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本帖最後由 yangji 於 2009-12-14 12:00 PM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb% O7 x, R: b. G; O: i

3 s) a8 \1 N' J内地网站应早作防备,适时备份网页数据
# ^% e" I  J% Q9 R6 O4 eTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 o$ d  m$ }3 X* A# `0 g
问官  
; y! u0 P2 A) Y- @2 D; ]公仔箱論壇  小洲村,美丽风光逃不了;  3 N8 \% m! V( Q$ C
  海心塔,10万花钱乱征名;  5.39.217.76$ O$ I) [5 [  p- a  D* n- W
  迎亚运,高额化妆为虚名;  TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! N! i' C1 e* E7 B) F! @9 T
  过马路,通常绕圈几公里;  TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( D  Y% U4 w5 m1 }( h* \
  指示灯,信号不明搞晕你;  5.39.217.765 x6 F5 x$ A' d5 ^! w
  臭河涌,十年喊治还如此;  
" j  k4 v2 ?( U7 STVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  规划差,全国排名能靠底;  
8 w3 L& F1 t! O公仔箱論壇  三号线,开通四年都拥挤;  
$ j$ m. R* F7 w* q6 L7 Q/ }7 o  L P G, 强行上马成阴影;  , y  H; {( c' |& s8 r0 U* v
  B R T, 天天塞你没问题;  
$ T, i; g1 a  `# P公仔箱論壇  烧垃圾,忽悠民众夺性命;  # E( I% ^  V0 e, D, J+ D# a
  态度硬,不管民意九十七;  
# N2 f  q# P/ v; ]4 Stvb now,tvbnow,bttvb  脾气大,人大说话可不理;  
% e. |. N0 L% J3 e( d( V1 Z* L% H  我问你,你的良心在哪里?
杨箕造改之所以复杂是:有人从中谋私利,村民正常房子不足七成的返还面积,牵涉岂麻6亿元。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# n/ g3 {* U$ Z# [* P
           村官集体长年贪腐村有资产,在外吹嘘泡沫,在内威吓村民,假选举,假XX,30几年連任
本帖最後由 yangji 於 2009-12-13 11:17 PM 編輯
4 P& r- M7 h) ^$ n, g* ftvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇  D) N4 l7 C* |. A. O# J

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3 Q& Q" L2 ]; @5 D" z2 Wtvb now,tvbnow,bttvb条例大过法,区例大过法律,权力远大于法律。所以村民只能够坐坐,漫步
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* ?8 n0 Z8 Y, u5 P% A3 l5.39.217.76问天问鬼又问神
% e3 e+ F3 C- d8 k* Y$ k9 eTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- W7 p2 N' {/ @, z. L( h- O) z
5.39.217.76( D  S% z: a7 t( P% _
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杨箕村那边村民诅咒,替贪官立碑立灵贞节牌枋。在张建好占的村资产前大撒溪钱,烧金银衣纸香烛。祝福张建好身体好,梁万雄万岁,问候祖宗,子孙下世
本帖最後由 yangji 於 2009-12-11 05:07 PM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb! A, x9 C1 i7 ]

; p% y2 Z; Y+ i0 h2 @TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2009年对冼村来说是可能进入最后倒数时刻,因为冼村继猎德之后的另一改造的城中村,以后将成为历史,所以到了这历史时刻,冼村的村民终于有所醒悟,发现自己的最后一块土地将不复存在,于是发动维护村民利益的大型签名活动,几乎每个村民都踊跃参加,签名人数高达3066人以上,由此可见村民心中的不满以积压了多久,目前村民都希望通过这次活动,能推翻以卢穗耕为首的官员。. t: Z/ S; m' u$ t; q
  
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7 _+ n9 e5 r- ~8 `3 d5 P' c) `5.39.217.76自从卢穗耕做了总书记后,破坏村民和谐,拉帮结派,结党营私, 排除异己,不让部份村民参加选举,在党内搞不是自己的宗族或朋友不能入党,实行垄断党内所有票源,达到控制冼村的野心。随着时间的流逝,现在冼村的集体企业实际上是卢穗耕的家族企业,掌控着村民的所有一切。  
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# X( W! _% s! Ctvb now,tvbnow,bttvb现在让大家来回顾卢穗耕当上冼村总书记的‘丰功伟绩’。  TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# C9 Z) s. T4 |5 W4 y2 R
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功绩1、拉帮结派,结党营私,排除异己,以获得村里的控制权;  TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, O8 `+ R3 u, p' y. g! z+ p

+ h7 k% p) M: j" b5.39.217.762、选举舞弊,用金钱(一票5-10元)引诱无知村民而获得票源,以达选举获胜;  
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3、村的财政收入账本弄虚作假,从未向村民公开。账本房每隔几年就会发生火灾,且有一会 计人员消失十几年,据说此人已在国外,目前会计是是卢穗耕堂内弟冼章伟,此人对会计 知识水平可以用差劲来形容;  公仔箱論壇( }$ E9 c1 n5 W2 l

7 Q7 R4 X5 C8 S% oTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4、不经村民同意,私自出卖村里的自留地,现在村里的土地变得越来越少,但附近的楼盘就 越来越多,价格越来越贵(冼村处于广州珠江新城,且珠江新城是广州未来的市中心,目 前珠江新城楼价达15000以上元/平方),而卖地所得的钱就村民就一无所知,悲哀。。。 5、随意出租村里的物业,都是以贱价出租给外面的投资商,从而在投资方获得利益;  
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5 K/ v4 w$ t9 Q  H! t/ ^6、破坏村民团结,关于一切的团体活动都给与破坏,如足球场和篮球场都被拆了,甚至连划 龙舟这种传统活动都给取消,且将龙舟赠送出去;  5.39.217.76/ G, g# A8 W. O' e! `2 R

