳交地租，當時也是陳妻代表景捷簽署文件。另外，該公司兩年前出售另一大角嘴舊樓時，亦由許簽署買賣文件。據劏房單位二房東稱，6年前已違規改建劏房，故陳妻交地租時，劏房已存在。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, V! s3 z9 L. q6 }
0 @- `4 g( j7 A/ a, | v) y公仔箱論壇簽署交地租時已改劏房
7 i. S% J/ {7 J$ l1 k5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb3 ]6 B+ W7 F ~& X
本報翻查港交所的紀錄，發現陳茂波於2003年10月，申報他曾控制一間離岸公司OrientExpress，並由妻子持有該公司全部股權，而Orient至今仍持有景捷75％股權，換句話說，陳妻曾是劏房物業的大業主。5.39.217.76* J9 U+ q8 R1 a" C
, K; ?; {% k5 \' Q# _; M+ n立法會房屋事務委員會主席李永達表示，一般人登記離岸公司，是為了遮掩股東身分和股權分佈，因外人無法得悉這些公司的股權變化，他促請陳茂波應記者的要求出示股權文件，證明自己及妻子已非公司的控權股東，方可釋除公眾疑慮，否則輿論會質疑其聲明是否失實及有隱瞞，公眾一定懷疑兩夫婦知情、有份違規。他呼籲陳茂波不應仿效「梁振英對失實聲明的逃避態度，問責局長，怎能不回答質疑？」公仔箱論壇 I6 R- c4 b5 }7 `4 ~6 y* t
tvb now,tvbnow,bttvb9 d; Q- F" z0 P! u- Q- v
促公開股權文件
+ a0 |9 ~" L; _5 X8 |2 x2 [. U公仔箱論壇
) A7 T5 i5 h {& b: ^2 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。律師譚日明表示，由於持有物業的公司有兩個董事，所以陳妻稱不參與日常運作或不知道租務事宜，「技術上可以這樣說」，不過他補充﹕「該公司是小公司，只有兩個董事，按理不時也會商討公司的事。」
/ `2 a- w3 b j/ Q! J( mtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ m m2 M6 ?$ B4 |
另外，本報昨日披露陳妻持有的上海街劏房單位，「吞併」面積達100方呎的公眾走火通道，將之僭建為廁所、廚房。屋宇署結構工程師黎兆輝昨視察兩問題單位後稱，該唐樓本有兩條走火通道，但其中一條已經消失。
1 N! D. q! S' Y% h3 a& a1 qtvb now,tvbnow,bttvb
( ]. F6 U# H/ r' {屋宇署人員昨午進入物業視察後說，尤其關注劏房消防安全、排水及結構安全，會採取適當行動。政務司長林鄭月娥昨稱政府接受傳媒監察，市民對主要官員有高要求十分合理，盼市民信任署方的執法。
" J2 M: Y7 K: C0 X% f8 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76& U. J p0 s5 V) \$ z/ l3 G8 R* M5 _
) b4 V7 E' s9 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76# Y b, p! G5 u: z/ x% W# v( z
" Y/ O* E; V7 A1 _ q陳茂波妻子有份持有的大角嘴單位，現間成3個劏房出租，圖為其中一個劏房。本報發現，註冊文件顯示，1994年陳茂波夫婦任董事的「景捷」購買該單位時，單位已有3個出租劏房另加2格牀位。（李澤彤攝）
. i6 m0 I8 y d4 I6 f' h) [, g# d公仔箱論壇
+ B8 C2 c6 ~. F( A6 l8 y. |8 y5.39.217.765.39.217.76: k5 [. ?) X& u3 B) M( F' N" T' t
tvb now,tvbnow,bttvb+ l: s- B: j0 x8 `5 E7 O: t
大角嘴仁利樓4G單位（藍框示）於2010年初成交時，連同一份相信是劏房租約一同出售，並清楚註明「2號房」租金1,250元（紅框示）。
3 Q, C% F: c [ T) Z* |( D& T8 {tvb now,tvbnow,bttvb
- x3 A! j" }% m
' T3 |0 r3 v& J9 s1 a/ C許步明以景捷董事身份在同一份臨時買賣合約上簽名（箭嘴示），令人難以相信她不知道劏房的存在。
7 T. a/ E& O6 A8 A9 |7 |6 o" V! Atvb now,tvbnow,bttvb
' d, _# e# R. d/ G) }$ R |
發表於 2012-8-4 09:12 AM
| 