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公仔箱論壇# ?/ L* S# [& m/ t, r
总书记《卢穗耕》-侄仔副书记《卢佑醒》-舅仔总经理《冼章铭》-亲外甥副总经理《陈健强》-亲侄仔副经理《卢炳灿》公司会计是卢穗耕堂内弟《冼章伟》公司出纳系卢穗耕亲姨仔兼冼章铭的亲妹《冼惠东》天河胶管厂长《卢佑锦》是《卢穗耕》个侄仔《卢佑醒》亲大哥公司车管员《卢佑勇》公司驾驶员《卢佑仲
据闻前些时候捉村民恐吓是广州政法委书记张桂芳下令的。
十一月二十五日,中午12点,在酒店门口被秘密警察,非法扣留冼村村民冼传伟至晚上十点才放人。并强行送到“天河区上社看守所”,下午由警察张迟无理非法审讯,村民义正辞严反驳他,村民在冼村大厦静座示威,绝对无违法。驳得他哑口无言,张迟这个“人民警察”,竞然挥拳打伤我村民冼传伟。我们广大村民,一定会追究“人民警察”张迟的违法行为。(我们保留了“扣留的回执”)到时将大贪官卢穗耕拉下台,一同清算“上社看守所警察”张迟,挥拳打村民这笔账。这个问题深切希望市记委严肃处理,还冼村村民一个清白
2004年10女杰与胡JT主席的握手
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本帖最後由 jjwah 於 2010-1-21 04:08 PM 編輯
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$ J( }7 F: }( ]0 v0 j. ^  d5.39.217.76冼村的命运已经被删了(还有些,赶快备份),大陆的网站,所以一些图片看不了。补上几张,将这帜子修改公仔箱論壇% g* O+ R! j: K, C: s

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* y: L, o" v7 L6 V% k; G0 UTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# w5 h$ x& N# ^& G

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本帖最後由 yangji 於 2009-12-14 10:41 AM 編輯 7 Z/ |& h! R9 x
tvb now,tvbnow,bttvb! [/ T1 K, L2 i7 X( w2 b- @- j2 S$ ~
又一条村,折呐中国
; y" ~4 G; ~- A; K9 {TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。附件是广州文冲村,又说城中村改造托词,97%村民同意。无语,,可这这样保存!!!!!(直接存成MHT文件opera流器简单,再用work整理;用捉图软件捉;用火狐的page saver插件搞掂成图片.........)
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经济根本没复苏,物价贵只不过上月的寒冬冰死农作物,压坏农棚架。政府地产娱论继续折腾低下阶层的草根,一要地,二要楼市。中国大陆各地小乱子很多
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本帖最後由 yangji 於 2009-12-14 11:55 AM 編輯
3 _" W+ ~' N2 D: _6 b/ {tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇! J( w5 n: W1 Y( {3 }
上周五,警察又要抓杨箕村民,原因,人家说话了。村民的凳子全偷了,不是没收哦!可能还有一个暗因,广州副书张桂芳又抖出来了。这是很实权官---政法委书记,上贴
中国的现状?  看到难受。 5.39.217.76, ]' ]3 `% Z8 [' H# S5 h
1、ATM取出假钱--->银行无责公仔箱論壇- A2 }& x6 r# `, o4 o! C
2、网上银行被盗--->储户责任
/ c% |6 F9 _' b* l+ L5 B3、银行多给了钱--->储户义务归还5.39.217.76& ?( K6 I6 A/ N  y" u9 v
4、银行少给了钱--->离开柜台概不负责公仔箱論壇7 U6 w7 Q3 T( }+ D- l# c9 \4 C
5、ATM机出现故障少给钱--->用户负责5.39.217.76" V5 @- s, X+ p/ d
6、ATM机出现故障多给钱--->用户盗窃
( U  ~* Z3 \& X; x8 I7 \tvb now,tvbnow,bttvb7、广东开平银行行长贪污4亿--->判2年
8 H1 N* p( q5 n9 t5 p) QTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8、ATM多吐7万给老百姓许霆--->判无期5.39.217.765 K3 r' Y' n' T: j
声明:转发不会送人民币,但如果觉得作为消费者,全中国十三亿储户不公平的,请转发 ,有多少群转发多少群4 M. _( ]3 ?5 ^. |
中国现状: TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 P* f! j$ Z: j# v
生不起,剖腹一刀五千起;2 }/ [/ W; m6 _5 W' O/ m, W# ]% ^
读不起,选个学校三万起; tvb now,tvbnow,bttvb1 N& l1 B. {; `) L, R' W
住不起,一万多元一平米;
0 o) k: q! A/ g3 C# {* c4 b) Y1 [老婆不是娶不起,没房没车谁嫁你?
: {; X; \& {1 D6 `+ j" U养不起,父母下岗儿下地;5.39.217.76. x" C5 q0 g9 [$ x. z+ [- a
病不起,药费利润十倍起; TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ]- x) ]: _# b. Y5 t! @9 [0 g+ Y
活不起,一月辛劳一千几; 5.39.217.76: h1 c/ ~4 C" a5 D- q  D( L: N
死不起,火化下葬一万几。tvb now,tvbnow,bttvb% ~+ i$ L7 v& K! K* B
总结(八个大字): 求生不得,求死不能 ——多传传,让领导人们看看,tvb now,tvbnow,bttvb  @% ^( x5 `& v; h4 W: n' C0 m" \
就不信传不到中央胡书记与温总理那里去。
' K# Q4 E! H8 J2 `. t; r6 o$ ~: I有群的都转发/ |9 ~5 `7 ]0 I: j# ]" i( L3 H
加一句:谁看到谁最少转发一个群,转发2个以上群的愿他买彩票中500万
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評分次數

  • jjwah

一堵墙,千把刀,这刀不行就下把
/ p$ R# h5 d5 T' b$ x; itvb now,tvbnow,bttvb Twitter img.ly youtube googleGroup blogspot flickr为张建好“立灵”
  q- g+ K  _1 Z3 V6 u5 X. C公仔箱論壇不切除张建好这些这个杨箕恶瘤,杨箕一到绝症晚期谁也救不了,2009就是绝唱5.39.217.764 e' a5 Y5 |2 M" }$ [2 Y3 s: }
村委会组织法修改:1/3村民代表联名可罢免村官,虽然多一分希望也要把握
广州:城中村改造在利益博弈中推进  % D- l3 U% X* Y3 P* J, n  f
正在试行的改造方案是否具有借鉴意义尚待验证  
/ i& i# T* A3 k公仔箱論壇  9 k: \+ b9 k6 \+ p9 J" K% m$ _
  ( 2009-12-13 15:02:02 ) 稿件来源: 新华每日电讯5版  公仔箱論壇" E" n4 E. c2 u2 G* h) F' }6 Z
  
3 d- w# H' t; h. i/ ]0 K! A  |* s% E9 Vtvb now,tvbnow,bttvb▲夜幕下的广州城中村。  5.39.217.76# a9 {' k6 C/ F# }) L
    在珠江新城,广州新商务中心一排排三四十层新大厦边,有着偏安一隅的低矮冼村;在广州“中关村”——人流密集的天河电脑城背后,有着满地烂菜不见阳光的石牌村;在广州大道,繁忙的城市道路边,同样有着楼贴楼的杨箕村……  
* G7 Z; Z  w0 f5 `; M    城中村已经成为广州城市化进程中一块扎眼的“牛皮癣”。2009年7月29日,该市市长张广宁再次明确:要在亚运开幕之前,完成冼村、新塘村等8个村的整体拆迁工作。  公仔箱論壇- |8 O5 \! `, n5 [
    这是多年来,广州市政府一再表达的决心。只是这一次,城中村的改造有了明确的期限——2010年10月的亚运会之前。如今,城中村里的租客开始搬出,不情愿地告别这个地方。而城中村的村民开始索取权益,想在祖祖辈辈居住的这块宅基地上赚取最后的利润。  公仔箱論壇3 b% v+ L% F) R( g& P
    城中村的研究者——广东技术师范学院副教授蓝宇蕴向记者表示,“城中村村民不愿意拆迁有几大原因:自家的宅基地、当年政府给每个村的自留地问题、经济实业公司的分红、还有城中村人‘根’的意识。”  
" K* d/ X$ Z2 m* a# b- H# w5.39.217.76■“土可生财,地能出金”  
" H9 [7 N8 t$ F1 _: e. S5.39.217.76    年过六十的卢秀芹,从20世纪70年代初嫁到冼村,已经在冼村住了大半辈子。她本不姓卢,但早已习惯了随丈夫的姓氏,这也是冼村除了冼姓之外的第二大姓氏。  
1 s& [9 |* V! O# m0 m- e7 t公仔箱論壇    20世纪80年代初,广州市确定建设重点东移,石牌村、冼村都处于原广州城区的东郊,统统纳入了扩展步伐。  TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 [  _9 p8 g5 b7 A+ t8 J6 s
    起先的扩展还是在规划上。与卢秀芹同村的卢佑民,在1983年奔着商品粮做城里人去了,后来当了工人。那几年,冼村许多村民都被招工走了。而1985年,冼村的农田开始被征用,这里被规划为广州的新CBD。冼村的村民代表冼世元告诉记者:“1985年开始征收土地,只剩下460亩自留地,那是留给冼村的养命地。”  
3 w0 h4 ~( Z8 f( p, a) C$ X7 ?5.39.217.76    “农田征用比较顺利,但是宅基地上有房,不容易被征用,所以在最初的城市化过程中,政府只征农地,不征村。而随着城市化的推动,土地升值,到了后来宅基地的征用就更加困难。”蓝宇蕴说。  % Q$ r2 A3 B/ ]8 I6 i4 s
    没了农田,村里人开始想着新的生财之路。“80年代末,村里就开始拼命地加盖房子。”卢佑民说,“当时每个社员有45平米的宅基地,像搭积木一样盖成四层五层,每加盖一层都会多几平米房子。”村民们在利益驱动下不肯浪费一寸土地。走在城中村里,就像是夹在两扇门里行走,即便阳光充足的正午,村内也是昏暗阴森,仰首只见一线天。  ) Z. |* j( t# {/ w
    密集的城中村里房租低廉,从每月200元到800元,村民有一套自己的经济学。根据楼层、面积、房间的阳光强度、空气质量,制定不同的房租价格。“城中村里窄窄黑黑的巷子里连手机信号都没有,这样的房子一间月租200元。”卢秀芹说。租客也都很精明,看房时打手机,没信号就走人。  公仔箱論壇( [4 m" {5 w( I( E; s
    当时,广州市政府为了遏制村民加盖房子的做法,规定每栋楼只能盖三层半。“多盖的按每平米300元处以罚款,和村委会关系好点的就罚200元,再好一点的就罚100元。”卢佑民说。  
# L, X) N3 s6 A, P  l5.39.217.76    但蓝宇蕴研究后称:“广州规定城中村的房子不能超过3层半,但在利益的驱动下,往往越盖越高,因为罚款远远低于出租屋的收益。政府部门监督成本也高,一般无暇顾及。”卢秀芹的两个儿子如今都三十多岁,和大部分冼村人一样,没有工作。一家七口就守着两栋出租楼,一个月平平稳稳赚3000多元的租金。  % G! M4 S* T  [' A0 m
    集体所有的宅基地是城中村人的养命地,大家深知“土可生财,地能出金”。  tvb now,tvbnow,bttvb9 j! c! t  P9 Z' q& o. i$ A. m
    不过,城中村人的土地崇拜,在拆迁消息下达之后,开始被逐渐打破。“很多租客在看到拆迁通告后都赶紧搬走了,现在每间房子的月租普遍降了50元。”卢秀芹说。  
) m! K4 F% Q! I( ]8 h7 m# _) G■分红年代  ) Z# W0 e5 _, {& h8 t6 `# m7 w
    冼村的农地被征收后,村民们开始了靠收租过日子。  / q5 q) z2 ^4 A) _0 ^
    对此,天河区第二任区长梁家良说:“原来农民都是种菜,后来国家发展要征地,要村民一部分留下,一部分迁出去。招工的时候去工厂,原来农民没什么技术,就靠体力,工厂待遇比较低。留下继续搞农业的,同时可以开商店、旅馆、酒家等等,收益就多了。在分配上,留下来的就多了,出去的就少了。针对这个问题,天河区政府想到了股份制的办法,来评定每个人占多少股份,出去的也有点补偿。”  
9 m$ u1 W$ n% T+ Q    农田征用之后,随即是城中村的改制。1988年,城中村开始搞股份制,村委会改制成为股份公司。经济职能增加了,行政职能开始减弱。“事实上,前者实质多于形式,后者形式多于实质。”李培林在《村落的终结》一书中称。  tvb now,tvbnow,bttvb( [. |3 U: A, [1 Y
    开始,在没有对集体经济进行全面评估状况下,村委会将全村集体资产折股,享有村民待遇者,人头股每人一股。按照1966年l月l日至1988年12月31日期间,每人劳动两年折一劳动股,每股300元分红。  公仔箱論壇/ a2 r0 P: D) A
    村委会改制后成了公司,村支书摇身一变成了董事长,但他并没有拥有更多的股权,和村民一样,折算人头股和劳动股。梁家良告诉记者:“当时搞股份制,按这样一条章程,解决了分配的矛盾问题。”  
" l% e* _" h: N: z6 gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    卢秀芹两个儿子各自有十几股股份,丈夫有42股,加上自己的40股,全家每个月有3000多元的分红。  
. r0 o$ w- q# l* I1 ^; A5.39.217.76    但冼村村民并不满足。村民冼世元说:“村民的平均收入是每月450元,已经到了城市最低收入。我们到外面找工作,工厂老板听说是冼村人,城市中心地段的人,都推说‘你们是老板,我们怎么敢雇用你们。’结果,80%的冼村村民都成了无业游民。”  5.39.217.76: s2 _0 H( _4 }7 }$ v; z
    冼世元和村民们的普遍看法是:“村委会干部把物业分红的大头占了。”但村干部对此否认。蓝宇蕴在广州大多数城中村调查后发现:“城中村最普遍的问题是集体经济的透明度,每个村的村民都对公司领导有质疑。”  5.39.217.76; ~6 j& Z) C# A9 I" m0 ?" A* n  G" x3 z1 Z
■“拆一补一”  TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) p6 {' Z9 S0 |5 c3 Y* O
    2009年5月,广州市常务副市长苏泽群,天河区区长徐汉添在冼村召开了两次改造工作会。会上明确以“市、区政府为主导,村为实施主体”给予土地融资、税费减免等政府优惠。
) x9 n6 ^) ^* H5.39.217.76    7月27日,市政府常务会议确定推进城中村改造,计划5年内全面改造一批城中村,10年内基本完成广州市138个登记在册的城中村整治改造。而广州市长张广宁再次明确要在亚运开幕之前,完成冼村、新塘村等8个村的整体拆迁工作。  
0 Z& d: m' Z' g公仔箱論壇    冼村最终决定的模式是:政府指导,发展商与村集体经济组织共同组建城中村改造公司,由拍卖地块取得收入支撑改造所需资金。  
8 r+ S/ n2 G4 [* r2 ptvb now,tvbnow,bttvb    这完全不同于广州市五年前的改造政策。广州市规划局网站显示,2004年,广州城中村改造坚持“不以房地产开发启动”原则,以村集体和村民个人出资为主,政府将对公共设施、基础设施配套建设给予适当的支持。  
2 Q' a$ a: @: F: T& `* s4 z! I0 w# l    这种变化,也是在经过各种经济平衡测算,最后达成对各方最有利的方案。《冼村改造方案》中称,冼村改造需复建房屋约60.5万平方米,投入资金约35.67亿元,依据天河区近期土地市场情况,拍卖楼面地价合理范围为6000-6500元每平方米,拍卖地块建筑面积在55万平方米以上,改造完成后,毛容积率介于6-8之间。  
! d1 W0 [+ N' ^/ J! k    改造方案暂按照“拆一补一”的方式计算复建面积,即按照有证房屋建筑面积,每拆除一平方米,复建后的建筑面积相应补回一平方米。市、区级财政不投入,改造资金全部由拍卖地块所取得的资金来承担。  ; m1 q, s9 F2 s5 ^' u5 _
■城中村拆迁要慢慢来  
' z: n. l: [9 b) UTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    2009年,冼村上交天河区政府的一份整体改造报告上称:“96%以上的村民户主同意启动旧村改造,100%的村股东代表同意结合新光快速路北延线拆迁建设推进整村改造。”  
" ~$ k; d8 Q( M/ L1 {$ P    在冼村内,村民却告诉记者:“我们没有人签字,也没有人同意要拆。”  
3 Y# K3 K9 m  t6 z2 M5 D! cTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    村民们开始挤出赌博打牌的时间,三五百人到冼村大厦门口静坐,喊口号:“不拆,不拆,不拆。”“还我自留地,罢免村官。”  
2 [2 j; {" `4 G$ y: p; lTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    和冼村同样情况的还有杨箕村。杨箕经济发展有限公司董事长张建好很无奈地告诉记者:“账目在村里的公示牌上都是公示的,他们不去看,就受一部分人的调唆来闹事。”  5.39.217.761 S7 b* U, a6 L& k
    冼村副书记卢佑醒称:“各有各的利益群体的问题,整个城市的都有不同的问题出现,城中村也存在这些问题,慢慢一步步来推,它有个过程也不是一天就能够达到,政策会上来,因为牵涉到几千人口的事情。”  tvb now,tvbnow,bttvb) t% {$ [8 T2 f( A: g) m3 }, x8 E
    对此,专家蓝宇蕴的观点是:“不管是改制还是拆迁都是利益的重新调整,利益受损肯定拆不动。”而事实上,在城中村拆迁的这一阶段,各方利益还没有达到最大的平衡。  
! C  U& p: A4 A0 i    (文中卢秀芹、卢佑民为化名)  
' @7 I+ @7 Y/ @& `, e: W6 }公仔箱論壇    (陈晓舒)来源:《中国新闻周刊》 公仔箱論壇! _1 u6 A+ @7 h4 a
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4 ?9 @2 d7 I) c$ E( K( g公仔箱論壇 【245楼】dayoo833970 [大洋网友]         2009-12-16 15:24 举报回复
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( b9 [2 k& n1 S: _- T/ Ntvb now,tvbnow,bttvb和冼村同样情况的还有杨箕村。杨箕经济发展有限公司董事长张建好很无奈地告诉记者:“账目在村里的公示牌上都是公示的,他们不去看,就受一部分人的调唆来闹事。”    公仔箱論壇! Z4 }6 t7 _# i: U+ _8 [
------q大部分都看过了,假账一天改一次,真账不是你说的!!这个道理不会不明吧 ; H* B- B8 n6 L- h! p
请你请省级审计出来审计这条难账
, v' A: i. h, m% N! K如果真是张领导所说:公布栏是2009年9月11日建起的!!!!!!!!!!!!为什么村民宁愿相信“另有用心的人”也不相信你张建好这个有权有势、有头有面、有威有信村长官人大代表全国十女杰模范人领头人。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ _" C7 O' Y8 i* ?+ l  t
跟媒体说村如何风光(有钱),跟村民讲村如何折堕(没钱)9 u# Y* ?7 I, L+ F
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! T% d6 u- h/ D  d9 N5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 P; _& _; G0 }. O1 t+ I
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. x5 z6 @" C$ E! r. I4 i5 M公仔箱論壇广州城中村改造“卖地筹钱”引入商品开发受质疑
9 D& u/ d* Z6 v) p" W4 `7 s公仔箱論壇2009年11月25日 09:15
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4 r% {& q( T( R[世华财讯]广州中心区域城中村改造,多数以“卖地筹钱”、原地复建模式进行,有的城中村改造项目还完全交给开发商运作,“村民”担心改造后高容积率更拥挤,宅基地上“复建房”能否转卖也尚未明确。 tvb now,tvbnow,bttvb6 {4 T( E8 f' B) ^1 `
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 B3 D  T, ~9 ^  _' R6 o
中新社援引新京报11月25日的报道称,2009年9月,广州市长张广宁列出时间表,2010年亚运会前,集中拆平8个城中村。利用十年时间,完成138个城中村的改造。
6 l0 A; @" R8 Q: i) ZTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb1 w  y" m, r: g  Q# O
目前广州中心区域的城中村改造,包括冼村在内,多数以“卖地筹钱”、原地复建模式进行。这对于原本拥挤的城中村,只有建高楼、增加容积率,才能完成拆迁补偿。
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; ^+ P4 z/ _8 R! |9 RTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。高容积率会否让城中村改造成“村中城”?一些城中村负责人和专家存有担忧。有的城中村则明确表示,不愿接受高容积率住房。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  M+ G# Q1 v0 v+ O+ f/ i2 V
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城中心的“小社会” 公仔箱論壇: u' v0 }# J3 O- @

5 l5 T* ?; B+ `6 `有“烂仔”、“摩的仔”、小偷,甚至“站街女”……这样的城中村,广州有138个。楼房间距1米多,抬头只见一线天,密集的电线和晾晒的衣服,交织在一起。 公仔箱論壇4 Y3 n: l) x8 d* o) j

- g% ~3 u+ w% t: ETVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1985年,广州新CBD规划后,冼村的农田被征用。冼村村民代表冼世元说,冼村如今只剩了460亩自留地,是村民的养命地。
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随着周围商业中心的兴起,以及广州市外来人口的增加,城中村村民开始不断加盖房子用于出租。
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7 h4 r) Q7 @$ ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在冼村,楼房都是“蘑菇楼”:下面一层按宅基地标准建造,第二层开始向外延伸,形成下面小,上面大的形状。即便在阳光充足的中午走在巷子,也觉昏暗。 1 w- Z8 D0 f0 r( P) v% V

# ^! ]! K- d3 M: j' j根据公开的资料,广州市区最大的城中村石牌村的街巷,宽的2到3米,窄的只有0.7米。
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7 i% R0 M! a( S1 R3 b; mTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在石牌村、冼村等地,七八层的楼房比比皆是。市政府规定村宅基地上的建筑不能超四层半高,但村民会算一笔账,罚几万元,房租一下子就能补回来。
; f# @% j& W) v# r& }6 S/ PTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ G2 g. E2 c0 i$ G( Z5.39.217.76与冼村位置相近的,还有猎德村、杨箕村、石牌村。它们位于天河区中心,是广州CBD的核心地带。 2 D8 w+ K$ Q$ s, |- s

6 E0 G* `- P, B2 h- V& N. p8 |. J从2000年起,广州陆续改造城中村。不过,七八年间未取得实质性进展。其中一个重要原因是改造费用高达数千亿元。 5.39.217.76$ C* X: h9 m' W! A# ]+ O, [, x9 h
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“卖地筹钱”以求变
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如何推进城中村改造,广州一直在探索。2007年,“猎德模式”出现。猎德是距离城市中轴线不足200米的一个城中村。 : I' ~4 w6 K+ }, |

  t" t, n2 z" g% }猎德村的改造有个前提,政府要修建大桥,要通过猎德村,若大桥绕过猎德村,将增加投资数十亿。  
" ]  r4 o0 P( I$ o  p9 D6 ^, l/ |TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# A0 \5 Q  y( _; l9 o/ y4 B
知情人士称,当时政府考虑,与其把钱花在改大桥方案上,不如借此改造猎德村。 tvb now,tvbnow,bttvb8 U0 D3 i( W( L# ?6 Z$ C2 I

$ n; D) E# v* T- r% v, p2007年6月,天河区政府确定的思路是:在猎德村划出一块土地拍卖给开发商,再用拍地所得资金进行城中村改造,政府不出资。
! P0 \1 u4 ^. ~* F6 p6 k1 T  b6 Otvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76! s  ^/ C  H2 X: C  O* n9 h( F: F5 Z
在村民安置方面,基本采取“拆一补一”的补偿方式----采用阶梯式安  " N- T* }2 |' _( Y6 c
置法,产权证内基建面积不足二层的可补平二层,依此类推,四层为上限,四层及以上按产权证内合法面积。
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$ L, o0 B, t9 L/ Y" Z0 ~4 M这种模式被村民普遍接受。因为他们不仅不用搬迁,还可以继续维持租房经济。
" t/ U" F0 r  A- P' x9 B1 ptvb now,tvbnow,bttvb
7 J2 g! p# M# P' Stvb now,tvbnow,bttvb“卖地筹钱”的猎德模式,还使政府在拆建过程中几乎不用花一分一厘。
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4 [$ J: m( q, v& Q" x+ G公仔箱論壇这成为后来广州城中村改造的一个样本。 % S+ p( s7 {6 V1 ]6 ]
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Z0 t* j, ~4 l) M
2008年5月26日,广州下发《关于完善“农转居”和“城中村”改造有关政策问题的意见》。确定了在城中村改造中,村民和村集体原有合法产权的物业,原则上由改造主体按1∶1复建补偿,并由原村集体统筹安置。  
/ D) ], x7 L( ^/ K该文件还提出,“城中村”土地经整理,合法产权部分的村民住宅和集体物业复建安置后,剩余用地可用于发展集体经济项目,或依政策公开出让。 公仔箱論壇- A( d8 J2 }/ A1 [; {

! k/ s8 p! R9 `TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。文件使“卖地筹钱”获得合法依据,为其他城中村改造提供了政策支持。 公仔箱論壇+ Y* j# S% l8 i' l" q% L: Q
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随后启动的海珠区琶洲村、越秀区杨箕村、天河区冼村、林和村的改造方案,都将参考“猎德模式”。
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一村一策与两种模式 公仔箱論壇, J' {0 l( I! w2 i
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自筹资金改造后出租物业,和卖地筹资,是政府给出的两种模式
! x9 ^1 O& \- W* w+ \  D9 h6 D. pTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.768 _7 W, ^  Z" [  L
与猎德村隔江相望的琶洲村,又更进了一步,诞生“琶洲模式”。
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$ b( m& c0 u  i/ X5 Z! U# x5.39.217.762009年10月20日,保利地产以1.42亿元取得了琶洲村超过64万平方米的土地,要承担总计约44.7亿元的改造成本。相对应的,保利地产将获得3块商业金融业用地和一块居住用地。
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2 I0 s! s  p/ f" f) ^; L$ H7 ]琶洲村的改造,政府不再负责拆迁安置,整个村改造都将由开发商承担。而此前的猎德村,回迁安置房仍由政府组织建设。
5 F) Y. Q  h* G9 L4 v3 D, [3 \" |, l( A公仔箱論壇
% p7 @4 i6 Y' _9 J9 [7 ], etvb now,tvbnow,bttvb这是广州首次将城中村改造项目完全交给开发商运作。
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卢国明所在的冼村,目前也已完成初步改造方案,总体思路借鉴了猎德模式。9月26日,冼村递交给天河区政府的报告中,提到冼村将采取的模式是,“以村集体经济组织为主体进行改造,通过拍卖地块筹集改造资金”。
4 l! X+ {$ b+ d& Q4 B% Otvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ A8 b, E) ^3 M9 I% t6 D/ t" |
事实上,广州市政府为城中村改造定的大方向为“一村一策”,而具体到城中村改造中如何达到经济平衡,政府给出了两种模式。 " f7 f  F9 A- E& i7 O5 q: V

. A* Z  A/ Q: A  Utvb now,tvbnow,bttvb根据2009年年初广州市规划局出台的《广州城中村改造规划指引》(试行),第一种模式是社区自筹资金,改造后部分物业出租。该模式适合于无地可卖的城中村。第二种模式,便是拍卖土地筹集资金再改造。
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该文件还提到,无法在改造地块内实现经济平衡的,可考虑在符合城市规划的条件下作“区域平衡”,异地补偿。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 O# f3 R  m+ W: R( M4 o
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* [+ D; b% y$ j2 F& W4 u: w! w
广州目前开展的城中村改造,都在这个文件的框架内制定方案。 公仔箱論壇3 e7 D3 |$ M8 V; V( L
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目前正在改造的花地村,未“卖地筹资”,村民利用自留地发展经济,赢得资金后,分片启动改造,像挪车位一样,一点点为旧村“换血”。 6 t2 t2 X6 H3 m. v, `
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城中村改成“村中城”?
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三元里“村长”李国强认为,改造后密集的住宅,会让改造本身失去意义 tvb now,tvbnow,bttvb1 `" K  ?* l6 m7 `- c# x! `

- _! I% f% t: N/ ]. W( U9 b. }对于冼村的改造,“村民”卢国明的解读是,就是把全村的楼房挨个摞高,剩下的地卖给开发商。
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5 P1 w3 T8 M8 \8 E$ q5.39.217.7611月15日,三元里实业公司总经理、“村长”李国强说,三元里村不会走猎德模式。卖地给开发商只有提高容积率,改造后的猎德村,容积率最高已达到10。  5.39.217.760 Z  w/ B8 [. u! s
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据李国强介绍,目前这些拥挤的城中村,三元里的容积率是3.7,冼村不超过4。  
. v9 Q' G1 g) W0 ~公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) J; J2 z) H# y! `/ S1 U& s" p
这些都已超过广州市的规定,根据广州市2009年初发布的规定,最高容积率应不超3.2。
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而在冼村改造初步方案中,地块毛容积率最低约为7.1,并提到,即便如此,已没有空间对村民可能提的高补偿做出调整。
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  z0 F( a2 k2 Z. a* w11月12日,冼村街道办主任张颖说,目前定的容积率还不是最终的。但可以确定的是,改造后容积率不会是3点多那么低。
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( d, d, K# T2 X. n容积率问题也困扰着杨箕村。
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9 q$ O" ?+ U) f' [5.39.217.7611月10日,杨箕村书记张建好说,杨箕村也准备借鉴猎德模式“卖地筹钱”,但杨箕村土地很少,总共才有11万多平方米。
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: P0 u9 k1 f: |" A9 J" _; eTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“核心还是容积率问题。 5 J0 C" G  F  g! P5 \  U2 p1 D0 h1 b
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”张建好说,之前的改造方案将容积率定为6,目前照此计算,要“拆一补一”很难。但容积率再提高的话,“以后更惨”,会成“村中城”。   G9 {" z- h# C9 t3 \

; b0 o6 C5 ^8 H8 c) D李国强说,区政府之前给改造后的三元里定的容积率大约为6.7,村里提出不超过5,现在定的是4.8。
( n: \/ O: y3 ?' ?) u/ {7 iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇- I3 V) A- k4 q2 \6 D- `
“密集的住宅,改造就失去意义。”他认为,高容积率只会是“长高了的城中村”。
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: Q2 h1 A6 ], H9 p2008年12月12日,广州市建委负责人曾提出,城中村改造“切忌急功近利”,要成熟一个,改造一个,避免“换汤不换药”的“村中城”;不能为了多盖房子,索取过高容积率,变成新一代的“石屎森林”。
% l- ^: Y3 j- O8 N$ D% |& O" [) O* HTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76# X/ F1 w* i5 E( h7 [, X
不过,城中村改造中,在容积率方面的政策出现松动。《广州市城中村改造规划指引》(试行)中提出,基于经济平衡来确定改造区域的容积率。按该文件中的换算方式,容积率随着改造成本及拍卖价格而浮动,拆迁补偿越高容积率就越高。 ' O/ a) @4 H; e' j

, W8 }3 _* h0 b/ j6 C& a" I7 ~- o5.39.217.76李国强说,长期以来,广州城中村改造一直拒绝引入开发商,很大原因是担心加大市中心居住密度。
  f7 T! `5 A: h; Btvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 D4 B. \6 Z9 R/ [+ X. p) T. G; D. y1 O" P
不过,2009年6月,广州向开发商伸出了“橄榄枝”,表示“欢迎有实力、有信誉的开发商积极参与广州城中村改造”。 公仔箱論壇; {; q3 ~2 ?5 J/ U8 `
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李国强认为,“原则”打破了,但在城市密度方面,还没有更好的解决办法。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! i7 s  i3 n) ~/ N
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“像猎德这样就地安置,势必会大幅提高土地容积率。”广州城市规划勘测设计研究院总规划师、中山大学教授袁奇峰认为,猎德模式表面看政府很轻松,但下一届政府需要为高容积率进行大量基础设施建设,支出大笔财政;这样一来,“村民得益了,全市人民却受损。可以说猎德模式不宜推广”。
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8 R! N" d' U1 V3 H2 lTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。11月23日,记者就容积率等问题向广州市规划局提出采访请求,未得回应。 ; l7 f4 ]4 D3 @  D6 l* M

. s, m1 I5 C+ E1 `" H$ ?对开发商的顾虑 5.39.217.760 z: y* b% E3 m

5 g' V: q. H' x0 P9 T业内人士担心区域房价会被抬高,城中村负责人则担心开发商会带来烂尾楼 / g- N7 j) O2 b+ w: a0 z
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冼村村民卢国明最近常在冼村大厦看到陌生面孔。他打听到,这些人是保利集团来参与城中村改造的。 tvb now,tvbnow,bttvb7 e% q0 r* O% \$ M
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11月23日,冼村街道办主任张颖否认地产商已介入:“还没到那一步”。不过冼村旧村改造近三个月的会议记录显示,会议有两方代表,其中一方是保利集团。
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11月8日,冼村副书记卢佑醒说,目前冼村改造还在测量及制定方案阶段,方案最终由市政府决定。 tvb now,tvbnow,bttvb; \2 Z8 ^1 Q9 z9 r3 z. W8 r) X3 f8 W

1 [: a/ W, d( HTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一名不愿具名的开发商说,目前的城中村改造,都是政府为地产商量身定制项目。往往是,开发商先与村经济体基本谈妥了,再走一个公开的形式。 5.39.217.76" w# p& A( g. m5 q2 H/ X2 v

4 z( p& D& Y5 w- V公仔箱論壇2009年10月20日,保利地产作为唯一竞价人,以底价拿下琶洲村的4个地块。
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据媒体报道,招标前广州市国土局给开发商开具了五大条件,而具备这些条件的仅有保利等三家,但另两家精力已分散在其  
6 s0 x6 C: r. u6 w5.39.217.76公仔箱論壇% g0 c, g2 Z# Y  K* Y  d3 B, ]# e
他城中村改造项目。
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) J7 Z6 I- C4 `; WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。对于开发商先期介入后再拍地,白云区三元里“村长”李国强认为可以理解。他说城中村改造事情很多,开发商要参与项目,必须提前了解“盘子有多大,水有多深。” 5.39.217.76- T" k6 R4 R& a4 r7 g

% j8 o7 u. ]5 I- t# itvb now,tvbnow,bttvb广州的城中村改造,多是一个村作为一个项目整体进行,每个项目拿到土地市场都是“巨无霸”。有业内人士指出,由一家开发商改造一个城中村,大量开发用地被一家垄断,容易抬高区域楼价。
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也有意见认为,这或可调控楼价,例如琶洲村如不是保利底价拿下,地价和楼价就会更高。 ) |2 H* `# b0 S( g# A( L

5 b. E. n# n4 a) R2 M( ?4 D9 N城中村的负责人们对开发商也存有担忧。11月10日,杨箕村书记张建好说,杨箕村从2008年提出改造意向后,先是富力集团与他们对接,2009年又变为保利集团。而张建好说,他们对开发商还不信任,“我们最害怕的是烂尾楼”。她认为最好的办法是由政府主导征地开发。 5.39.217.769 k6 B+ i1 C$ |& l( V

" C( N4 s: j! a4 T! o白云区三元里村“村长”李国强说,三元里不打算卖地,而希望自主开发。“与其让我们卖地,不如让我们卖楼。”
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6 ^* J' {9 {$ h) d5.39.217.762007年1月27日,广州市规划局前任局长潘安曾说,引入开发商还存在法律障碍。因为城中村改造的主体是村民,原则上应是村民说了算,政府主要是组织、引导作用。  & R' [0 Q4 u! k' W2 s8 ~

" [9 D. _1 O1 n+ R8 I, q$ wtvb now,tvbnow,bttvb11月9日,天河区政府有关负责人称,对于城中村改造引入开发商的问题,目前尚不成熟,不方便回应。 5.39.217.76$ I/ e' x0 F7 ]

7 Q8 y% W4 V5 W8 x$ q8 V, atvb now,tvbnow,bttvb宅基地“利益之争” " }& v, m: f" b

4 j1 s2 O; O$ P7 NTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。城中村改造,对于村民来说,是彻底除去农民符号的一次分家。  
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11月15日,李国强解释说,按照广州市制定的政策,城中村改造后宅基地变为国有或集体土地。
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5 K) o  n& c% I% LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此前城中村曾有过一次身份变化。1997年,广州市石牌村率先撤村改制,组建企业集团,对村集体经济实行公司化管理,对村民及其居住地进行城市化管理。 tvb now,tvbnow,bttvb, F9 X+ A$ _0 l

& O: l) V5 V, x( {- ~5.39.217.76之后到2005年左右,广州的城中村陆续完成这样的改制,农民变为“城市居民”和“股民”。
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2 V! o4 h8 ?4 v+ i& {8 ETVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。村民们所持的股,一大部分是用于村集体留用地。如今城中村的留用地,多数都建起了商业建筑进行租赁。
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9 b* K: n) L/ l% }而城中村村民与其他市民的重要区别,还在于他们有一块宅基地。这次广州大规模城中村改造,涉及的主要部分,是村内宅基地。
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11月10日,杨箕村书记张建好说,目前杨箕村改造只涉及宅基地。其中一个重要问题是,现行法律规定宅基地不允许入市流通。 tvb now,tvbnow,bttvb6 U7 m& `/ B4 M. J
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业内人士指出,如果政府不是以征地名义进行改造,那么村集体拍卖宅基地,则与现行法律相悖。
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; [$ p( p- b7 O3 V4 \0 Y6 U李国强认为,城中村改造  
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: a$ |( v2 C8 K8 V! x$ X$ a6 z$ L5.39.217.76涉及的宅基地,是政府另一种形式的征地。他说这些地本是村集体所有,政府在获得土地出让金后,应返还一部分给村集体。而不是通过改造城中村,政府拿走出让金。 : `3 A6 ~* C+ D4 j% D" g& M3 ]+ V$ y- O

- X4 y3 I# g' T; _, sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。深圳市雷鸣律师事务所律师柳森晓认为,从实际情况看,城中村土地和宅基地经改造后的增值部分,农民个体已无权享受,增值部分被政府和房地产开发商共享了。
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很多村民提出疑问,改造后原地复建的1∶1住房,他们获得国有土地证后,是否可以自由买卖?截至目前,如何转卖由宅基地直接改造的房屋,广州市政府尚未出台政策。 tvb now,tvbnow,bttvb% Q6 m& S2 Y4 ]" T3 `
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(徐志娇 编辑)
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广州城中村改造“卖地筹钱”引入商品开发受质疑:
  N3 [& c1 l2 j3 v! P公仔箱論壇要质疑的最多是杨箕村了:为何广东省第一条亿元村要卖地6 K; I7 j% k0 m9 f. H, K
其它不说也罢!!!!!!!!!!!
官商勾结,全国都如此tvb now,tvbnow,bttvb' j' s# y4 ]% r" b
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可悲的中国,可怜的中国人民
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